Yapılaşma

Göl havzası imarlı arsa almak, bazı durumlarda mümkün olabilir. Ancak, göl havzalarında imara açık arsalar genellikle 2000 m²'nin altında olmaz. Dikkat edilmesi gerekenler: Koruma bölgeleri: Göl havzaları, mutlak koruma, kısa mesafeli koruma gibi farklı koruma bölgelerine ayrılır ve bu bölgelerde imara açık alanlar sınırlı olabilir. İmar durumu: Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır. Yasal düzenlemeler: Dolandırıcılık girişimlerine karşı, arsayı satın almadan önce belediyenin ilgili birimlerinden bilgi alınması önerilir. Yatırım yapmadan önce bir gayrimenkul danışmanından destek almak faydalı olabilir.

Merkez Mahallesi'nin deprem riski hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, İstanbul'da deprem riski yüksek olan bazı ilçeler şunlardır: Avrupa Yakası: Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Beylikdüzü, Güngören, Zeytinburnu, Bahçelievler, Fatih. Anadolu Yakası: Kadıköy, Üsküdar, Ataşehir, Ümraniye, Maltepe, Kartal, Pendik, Sultanbeyli, Sancaktepe, Tuzla, Adalar. Deprem riski, fay hattına yakınlık, zemin yapısı ve yapı stoku gibi faktörlere bağlıdır. Daha detaylı bilgi için İBB Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü'nün "İlçe Olası Deprem Kayıp Tahmini Kitapçıkları" incelenebilir.

İkinci derece sit alanlarında yeni yapılaşmaya izin verilmez. Sit alanlarında her türlü uygulama için koruma bölge kurulundan izin alınması zorunludur.

Allora Beytepe projesi, 2016 yılının Haziran ayında tamamlanmıştır. MFZ Grup tarafından inşa edilen proje, 5 bin metrekare alan üzerinde 28 ve 35 katlı iki kuleden oluşmaktadır. Allora Beytepe'de 2+1, 4+1 ve 5+1 daire seçenekleri bulunmakta olup, daire büyüklükleri 180 metrekare ile 576 metrekare arasında değişmektedir.

Sarı alanda ev yapmak mümkündür, ancak bazı koşulların sağlanması gerekmektedir: İmar durumu: Yapılaşmaya uygun olup olmadığı belediyenin imar planlarına göre kontrol edilmelidir. İzinler ve ruhsatlar: Yapı ruhsatı ve diğer gerekli izinler alınmalıdır. Altyapı ve ulaşım: Su, elektrik, kanalizasyon gibi altyapı olanakları ile ulaşım imkanları göz önünde bulundurulmalıdır. Çevresel faktörler: Erozyon, sel veya heyelan gibi riskler değerlendirilmelidir. Ayrıca, sarı alanların genellikle devletin toplu konut veya devlet daireleri yapımında kullanıldığı veya devlet tarafından satıldığı da göz önünde bulundurulmalıdır. Daha fazla bilgi için bir mühendis veya mimardan danışmanlık alınması önerilir.

Kapaklı'daki Emlak Bankası konutlarının inşa tarihi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak Emlak Bankası konutlarının 1980'li ve 1990'lı yıllarda yoğun bir şekilde inşa edildiği bilinmektedir. Bazı Emlak Bankası konut projelerinin inşa tarihleri: Ataköy, İstanbul: Bilinmiyor. Koşuyolu, İstanbul: Bilinmiyor. Atasehir, İstanbul: Bilinmiyor. Bahçeşehir, İstanbul: Bilinmiyor. Mimaroba, İstanbul: Bilinmiyor. Sinanoba, İstanbul: Bilinmiyor. Bilkent, Ankara: Bilinmiyor. Elvankent, Ankara: Bilinmiyor. Konutkent, Ankara: Bilinmiyor. Gaziemir, İzmir: Bilinmiyor. Mavişehir, İzmir: Bilinmiyor.

Ömer Atlı İş Merkezi'nin ne zaman inşa edildiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, İzmir'in Konak ilçesindeki Ömer Atlı İş Merkezi'nin adresi şu şekildedir: Adres. Daha fazla bilgi için ilgili iş merkezinin yönetimiyle iletişime geçilmesi önerilir.

İstanbul, Küçükçekmece, Atakent Mahallesi'ndeki Orkide Sitesi, 2008 yılında hayata geçmiştir. Beylikdüzü'ndeki Orkide Sitesi'nin yapım tarihi ise bulunamamıştır.

Dere yataklarına ev yapılmamasının bazı nedenleri: Sel riski: Dere yatakları, suyun doğal akış yoludur ve yağmur sonrası taşarak evleri su basabilir. Yapıların yıkılması: Dere, yatak değiştirmez ve her yağmurda geri gelerek yapıları yıkabilir. Doğal afet riskleri: Taşkınlar, heyelanlar ve zemin sıvılaşması gibi doğal afetlere karşı savunmasızdır. Yasal düzenlemeler: Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD), dere yataklarına yapı yapılmasını yasaklar ve mevcut yapıların taşınmasını önerir. Bu nedenlerle, dere yataklarına ev yapmak hem can hem de mal güvenliği açısından risklidir.

