Yapılaşma

İmar planında "1" ve "2" ifadeleri, farklı imar planı türlerini ifade edebilir: 1. 1/1000 Ölçekli İmar Planı: Bu plan, 1 cm'nin harita üzerinde gerçekte 10 metreyi temsil ettiği detaylı bir plandır. 2. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı: Bu plan ise 1 cm'nin 5000 metreyi temsil ettiği, daha geniş bir alanı kapsayan ve genel kullanım alanlarını gösteren bir plan türüdür.

Anthony Giddens, yapılaşma kuramını savunur. Bu kuram, sosyal yapının insanlar tarafından sürekli olarak değiştirilen bir kavram olduğunu ve toplumsal aktörlerin eylemlerinin bu yapıyı oluşturduğunu öne sürer.

Göl havzalarında yapılaşma, belirli koşullara bağlı olarak yasak veya kısıtlı olabilir. Genel olarak, içme suyu havzalarında ve baraj göllerini besleyen derelerde atık boşaltılması, arıtılmamış atıksu deşarjı ve hafriyat artığı, moloz ve inşaat malzemesinin dökülmesi yasaktır. Bazı özel durumlarda, kırsal yerleşim alanlarındaki konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılara belirli şartlarda izin verilebilir. Kıyı alanlarında ise, kıyı kenar çizgisine 50 metreye kadar olan kısımda yapılaşma yasağı vardır ve sadece yeşil alan, çocuk bahçesi ve yaya yolları gibi açık alanlar oluşturulabilir.

Ada Tepe projeleri farklı zaman dilimlerinde yapılmıştır: 1. Kütahya, Tavşanlı'daki Ada Tepe projesi: 2019 yılının 2. çeyreğinde teslim edilmiştir. 2. İstanbul, Maltepe'deki Evinpark Ada & Tepe Rezidans projesi: Haziran 2018'de tamamlanmıştır.

Akkuş TOKİ konutları, Ordu ilinde yapılacaktır.

Rams City Haliç projesinin teslim tarihi 2025 olarak planlanmıştır.

1 dönüm imarlı arsa üzerine yaklaşık 10-15 daire yapılabilir. Ancak bu sayı, arsanın imar durumuna, yapılaşma yoğunluğuna ve izin verilen kat sayısına göre değişebilir.

Göl havzasında imarlı arsa alınması mümkündür, ancak bu tür arazilerin imar durumu ve kullanımı, bağlı olduğu belediyenin imar planına göre değişir. İmarlı arsa, belediye tarafından belirlenen imar planlarına uygun hale getirilmiş ve yapılaşmaya açık olan arsa türüdür. Arazi satın almadan önce, arsanın imar durumunu kontrol etmek ve gerekli izinleri almak önemlidir.

Merkez Mahallesi, İstanbul'un Güngören ilçesinde deprem riski yüksek olan bölgelerden biridir. Bu mahallede yoğun yapılaşma ve eski binaların bulunması, deprem tehlikesi açısından büyük bir tehlike oluşturmaktadır.

2. derece sit alanları, doğal yapının korunması ve geliştirilmesi gözetilerek imarlı olarak kullanılabilir.

Allora Villaları, 28.12.2014 tarihinde yapımına başlanmış ve 31.12.2016 tarihinde tamamlanmıştır.

Sarı alanda ev yapmak mümkündür, ancak bazı koşullara uyulması gerekmektedir. Sarı alanlar, orman haritalarında orman olmayan bölgeleri ifade eden kültür arazileri olarak tanımlanır. Bu alanlarda ev yapabilmek için: 1. İmar Durumu: Belediyenin imar planlarına göre alanın yapılaşmaya uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. 2. İzinler ve Ruhsatlar: Belediyeden yapı ruhsatı ve gerekli diğer izinler alınmalıdır. 3. Çevre Düzenlemeleri: Doğal alanların korunmasına ve çevre düzenlemelerine dikkat edilmelidir. 4. Altyapı ve Ulaşım: Bölgede su, elektrik, kanalizasyon gibi altyapı olanakları ve ulaşım imkanları göz önünde bulundurulmalıdır. 5. Risk Faktörleri: Erozyon, sel veya heyelan gibi riskler değerlendirilmelidir. Ayrıca, teknik bir değerlendirme için bir mühendis veya mimarla çalışmak faydalı olacaktır.

Kapaklı Emlak Bankası Konutları, 1998 yılında tamamlanmıştır.

Atakent Orkide Sitesi, 2008 yılında hayata geçirilmiştir.

Ömer Atlı İş Merkezi, 2017 yılında tamamlanmıştır.

Dere yataklarına ev yapılmaması gerektiği birkaç önemli sebepten kaynaklanmaktadır: 1. Sel Riski: Dere yataklarına yapılan evler, yağmur suyunun doğal akış yolunu engelleyerek sel riskini artırabilir ve evlerin su baskınına uğramasına neden olabilir. 2. Çevreye Zarar: Bu tür yapılar, doğal yaşam alanlarının tahrip edilmesine ve yaban hayatı için önemli olan bitki ve hayvan türlerinin yaşam alanlarının yok olmasına yol açabilir. 3. Toprak Erozyonu: Dere kenarlarına yapılan evler, toprak erozyonunu artırarak toprak kaybına neden olabilir. 4. Sağlık Sorunları: Evsel atıkların ve kimyasal maddelerin doğrudan dereye karışması, çevre kirliliği ve halk sağlığı sorunlarına yol açabilir. Bu nedenlerle, dere yataklarının korunması ve yapılaşmanın sınırlanması önemlidir.

1. grup sit alanları imarlı değildir.

Tetik Apartmanı, Fatih Mahallesi'nde 2018 yılında yapılmıştır.

Beytepe Tuğla Evleri projesi, 01 Ocak 2017 tarihinde yapımına başlanmıştır.

YÖ1, yerleşime uygunluk değerlendirmesinde "önlemli uygun alanlar" kategorisini ifade eder. Bu alanlar, topografik eğimi %30 - %50 arasında olan ve temeli kaya olan bölgeleri kapsar.