• Buradasın

    İmar planında park alanı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar planında park alanı hesaplanırken, parkın hizmet vereceği bölgenin sosyal, kültürel ve ekonomik durumu ile kalıcı ve hareketli nüfusun oluşturacağı trafik yoğunluğu dikkate alınır 2.
    Ayrıca, park alanı hesaplanırken şu unsurlar da göz önünde bulundurulur:
    • Otopark düzenlemesi: İmar planları hazırlanırken ulaşım planı dikkate alınarak yapılır 2.
    • Parsel boyutları: Parselin alan veya cephe boyutları nedeniyle otoparkın belirtilen ölçülerde karşılanamaması durumunda, teknik raporla idarece tespit yapılması gerekir 2.
    • KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): Katlar alanı toplamının parsel alanına oranıdır 4.
    İmar planında park alanı hesaplaması için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. acikders.ankara.edu.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar durumu park ne demek?

    İmar durumu park, bir arazi parçasının imar planında park alanı olarak belirlendiğini ifade eder. Park alanı olarak belirlenen yerlerde, özel mülkiyet varsa kamulaştırma yapılır. Park alanları, insanların yeşil bitki örtüsü ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde, kat yükseklikleri ile ilgilidir. Bu maddeye göre, kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla şu değerler geçerlidir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Diğer katlarda 4,00 metre. Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Konut olan diğer katlarda 3,60 metre, konut harici diğer katlarda 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre.
    5 kaynak

    İmar planı çeşitleri nelerdir?

    İmar planı çeşitleri şunlardır: Mekânsal Strateji Planı. Çevre Düzeni Planı. Nazım İmar Planı. Uygulama İmar Planı. Parselasyon Planı. İlave İmar Planı. Revizyon İmar Planı. Mevzi İmar Planı. Koruma Amaçlı İmar Planı. Islah İmar Planı. Ulaşım Ana Planı. Uzun Devreli Gelişme Planı.
    5 kaynak

    Konut alanı park ne demek?

    Konut alanı park, imar planında konut yapımı için ayrılan ve konut sakinlerinin yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarını karşılayan alanlardır. Bu alanlarda, WC, süs havuzları, pergola gibi tesisler yapılabilir. Ayrıca, "yerleşik otopark" olarak tanımlanan bir uygulama da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Park alanına dönüşen arsa nasıl değerlendirilir?

    Park alanına dönüşen bir arsa, imar planları ve yasal düzenlemeler doğrultusunda değerlendirilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Parselasyon: Arazi, imar parselleri oluşturmak için küçük parçalara ayrılır. 2. Tevhid: Küçük ve üzerine bir şey yapılamayacak arsalar birleştirilerek tek parsele dönüştürülür. 3. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Parselasyon sırasında, kamusal alanlar için arazilerden belirli oranlarda bedelsiz pay alınır. 4. Kamulaştırma: Eğer DOP yeterli olmazsa, gerekli araziler kamulaştırılır; bu durumda arsa sahibine bedel ödenir veya eşdeğer bir mal verilir. Sonuç olarak, park alanına dönüşen arsalar, kamu hizmetleri için kullanılan ve değeri artan mülkler haline gelir.
    5 kaynak

    İmar planı nasıl yapılır?

    İmar planı yapımı aşağıdaki adımları içerir: 1. Veri Toplama ve Analiz: Şehrin mevcut durumu hakkında detaylı veri toplanır ve analiz edilir. 2. Hedef Belirleme: Sürdürülebilirlik, çevre koruması ve yeşil alanların artırılması gibi hedefler belirlenir. 3. Alternatif Senaryolar: Şehrin gelecekteki büyüme ve gelişme ihtiyaçları göz önüne alınarak olası senaryolar incelenir. 4. Katılımcılarla İletişim ve İşbirliği: Belediyeler, bölge sakinleri, yerel işletmeler ve sivil toplum kuruluşları gibi paydaşların katılımı sağlanır. 5. Planlama ve Tasarım: Detaylı planlama ve tasarım çalışmaları yapılır, kentin çeşitli bölgeleri için ayrı ayrı planlar oluşturulur. 6. Hukuki Süreç ve Onay: Planlama belgeleri oluşturulur ve yetkili kurumlar tarafından incelenip onaylanır. İmar planları, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı, yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır. Bazı yapı yaklaşma sınırları: Konut ve ticaret bölgelerinde: Bitişik nizamda: 6 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 6 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 6 metre. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda: 5 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 5 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 5 metre. Sanayi bölgelerinde: 30 metre. Akaryakıt istasyonlarında: 40 metre. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40 metre. Köşe başına rastlayan parsellerde yol tarafındaki yan bahçe yerine, o yol için tayin edilmiş ön bahçe mesafesi alınır.
    5 kaynak