Bu video, bir kişinin kombi arızası ve bakım sorumluluğu hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, kombi arızası durumunda parça değişimi ve bakım sorumluluğunun kimin ait olduğunu açıklamaktadır. Kombi demirbaş olduğu için ilk etapta bakım sorumluluğu ev sahibine, sonraki dönemlerde ise kiracıya aittir. Ancak kiracı yıllık bakımlarını yapmazsa, büyük arızalar durumunda sorumluluk kiracıya geçer.
Kira sözleşmesi yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. Sözleşme noter onaylı olması zorunlu değildir. Her yıl otomatik olarak yenilenir
Yan giderler, kira bedeli dışındaki tüm masrafları kapsar. Faydalı masraflar, yaşam kalitesini artıran ancak zorunlu olmayan işlemlerdir. Zorunlu masraflar, yaşam için gerekli olan tesisat ve elektrik tamirleridir. Lüks masraflar, kullanım tercihine bağlı olarak yapılan yenilemelerdir
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Serap ve diğer kiracılar bulunmaktadır.. Dizinin ana teması İstanbul'daki konut sorunu ve kiracı-ev sahibi ilişkilerindeki çatışmalardır. Video, Kerim Bey'in kira artışı isteyen ev sahibi Tahir Efendi'nin evinden çıkarılma tehlikesiyle başlayıp, ailenin kiralık ev arama sürecini, çeşitli ev sahipleriyle yaşanan anlaşmazlıkları ve sonunda Kerim'in konut sorununa dikkat çekmek için yaşamına son verme tehdidiyle devam eder.. Dizide ayrıca Kerim'in iş hayatı, Serap ile yaşadığı ilişki, aile içi ilişkiler ve İstanbul'da konut sorununa karşı yetkililerin yaklaşımı gibi yan hikayeler de yer almaktadır. Video, konut sorununun ciddiyetini ve yetkililerin bu konudaki ilgisizliğini vurgulayarak, Kerim'in sonunda kiracı olarak yaşamaya devam etme kararıyla sona erer.
Bu video, bir komedi sketçidir. Ana karakterler arasında Haluk Bey (emlakçı), Aslan Kral (dükkan sahibi), Aslan Kral'ın eşi, Aslan Kral'ın kızı ve Aslan Kral'ın yeni kiracıları bulunmaktadır.. Video, Aslan Kral'ın dükkanını satın alan Haluk Bey'in, dükkanda oturan kiracıları çıkarmak için emlakçıdan yetki almasıyla başlar. Haluk Bey, Aslan Kral'ın kiracılarını daha düşük kira bedeliyle yeni kiracılarla değiştirmeye çalışır. Ancak Aslan Kral'ın eşi, yeni kiracıları dükkanda gösteri yapmaya ikna eder ve dükkan açılışı yapılır. Sonunda Aslan Kral'ın eşi, yeni kiracılarla on yıllık kira kontratı imzalayarak onları dükkanda tutar ve Aslan Kral'ı dolandırır.
Kiralanan yerin temizlik ve bakım giderleri kiracıya aittir. Kombi bakımı kiracıya, parça değişimi ev sahibine aittir. Tadilat masrafları için kira kontratında yazılı maddeler eklenmelidir
Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiracıyı tahliye edebilir. Her yeni kira döneminden en az 3 ay önce ihtarname çekilmeli. Tahliye davası kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalı
Kıdem tazminatı için en az 1 yıl çalışma şartı aranır. Tazminat hesaplaması son brüt ücret üzerinden yapılır
Bu video, kira tespit davası konusunda bilgilendirici bir içeriktir.. Video, kira tespit davasının ne olduğunu ve nasıl etkilediğini açıklamaktadır. Kira tespit davası, beş yıl dolduktan sonra rayiç kiranın talep edilmesi için açılabilecek bir davadır. Ev sahibi bu davada kira bedelinin yeniden düzenlenmesi için başvurabilir, ancak davayı açmadan önce kiracı ve ev sahibi kendi aralarında kira ile ilgili yeni bir düzenleme yapabilirler.
CNN Türk'te yayınlanan bu haber programında, muhabir Emel Telli ve kameraman Ümit Sertabiboğlu, gayrimenkul danışmanı Sühran Aras ile ev sahibi ile kiracı arasındaki sorunları ele alıyor.. Program, kiralardaki fahiş artış nedeniyle ortaya çıkan ev sahibi-kiracı ilişkilerini inceliyor. Sühran Aras, kira artışlarının %25 oranında gerçekleştirileceği, beş ile on yıl arasındaki kira kontratlarının rayice getirilmesi gerektiği ve on yılını dolduran kiracıların ev sahipleri karşısında daha az hak sahibi olduğu bilgilerini paylaşıyor. Ayrıca, bazı kiracıların evden çıkma karşılığında hava parası talep etmesi ve bu durumun ev sahiplerinin evlerini satışa göndermesine neden olduğu da ele alınıyor.
