Yapılaşma

Yerleşime uygun ve yerleşime uygun olmayan alanlar şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Yerleşime Uygun Alanlar: - Doğal afetlerden etkilenmeyen ve morfolojik, jeolojik ve jeoteknik özellikleri açısından yerleşime uygun nitelikli alanlardır. - Bu alanlar raporlarda Uygun Alanlar (UA) simgesi ile gösterilir. 2. Önlemli Alanlar: - Doğal afet tehlikeleri ve zeminin jeoteknik özellikleri nedeniyle yapılaşma öncesi ve/veya esnasında önlem alınması gereken alanlardır. - Bu alanlar raporlarda Önlemli Alanlar (ÖA) simgesi ile gösterilir. 3. Ayrıntılı Jeoteknik Etüd Gerektiren Alanlar: - Çalışma yönteminden kaynaklanan veri eksikliği veya mevcut ve potansiyel jeoteknik problemler sebebiyle uzmanlık gerektiren çalışmalar gerektirmesi nedeniyle hakkında tam ve güvenilir sonuca ulaşılamayan alanlardır. 4. Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar: - Doğal afet tehlikeleri ve jeoteknik problemler nedeniyle teknik ve ekonomik olarak önlem alınması mümkün olmayan alanlardır. - Bu alanlarda planlamaya ve yapılaşmaya izin verilmez. - Bu alanlar raporlarda Uygun Olmayan Alanlar (UOA) simgesi ile gösterilir.

Geçiş imarlı arsa ifadesi, imarsız arsa ve imarlı arsa kavramlarının arasında bir anlam taşıyor olabilir. İmarsız arsa, üzerine yapı inşa edilemeyen, tarla veya arazi olarak da adlandırılan toprak parçalarını ifade eder. İmarlı arsa ise, belediyeler tarafından yapılaşmaya uygun görülen ve imar planı kapsamında kalan, üzerinde konut, ticari yapı veya sanayi tesisi gibi yapıların inşa edilmesine izin verilen arsalardır. Dolayısıyla, "geçiş imarlı arsa" terimi, bu iki tür arsanın özelliklerini kısmen taşıyan, imar planına dahil edilme sürecinde olan veya imar izni için başvuru yapılmış bir arsa olabilir.

Kahramanmaraş'taki "Sarı Bina" olarak bilinen İl Özel İdare Binası, yeni kent meydanı projesi kapsamında yıkılıyor.

Körfezkent Evleri 2. Etap projesi, 3 Aralık 2019 tarihinde başlamış ve 21 Aralık 2019 tarihinde tamamlanmıştır.

1/1000 ölçekli plan örnekleri şunlardır: 1. Uygulama İmar Planı: Yapılaşmaya esas teşkil eden en ayrıntılı plan türüdür ve parsel sınırları, yol güzergahları, yeşil alanlar, eğitim ve sağlık tesisleri gibi detayları içerir. 2. Parselasyon Planı: Mevcut arazinin nasıl bölüneceğini gösteren plandır. 3. İmar Durum Belgesi: Bir arsanın imar planındaki kullanım amacını ve yapılaşma şartlarını belirten belgedir. Bu planlar, genellikle belediyeler tarafından hazırlanır veya yaptırılır ve imar mevzuatına uygun olarak onaylanır.

18 ve 15 uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yer alan iki farklı düzenlemeyi ifade eder: 1. 18 Uygulaması: Bu uygulama, imar sınırları içinde bulunan ve üzerinde yapı bulunan veya bulunmayan arsa ve arazilerin, maliklerin rızası alınmaksızın imar planına uygun şekilde yeniden düzenlenmesi işlemidir. 2. 15 Uygulaması: Bu uygulama, imar parsellerinin ifraz ve tevhid işlemlerini kapsar ve parsellerin yola cepheli şekilde inşaat yapılabilir hale getirilmesini sağlar.

