• Buradasın

    Park alanı imarlı arsa ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Park alanı imarlı arsa, üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilen ve belirli bir imar planına göre düzenlenmiş arazi parçasını ifade eder 12.
    Bu tür arsalar, belediyeler tarafından onaylanmış olup, yapılaşma için gerekli kriterleri taşır ve genellikle yeşil alan olarak korunacak alanları da içerir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. orkunpolat.com.tr
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. karsa.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. herbiremlak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Rekreasyonel alan imarlı arsa ne demek?

    Rekreasyonel alan imarlı arsa, kentin açık ve yeşil alan ihtiyacını karşılamak üzere, eğlence, dinlenme ve piknik gibi günübirlik kullanıma yönelik olarak imar planı ile belirlenmiş arsalardır. Bu tür arsalarda lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe gibi yapılar ile tenis, yüzme, mini golf, oto kros gibi sportif faaliyetler için alanlar inşa edilebilir.
    5 kaynak

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki fark nedir?

    İmarlı arsa ve imarsız arsa arasındaki temel fark, üzerinde yapılaşma izni olup olmamasıdır. İmarlı arsa: - Belediyenin onayladığı bir imar planına göre yapılaşmaya uygun arazidir. - Üzerine konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli amaçlarla bina inşa edilebilir. İmarsız arsa: - İmar planına dahil edilmemiş, genellikle tarım arazisi olarak kullanılan veya üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilmeyen arazidir. - Sadece tarım ve hayvancılık gibi özel amaçlar için kullanılabilir.
    5 kaynak

    Park alanı imara açılır mı?

    Park alanları, imar planlarında belirlenmişse imara açılabilir, ancak belirli koşullar altında. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazı veya tevhidi için izin verilmez. Ancak, imar planında değişiklik yapılarak ve gerekli prosedürler takip edilerek park alanlarının imara açılması mümkündür.
    5 kaynak

    15/30 imarlı arsa ne demek?

    15/30 imarlı arsa, imar planlarında belirtilen bir yapılaşma oranını ifade eder. Ayrıntıları şu şekildedir: - TAKS: 0,15 (Arsanın %15'i kaplanabilir). - KAKS: 0,30 (Toplam inşaat alanı arsanın %30'u kadar olabilir). Bu, arsanın üzerine yapılacak binanın, arsanın üçte birine kadar inşaat alanı kullanabileceği anlamına gelir.
    5 kaynak

    Park alanına dönüşen arsa nasıl değerlendirilir?

    Park alanına dönüşen bir arsa, imar planları ve yasal düzenlemeler doğrultusunda değerlendirilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Parselasyon: Arazi, imar parselleri oluşturmak için küçük parçalara ayrılır. 2. Tevhid: Küçük ve üzerine bir şey yapılamayacak arsalar birleştirilerek tek parsele dönüştürülür. 3. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Parselasyon sırasında, kamusal alanlar için arazilerden belirli oranlarda bedelsiz pay alınır. 4. Kamulaştırma: Eğer DOP yeterli olmazsa, gerekli araziler kamulaştırılır; bu durumda arsa sahibine bedel ödenir veya eşdeğer bir mal verilir. Sonuç olarak, park alanına dönüşen arsalar, kamu hizmetleri için kullanılan ve değeri artan mülkler haline gelir.
    5 kaynak

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine belirli imar planına uygun olarak konut, ticari veya sanayi yapıları inşa edilebilir. Diğer avantajlar: - Altyapıya erişim: İmarlı arsalar, su, elektrik, kanalizasyon gibi temel şehir altyapılarına sahiptir. - Yapılaşma izni: Belediye tarafından verilen izinlerle inşaat süreci daha kolay ve hızlı ilerler. - Gelecek planları: İmarlı arsalar, gelecekteki gelişim projelerine temel oluşturur ve genellikle şehir merkezlerine yakın bölgelerde bulunur.
    5 kaynak

    %10 imarlı arsa ne demek?

    “%10 imarlı arsa” ifadesi, emsal (KAKS) oranının %10 olduğu bir arsayı ifade eder. Bu, şu anlama gelir: bu parselde, parsel alanının %10'u kadar inşaat yapılabilir.
    5 kaynak