Müteahhitlik belgesi olmadan yapı inşaatında çalışmak yasal değildir. Belge, müteahhidin yetkinliğini ve yapı sorumluluğunu gösterir. Belgeler A'dan H'ye kadar sıralanır ve metrekare bazında değerlendirilir
Bu video, Sektörel Haber Merkezi'nin "Sektörler Arası Türkiye Turu" programında İstanbul Başakşehir'deki Altuğlar Yapı İnşaat Emlak firmasını ziyaret eden bir röportajdır. Röportajda firmanın sahibi Cengiz Altuğ ile görüşme yapılmaktadır.. Röportajda Cengiz Altuğ, 18 yıllık emlak sektörü tecrübesini ve son 5 yıldır müteahhitlik işine girdiğini anlatmaktadır. Altuğlar Yapı İnşaat Emlak'ın 12 kişilik kadrosu, 10 projesi (6 aktif, 3 proje aşamasında) ve özellikle arazi satışındaki faaliyetleri hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca Başakşehir bölgesinin zemin etüdü yapılmış ve Sarıyer'den sonra ikinci sağlam zemine sahip olduğu, yapı denetimlerinin resmi prosedürlere uygun yapıldığı vurgulanmaktadır. Röportajın sonunda Cengiz Altuğ, şirketin hedeflerini ve gelecek planlarını paylaşıyor.
Başvuru dilekçesi ve KEP adresi zorunludur. Yetki belgesi numarası ve başvuru formu kapalı zarf içinde sunulmalıdır. Ticaret odası faaliyet belgesi ve sicil belgeleri gereklidir. Nüfus cüzdanı fotokopisi ve ıslak imzalı dekont istenir
Bu video, Can Kuşkon tarafından kurulan Üç D Studio'nun tanıtımını içeren bir şirket tanıtım videosu. Can Kuşkon, 2012 yılında kurduğu şirketin kurucusu ve beş kişilik ekibinin bir parçası olarak çalışmaktadır.. Videoda şirketin Türkiye ve yurt dışında çeşitli sektörlere (tersaneler, otomotiv, mimarlık, müteahhitlik, iç mimarlık ve endüstriyel üretim) sunduğu hizmetler anlatılmaktadır. VR teknolojileriyle ortam gezintisi, çizim yapma ve görselleştirme çalışmaları gösterilmektedir. Ayrıca şirketin sosyal medya stratejisi, müşteri ilişkileri ve çalışma ortamı hakkında bilgiler verilmektedir. Video, şirketin projelerini ve fikirlerini fotorealistik görsellere dönüştürme ve tasarım desteği sunma hizmetlerini vurgulayarak sonlanmaktadır.
Başvuru dilekçesi ve KEP adresi zorunludur. Vergi levhası ve mükellefiyet yazısı gereklidir. Gerçek kişiler için noter tasdikli imza beyannamesi istenir. Tüzel kişiler için ticaret sicil gazetesi sunulmalıdır
Bu video, bir kişinin bina girişine duvar örülmüş durumu gösterdiği bir vlog formatındadır. Konuşmacı, genellikle komedi içerikleri çektiğini belirtiyor.. Videoda, binanın girişine duvar örülmüş ve sadece arka taraftan tahta bir merdivenle giriş yapılabildiği gösteriliyor. Konuşmacı, bu durumun 28. maddeden ortak kullanım alanıyla ilgili ve müteahhitliğin iptali ile ilgili mahkemeye verdikleri süreçten sonra yaşandığını anlatıyor. Ayrıca, binanın ortak kullanım alanının (hidrofor deposu ve mescit) müteahhit tarafından kendi daireye çevrilmesi nedeniyle yaşanan sorunları paylaşıyor.
Müteahhitlik belgesi, yapı ruhsatı için zorunlu mesleki yeterlilik belgesidir. Belge Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı İl Müdürlüğüne başvurularak alınır. Belge numarası yapı ruhsatı ve sözleşmelerde kullanılır
Bu video, Beyso Evleri projesi hakkında bir röportajdır. Konuşmacı, Beyso Evleri'nin sahibi veya yöneticisi olarak görünmektedir ve Beysukent'te yaşayan bir kişi olarak da kendini tanıtmaktadır.. Video, Beyso Evleri'nin tarihçesi, konumu ve Ankara'daki konut piyasası hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, Beyso Evleri'nin Ankara'nın ilk oluşan semtlerinden biri olduğunu, Eskişehir ve İncek yollarıyla ulaşım kolaylığına sahip olduğunu ve seçkin bir zümrenin yaşadığı bir yer haline geldiğini anlatmaktadır. Ayrıca, konut sektöründeki fiyat dengesi, müteahhitlerin karşılaştığı zorluklar ve gelecekteki konut piyasası perspektifi hakkında görüşlerini paylaşmaktadır. Konuşmacı, müşteri memnuniyetine odaklanarak kaliteli ve makul fiyatlı projeler üretmeyi hedeflediklerini vurgulamaktadır.