İmar planında park alanının hesaplanması, imar planlarında otopark düzenlemesi kapsamında yapılır. Bu hesaplamada dikkate alınması gereken bazı unsurlar şunlardır: 1. Semt veya Bölge Otoparkı: Park alanı, yerleşik ve hareketli nüfusun oluşturacağı trafik yoğunluğu dikkate alınarak belirlenir. 2. Otopark İhtiyacı: Planlanan beldenin şartları ve gelecekteki ihtiyaçları gözetilerek gerekli ve yeterli otopark alanı ayrılır. 3. 1/1000 Ölçekli İmar Planı: Uygulama imar planında, yapılaşma koşulları ve otoparkın hizmet vereceği bölgenin detayları yer alır. Ayrıca, Otopark Yönetmeliği'ne göre, otopark alanlarının hesaplanması ve düzenlenmesi için belirli standartlar ve yönetmelik hükümleri de geçerlidir.

Batı Park Konutları, 15 Mayıs 2006 tarihinde yapımına başlanmış ve 11 Ekim 2008 tarihinde tamamlanmıştır.

YKA imar ifadesi, yapılaşma alanı anlamına gelebilir. Bu terim, bir parselde yapılaşmaya izin verilen alanı ifade eder.

Marmara Kavaklikent Sitesi, 2010 yılında kurulmuştur.

Park alanı imarlı arsa, üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilen ve belirli bir imar planına göre düzenlenmiş arazi parçasını ifade eder. Bu tür arsalar, belediyeler tarafından onaylanmış olup, yapılaşma için gerekli kriterleri taşır ve genellikle yeşil alan olarak korunacak alanları da içerir.

Akasya Sanayi Sitesi değil, Akasya Alışveriş Merkezi 2014 yılında yapılmıştır.

Saygınkent Sitesi, 1995 yılında faaliyete başlamıştır.

Şanlıurfa'nın silüetinin bozulmasının başlıca nedenleri şunlardır: 1. Yüksek Yapılaşmalar: Tarihi dokuda yer alan ve silüeti olumsuz etkileyen yüksek binalar. 2. İzinsiz Yapılar: Halfeti'de bulunan ve tarihi silüeti bozan bir otelin izinsiz yapılması. 3. Kentsel Donatı Elemanları: Silüet planlamasında topografyanın dikkate alınmaması ve doğal araziye yapılan kazılar. Bu tür yapılar, tarihi değerlerin önüne geçerek onları maskelemekte veya olumsuz bir fon etkisi oluşturmaktadır.

Ziya Gökalp İlkokulu farklı yıllarda yapılmıştır: 1. Ankara'daki Ziya Gökalp İlkokulu, 1952 yılında tek katlı bir bina olarak yapılmıştır. 2. Yalova'daki Ziya Gökalp İlkokulu, 1999 yılında faaliyete geçmiştir. 3. İstanbul'daki Ziya Gökalp İlkokulu, 2005 yılında yeni binasında hizmet vermeye başlamıştır.

Üçgen Yaşam Konutları Törekent projesi, 2022 yılında yapımına başlanmıştır.

1500 m² arsaya yapılabilecek ev metrekaresi, imar durumu ve yapılaşma yoğunluğuna bağlı olarak değişir. Bu durumda, 1500 m² arsa üzerine yaklaşık 150-225 m² ev inşa edilebilir. Kesin bilgi almak için yerel belediye yetkililerine veya imar uzmanlarına danışılması önerilir.

Defne Armutlu Mahallesi'nde 3334 konut ve 560 işyeri olmak üzere toplamda 3894 TOKİ inşa edilmektedir.

Zeytinburnu'nun haritasının çarpık olmasının nedeni, geçmişte yaşanan çarpık ve kaçak yapılaşmadır. Bu durum, ilçenin deprem riski yüksek bölgelerden biri olmasına yol açmıştır.

KAK (Kat Alanı Kat Sayısı) kuralı, inşaat projelerinde ve şehir planlamasında kullanılır. Bu kural, bir arsanın toplam inşaat alanının (zemin kat dahil) parselin toplam alanına oranını belirlemek için hesaplanır. Kullanım alanları: - Yapılaşma yoğunluğunu ve kat sayısını düzenlemek. - Altyapı yönetimini sağlamak, su, elektrik ve ulaşım gibi hizmetlerin planlanmasında yardımcı olmak. - Doğal alanların korunmasını sağlamak.