Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- "İşi Bilen" programında sunucu ile Bursa'dan gelen gayrimenkul danışmanı Murat Ayaz arasında geçen bir röportaj. Murat Ayaz, 1964 doğumlu, harita mühendisi ve emekli kıdemli albay olan, 2009 yılında eşiyle birlikte Royalty Real Estate markasını kurmuş bir girişimcidir.
- Röportajda Murat Ayaz, kendi gayrimenkul danışmanlığı kariyeri, Royalty Real Estate markasının kuruluş hikayesi ve gayrimenkul sektörünün zorlukları hakkında bilgiler paylaşıyor. Ayrıca 2017 yılına kadar olmayan gayrimenkul hukuku ve mevzuat konusundaki boşlukların yeni yürürlüğe girdiği, yetki belgeli ve yetkili ofislerin sertifikasının ciddi sınavlar sonucunda alındığı vurgulanıyor.
- Röportajda gayrimenkul danışmanlığının zorlukları, keyifli yönleri, esnek çalışma konsepti ve kendi markasını kurma kararı gibi konular ele alınıyor. Murat Ayaz, müteahhit firmalarına profesyonel ofislerle işbirliği yapmaları tavsiyesinde bulunuyor ve gayrimenkul sektörüne girmek isteyenlere yönelik tavsiyelerde bulunarak, bu sektörün iş imkanları olduğunu ve doğru yaklaşımla başarılı olunabileceğini ifade ediyor.
- 00:09Murat Ayaz'ın Tanıtımı
- Murat Ayaz, 1964 doğumlu Bursa Nilüfer'de yaşayan harita mühendisi ve kıdemli albay olarak Türk Silahlı Kuvvetleri'nde görev yapmış bir gayrimenkul danışmanıdır.
- 14 yıl önce emekli olmuş ve eşiyle birlikte 2019 yılında Royalty Real Estate ulusal firmasını kurmuştur.
- Eşi Alev Ayaz asistan olarak çalışmaya başlamış ve birlikte profesyonel danışmanlık yapmaktadır.
- 01:46Royalty Real Estate Hakkında
- Nilüfer merkezi kurulmuş olan Royalty Real Estate, ulusal kurumsal firmalardaki tecrübelerde edindiği eksik tuğlaları tamamlama adına daha profesyonel, kurumsal ve müşteri odaklı bir ofis tasarımı yapmıştır.
- Firma 16 danışmanıyla öncelikle Bursa, daha sonra Türkiye genel ölçeğinde ve uluslararası bir ofis ve marka olma hedefinde ilerlemektedir.
- "Kür yerel anlayışı" özümsemiş, küresel düşünüp yerel davranışa ve hizmete dönüştüren bir sistematik geliştirmişlerdir.
- 03:35Gayrimenkul Sektörünün Özellikleri
- Gayrimenkul sektörü devamlı olan, krizlere ve konjonktürel dalgalanmalara inerken de çıkarken de olumlu tepkimeler veren ve mutlu olunacak bir sektördür.
- Gayrimenkul danışmanı, broker olarak sadece bir meslek değil, temel mühendislik eğitimi, hukuk eğitimi, dekoratör, mimar, yapı malzemeleri tanımı ve arazi-kadastral uzmanlık gerektiren çok profesyonel bir meslektir.
- Bu meslekte başarılı olmak için liyakatlara donanımlara eğitimlerle takviye edip ulaşılamazsa başarılı olunamaz, ancak bunlar azim ve kararlılıkla eğitim ile tamamlandığında başarı kaçınılmazdır.
- 05:13Gayrimenkul Danışmanlığının Zorlukları ve Keyifli Yanları
- Gayrimenkul danışmanlığı yaşamsal bir meslektir, özel ve iş yaşamı paralellik devriliyor, hafta sonu izi düşünülemez ve tatiller sistematik olarak bir yıl öncesinden planlanmalıdır.
- Sorumlu olduğunuz satıcı, kiracı müşteriler ve alıcı potansiyel müşterilere sürdürülebilir ve sürekli hizmet vermek gerekiyor, bu yorucu bir meslektir.