Bu video, 35 yıllık inşaat tecrübesine sahip ve 2003'ten itibaren müteahhitliğe başlayan Kalı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalı ile yapılan bir röportajdır. Kalı, 13 yıldır Kırıkhan'da faaliyet gösteren ve vergi rekortmeni olan bir iş insanıdır.. Röportajda Kalı İnşaat'ın Hatay Kırıkhan'daki projeleri, inşaat kalitesi ve müşteri hizmetleri ele alınmaktadır. Kalı, binlerce daire teslim ettiğini, şu anda 800 daire devam eden inşaatları olduğunu ve gelecekte Türkiye genelinde ve yurt dışında da faaliyet göstermeyi hedeflediğini belirtiyor.. Videoda ayrıca Kalı'nın ekonomik konutlar inşa etme, binaların estetik yapısını geliştirme ve çevreyi göz ardı etmeden sosyal alanları güzel yapma amaçları anlatılmaktadır. 5 Haziran Dünya Çevre Günü'nde en temiz ve örnek apartman ödülü almış olduğunu ve ekibinin başarısının büyük bir pay sahibi olduğunu vurgulamaktadır.
İnşaat alanı en fazla 500 m2 olmalıdır. Yapı en fazla iki katlı olabilir. Bodrum kat hariç tüm katlar için geçerlidir. Başvurular komisyon kararına tabidir
Bu video, bir eğitim serisinin ilk bölümü olup, konuşmacı yapı ruhsatı alma sürecini anlatmaktadır.. Videoda, müteahhitlerin müşterilerine yapı ruhsatı alabilmeleri için bir proje örneği sunulmaktadır. Eğitim kapsamında 535 ada 17 ve 18 parsellerin birleştirilmesi (tevhid işlemi) ve yola terk işlemi yapılması gerektiği açıklanmaktadır. Bu işlemler sayesinde iki ayrı bina yerine tek bina yapılarak dairelerin daha verimli ve güzel hale getirileceği, ayrıca maliyetin de azaltılacağı belirtilmektedir. Video, bir sonraki derste alınacak belge hakkında bilgi vererek sona ermektedir.
Sözleşme proje müellifi ile işveren arasında yapılmıştır. Sözleşme süresi 30 takvim günüdür. İşveren 3 iş günü içinde onaylı mimari projeyi teslim etmelidir
Bu video, Zorlu Kardeşler İnşaat Taahhüt'in sahibi Rüştü Zorlu ile yapılan bir röportajdır. Rüştü Zorlu, Ankara Kazan'da faaliyet gösteren ve kaba inşaat alanında uzmanlaşmış bir inşaat firmasının sahibidir.. Röportajda Rüştü Zorlu, firmanın kuruluş hikayesini, faaliyet alanlarını ve sektördeki deneyimlerini anlatıyor. Firma genellikle fabrika inşaatları yapmakta olup, altyapı ve üst yapı projelerinde çalışmaktadır. Ayrıca inşaat sektöründeki kalite artışları, zemin etüdünün önemi ve sektördeki başarılı olmanın yolları hakkında görüşlerini paylaşıyor. Röportajın sonunda firma sahibi, gelecekte müteahhitlik yapmayı hedeflediklerini belirtiyor.
Bu video, mimar Murat Demirsoy tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, müteahhit yetki belgesi ile ilgili değişiklikleri ve 2021 yılına göre güncellenen birim fiyatları anlatmaktadır.. Video, farklı müteahhit yetki belgelerinin (E, H, G, F, T) sahip olduğu maksimum inşaat metrekare sınırlarını ve bu sınırların nasıl hesaplandığını detaylı şekilde açıklamaktadır. Ayrıca, yetki belgesi almak için gerekli evraklar, iş deneyimi kriterleri, banka referans mektupları ve maliyetler hakkında bilgiler verilmektedir. Konuşmacı, inşaat yapmak isteyenlerin önce metrekare maliyetini belirleyip ardından hangi yetki belgesine sahip olmaları gerektiğini tespit etmeleri gerektiğini vurgulamaktadır.