Kira bedelinin ödenmemesi durumunda ilamsız icra yoluyla tahliye mümkündür. Takip talebi icra dairesine verilir ve ödeme emri düzenlenir. Borçluya 10-30 gün ödeme süresi tanınır. İtiraz durumunda 6 ay içinde tahliye davası açılabilir
Bu video, iki kişi arasında geçen bir sohbet formatındadır. Konuşmacılar arasında "Hacı oğlum" olarak hitap edilen biri bulunmaktadır.. Sohbetin ana konusu, 15 bin liralık bir kirayı ödemek için gerekli gelir miktarıdır. Konuşmacılar, kirayı ödemek için aylık en az 45 bin lira gelir olması gerektiğini tartışmaktadır. Ayrıca emlakçı ücreti ve depozito gibi ek maliyetler de konuşulmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı kiralanan bir mülk boşaltılırken hem kiracı hem mülk sahibi adına dikkat edilmesi gereken hususları anlatmaktadır.. Video, Türk Borçlar Kanunu'nun 334. ve 335. maddelerine dayanarak kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları madde madde açıklamaktadır. Özellikle mülk tesliminde fotoğraf ve video çekimi, anahtar teslim tutanağı doldurma, mülkteki eksikliklerin tespit edilmesi ve yazılı bildirilmesi, dekorasyon değişiklikleri için mülk sahibinin yazılı izni gerekliliği gibi konular detaylı olarak ele alınmaktadır. Video, bu süreçte ihmal edilen belgelerin önemi ve ileride yaşanabilecek mağduriyetlerden korunma yolları hakkında önemli bilgiler sunmaktadır.
Bu video, bir film veya dizi sahnesini göstermektedir. Hacı Bey adlı ev sahibi, Kerim Bey ve ailesiyle (eşi, üç çocuğu ve kayınvalidesi) arasında kiralık daire kontratı görüşmesi yapmaktadır. Ayrıca Tahir Bey adlı bir kefil de görüşmede yer almaktadır.. Video, ev sahibi ile kiracı arasındaki görüşmeyi, kontrat imzalanmasını ve sonrasında yaşanan gerilimleri konu almaktadır. İlk bölümde ev sahibi ve kiracı ailesi tanışıyor, kira bedeli ve şartlar tartışılarak kontrat imzalanıyor. İkinci bölümde ise kiracı ailesi ev sahibiyle yaşanan sorunlar (su kesintisi, gürültü) ve ev sahibinin bu konulardaki tepkileri gösteriliyor. Video, ev sahibinin kiracı ailesini evden çıkarmak istemesiyle sona eriyor.
Bu video, bir evde geçen bir dramatik sahneyi göstermektedir. Karakterler arasında bir ev sahibi, bir kiracı ve muhtemelen bir polis veya yetkili kişi bulunmaktadır.. Videoda, bir kişinin evi terk etmesi üzerine diğer karakterlerin evi ziyaret etmesi ve yaşanan gerginlikler gösterilmektedir. Konuşmalar arasında anahtarlar, borçlar ve bir elbise hakkında konuşmalar yer almaktadır. Video, bir kişinin "deli misin sen?" diyerek sona ermektedir.
Bu video, bir komedi sketçidir. Karakterler arasında Fuat, kiracı, kiracı kadın, Şakir ve Fuat'ın eş Ay bulunmaktadır. Sketçide Fuat, kiracıyla yaşadığı sorunları ve kiracıyı yakalamaya çalıştığı olaylar anlatılmaktadır.. Video, Fuat'ın kiracıyı yakalamaya çalışması ve kiracıyı kira ödemeye zorlamasıyla başlar. Daha sonra Fuat, kiracıyı yakalayamadığı için öfkeyle anlatmaya başlar ve gardırop gibi görünen Şakir karakteriyle karşılaşır. Sketçide ayrıca Fuat'ın eş Ay'ın kiracıyla olan ilişkisi ve Fuat'ın bu durumdan duyduğu kıskançlık da işlenmektedir. Video, Fuat'ın kiracıyı yakalamak için yaptığı çabalar ve komik durumlarla ilerler.
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Ana karakterler arasında Kerim Bey (devlet memuru), eşi Perihan Hanım, çocukları, ev sahipleri Tahir Efendi ve Hacı Bey, iş arkadaşı Serap ve diğer kiracılar bulunmaktadır.. Dizinin ana teması İstanbul'daki konut sorunu ve kiracı-ev sahibi ilişkileridir. Video, Kerim Bey'in kiracı olduğu daireden çıkarılması için ev sahiplerinin yaptığı çabaları, ailenin yeni bir ev arama sürecini ve Kerim'in 40. doğum gününde kiracı olarak yaşamın zorluklarını dile getirmek için yaşamına son vermeyi planlamasını konu almaktadır.. Dizide ayrıca Kerim'in Serap ile olan ilişkisi, iş hayatındaki terfi isteği, İstanbul'da konut sorununa karşı vatandaşların tepkileri ve hükümetin yaklaşımı gibi yan hikayeler de işlenmektedir. Video, konut sorununa dikkat çekme ve vatandaşların haklarını savunma temalarını dramatik bir şekilde ele almaktadır.
Bu video, Fatih Bey'in Ankara Sincan'daki bir ev sahibinin evine yaptığı kombi bakımını gösteren bir içerik. Videoda Fatih Bey, ev sahibi Mehmet Bey'in kombisini temizliyor ve bakım işlemlerini gerçekleştiriyor.. Video, ev sahibi ve kiracı arasındaki kombi bakımı konusundaki anlaşmazlıkları ele alıyor. Fatih Bey, ev sahibinin kombiyi temizletmesi durumunda kiracının üç-dört yıl boyunca kombi arızası durumunda ödeme yapmayacağını, ancak ev sahibinin bakım yaptırmaması durumunda kiracının ödeme zorunda kalacağını açıklıyor. Ayrıca, 10-13 yıllık eski kombilerin tamirciye para kazandıracağı için ev sahibinin eski kombisini tamir etme mecburiyeti olmadığını belirtiyor.