- Artıları o kadar fazla ki bunların hepsini tolere ediyor: eğlenceli oyun oynuyoruz, strateji oyunu oynuyoruz, insana dokunuyoruz, iletişim mesleği bu ve ikna mesleği.
- 06:52Gayrimenkul Danışmanlığının Avantajları
- Esnek bir çalışma konsepti vardır, her ne kadar tatil yok diyor isek de gün her koşulda üzerimize veya ihtiyaçlarımıza zaman ayırabileceğimiz yegane meslektir.
- İşin patronu gayrimenkul danışmanlarıdır, üstlerinde onları yönlendirebilecek huzurlu bir çalışma ortamı sağlama dışında brokerların hiçbir baskıları olamaz.
- Portföyü yaratırlar, pazarlarlar ve kazanca dönüştürürler, hedef ve planlarını kendileri yapıyorlar, bu esnek çalışma modülü yüksek kazanç, özgür olma ve yeni dostluklar geliştirme imkanı sunar.
- 07:47Murat Ayaz'ın Hedefleri
- Murat Ayaz'ın ilk hedefi, üç yıllık profesyonelliğinin sonrasında kendi markasıyla patentli ve kendi markası altında Bursa'nın en büyük ofislerinden birini açmak ve bünyesinde Lot Ajans ve Lot Akademi bulundurmaktır.
- Şu anda kurumsal, uluslararası kurumsal firmalara eğitimler veren ve dünyada birçok sektörde ilk onda lider yetiştiren Memiş Yılmam Bursa'da yaşamaktadır.
- Tüm Türkiye'de ilk tercih edilen gayrimenkul markası olmayı hedefliyor ve ileride uluslararası ölçekte de yerini ve konumlandırma hedeflerini revize edecektir.
- 09:28Kendi Ofis Açma Kararı
- Bir brokerın görevi huzurlu çalışma ortamı sağlamaktır, sadece kazanç odaklı veya pazar paylaşım odaklı bir çalışma ortamı her daim huzur bulunamayacak ve motivasyonu düşürecek bir kriterdir.
- Vizyoner teklifler ve ihtiyaçların karşılanmadığını anladığınızda, bunları uygulayabileceğiniz taşın altına elinizi koymanız gerekiyor.
- Murat Ayaz, kendi taleplerini kendisi karşılayarak Royalty Real Estate markasını kurmuş ve hizmet kalite değerini müşteri memnuniyeti ile sağlamıştır.
- 11:24Müteahhit Firmalara Tavsiyeler
- Müteahhit firmalarına, ekmek kapısı olan proje üreticilerine profesyonel ofislerle ve profesyonel danışmanlarla satış pazarlama konusundaki çözüm ortaklarını bulmalarını talep ediyor.
- Müteahhitlerin en büyük sıkıntılarından biri, profesyonellere yakın olmamalarıdır.
- Ciddi, profesyonel ve sonuç odaklı çalışan, donanımlı ve eğitimli insanlar, müteahhit firmaların maaşlı ve ücretli yerleştirdikleri satış sorunlarının sahip olmadığı kesin düşüncesindeyiz.
- 12:25Gayrimenkul Hukuku ve Mevzuat Değişiklikleri
- 2017 yılına kadar olmayan gayrimenkul hukuku ve mevzuat konusunda boşluk vardı, ancak bugün yürürlüğe girdi.
- Yetki belgeli ve yetkili ofisler sertifikası ciddi sınavlar sonucunda alınıyor.
- Killoater Rede yetkili, ruhsatlı ve kayıt içinde bir ofis olup, hizmetlerinde sorumlu hizmet veriyor ve satış sonrası da sorumluluğu devam ediyor.
- 13:21Gayrimenkul Danışmanlarına Yönelik Tavsiyeler
- Gayrimenkul danışmanları ve sektöre girmek isteyenler için iş yok ve kriz var söylemine katılmıyor.
- İşini severek, inanarak ve kendisi geliştirerek çok çalışarak yapanlar için Bursa Nilüfer'deki Loyal Real Este Broer kapılar açık.
- Loyal Real Este Broer eğitim ve donanım yüklemeye hazır.