Bu video, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un Hürriyet gazetesine verdiği röportajı ve müteahhitlerin görüşlerini içeren bir haber sunumudur.. Videoda, Türkiye'de müteahhitliğe sınır getirileceği yeni düzenlemeler anlatılmaktadır. Bakan Kurum, maddi durumu inşaatları tamamlamaya uygun olmayan kişilere ruhsat verilmeyeceğini, Avrupa'da 30 bin, Türkiye'de ise 300 bin müteahhit olduğunu belirtmektedir. Ayrıca tamamlanmayan binalar için tamamlama sigortası sisteminin yaygınlaşacağı ve vatandaşların mağdur olmayacağı vurgulanmaktadır. Video, müteahhitlerin bu düzenlemelere verdiği olumlu tepkilerle sonlanmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün geliştirdiği online ada parsel sorgulama uygulamasının kullanımını adım adım anlatmaktadır.. Video, uygulamanın bilgisayar ve telefon üzerinden nasıl kullanılacağını göstermektedir. Konuşmacı, il, ilçe ve mahalle seçimi, ada parsel numarası girme, harita üzerinde gezinme, panorama görünümü, koordinat listesi, kenar uzunlukları, rota oluşturma, PDF kaydetme, paylaşma ve ölçüm yapma gibi uygulamanın temel özelliklerini detaylı şekilde açıklamaktadır. Özellikle mimar ve müteahhit gibi profesyoneller için faydalı bilgiler içeren bu uygulama, tapu ve kadastro bilgilerinin online erişimini kolaylaştırmaktadır.
Bu video, Murat Demirsoy tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, müteahhitlik yetki belgesi sınıflandırılması hakkında detaylı bilgiler paylaşmaktadır.. Video, müteahhitlik sınıflandırma belgesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve H sınıfından A sınıfına kadar olan yetki belgelerinin özelliklerini anlatıyor. Özellikle H sınıfı belgesinin işe yeni başlayanlar için çıkarıldığı ve kentsel dönüşüm alanında 1116 metrekarenin üzerinde inşaat yapamayacağı belirtiliyor. Ayrıca, müteahhitlik belgesi sınıflandırılması için gerekli belgeler ve başvuru süreci adım adım açıklanıyor.
"İşi Bilen" programında sunucu ile Bursa'dan gelen gayrimenkul danışmanı Murat Ayaz arasında geçen bir röportaj. Murat Ayaz, 1964 doğumlu, harita mühendisi ve emekli kıdemli albay olan, 2009 yılında eşiyle birlikte Royalty Real Estate markasını kurmuş bir girişimcidir.. Röportajda Murat Ayaz, kendi gayrimenkul danışmanlığı kariyeri, Royalty Real Estate markasının kuruluş hikayesi ve gayrimenkul sektörünün zorlukları hakkında bilgiler paylaşıyor. Ayrıca 2017 yılına kadar olmayan gayrimenkul hukuku ve mevzuat konusundaki boşlukların yeni yürürlüğe girdiği, yetki belgeli ve yetkili ofislerin sertifikasının ciddi sınavlar sonucunda alındığı vurgulanıyor.. Röportajda gayrimenkul danışmanlığının zorlukları, keyifli yönleri, esnek çalışma konsepti ve kendi markasını kurma kararı gibi konular ele alınıyor. Murat Ayaz, müteahhit firmalarına profesyonel ofislerle işbirliği yapmaları tavsiyesinde bulunuyor ve gayrimenkul sektörüne girmek isteyenlere yönelik tavsiyelerde bulunarak, bu sektörün iş imkanları olduğunu ve doğru yaklaşımla başarılı olunabileceğini ifade ediyor.
Bu videoda Fatih Enes İlkay adlı, yaklaşık 12 yıllık tecrübeye sahip bir müteahhit, inşaat maliyetleri ve müteahhitlik konusunda detaylı bilgiler paylaşıyor. Fatih Bey, Sakarya Hendek'te ikamet eden ve STK'da görevli bir inşaat uzmanı olarak kendisinin de bilirkişilik yaptığını belirtiyor.. Video, 200 metrekarelik bir ev örneği üzerinden inşaat maliyetlerini kapsamlı şekilde ele alıyor. Lentolar, kaba inşaat, çatı, tuğla örme, su ve elektrik tesisatı, yerden ısıtma, seramik, kapılar, banyo donanımları, çevre düzenleme gibi tüm aşamaların maliyetleri detaylı olarak açıklanıyor. Ayrıca, prefabrik, betonarme ve taş evlerin metrekare maliyetleri karşılaştırılarak, 200 metrekarelik bir ev için 1,8-2 milyon TL arası bir bütçe öneriliyor.. Videoda ayrıca müteahhit seçimi yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar, sözleşmelerdeki hassasiyetler, vergisel yükler ve resmi işlemler gibi konular da ele alınıyor. Fatih Bey, inşaat maliyetlerinin 2021 yılından sonra nasıl arttığını, müteahhitlerin gelir düzeylerinin düzgün olduğunu ancak maliyetlerin son dönemde arttığını ve projelerin fiyatlarının üç günde değiştiğini belirtiyor.