Birinci derece sit alanları imarlı değildir. Sit alanlarının imarlı olup olmadığını öğrenmek için, ilgili alanın pafta, ada, parsel bilgilerini ve adres bilgilerini içeren belgelerle Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne başvuru yapılabilir.

Fatih Mahallesi Tetik Apartmanı'nın ne zaman yapıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, "Tetik Apartmanı" adıyla iki farklı yapı bulunmaktadır: 1. İstanbul, Pendik, Güllü Bağlar Mahallesi, Şirin Sokak'ta yer alan Tetik Apartmanı, 417,77 m² arsa üzerinde, 2018 yılında tamamlanmıştır. 2. Konya, Meram, Sahibiata Mahallesi, Fahrettin Ali Sokak'ta bulunan Tetik Apartmanı'nın adresi ise Sahibiata Mah., Fahrettin Ali Sok., No:19A, Meram, Konya'dır. Daha fazla bilgi için ilgili yapıların bulunduğu bölgelerdeki yerel kaynaklara başvurulması önerilir.

Yerleşime uygunluk YÖ1 hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, yerleşime uygunluk değerlendirmesi hakkında genel bilgi mevcuttur. Yerleşime uygunluk değerlendirmesi, alanında yeterli donanıma sahip jeologlar tarafından yapılır. Yerleşime uygunluk değerlendirmesi sonucunda alanlar şu şekilde sınıflandırılır: Uygun Alanlar (UA). Önlemli Alanlar (ÖA). Uygun Olmayan Alanlar (UOA).

Beytepe Tuğla Evleri olarak belirtilen Beytepe Suites konut projesi, Özkaya Tuğla İnşaat A.Ş. tarafından 2017 yılının Ocak ayında inşa edilmeye başlanmış ve 2019 yılının Ocak ayında tamamlanmıştır. Proje, Ankara'nın Çankaya ilçesinde, 5 bin 692 metrekarelik bir arsa üzerinde 4 blok ve 16 daireden oluşmaktadır.

İmar Kanunu'nun 27. maddesi, belediye ve komşu alanlar dışındaki köylerin yerleşik alanları ile yakın çevresinde ve obalarda (mezralarda) yapılacak konut, bütünleşik (entegre) işletme niteliği taşımayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların gereksinimlerini karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası, tanıtım ve sergi büfeleri gibi yapıları kapsar. Bu maddeye göre: Bu tür yapılar için yapı ruhsatı ve yapı kullanma belgesi aranmaz. Ancak, yapının bilim ve sağlık kurallarına uygun olması ve köy muhtarlığından olur alınması gereklidir. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'na 14/2/2020 tarihli değişiklikle eklenen 27. madde, köy yerleşme alanı sınırları içinde yapı yapılması durumunda uygulanacak idari para cezalarını düzenler.

5A imar planının ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, imar planı türleri hakkında genel bilgi verilebilir. İmar planı, imar uygulaması yapılacak yerleşim alanları ile ilgili detaylara yer verilen harita türüdür. Başlıca imar planı türleri şunlardır: Nazım imar planı: Bölge planlarının mekâna ilişkin genel ilkeleri ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan, arazi parçalarının kullanım biçimlerini ve nüfus yoğunluklarını belirleyen plandır. Uygulama imar planı: Nazım imar planına uygun olarak, ilgili alanın yapı adalarını, düzen ve yoğunluklarını, yollarını gösteren plandır. Çevre düzeni planı: Konut, sanayi, tarım, turizm gibi yerleşme ve arazi kullanım kararlarını belirleyen plandır. Revizyon imar planı: Mevcut planların ihtiyaca cevap vermediği durumlarda, planın tümünün veya büyük bir kısmının yenilenmesiyle elde edilen plandır. İlave imar planı: Mevcut imar planının ihtiyaçları karşılayamadığı durumlarda, mevcut planla uyumlu ve bütünlük sağlayacak şekilde hazırlanan plandır.

Altınova Meltem Sitesi, 2016 yılında yapılmıştır.

"Rezidans 14" ifadesinin farklı bağlamlarda farklı yapım tarihleri olabilir. Nef 14 Rezidans: İstanbul Merter'de bulunan bu proje, 2016 yılında tamamlanmıştır. Residences 14, Dubai: Bu konut projesi, Dubai'nin Mohammed Bin Rashid City bölgesindeki District One'da yer almakta olup, tamamlanma yılı olarak 2021 belirtilmektedir. Ayrıca, Bolu'da "Rezidans 14" adında bir proje veya yapı bulunmamaktadır.

3621 sayılı Kıyı Kanunu'na göre, sahil şeridinde yapılacak yapılar kıyı kenar çizgisine en fazla 50 metre yaklaşabilir. Kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönüne doğru 100 metre genişliğindeki alan sahil şeridi olarak tanımlanır ve bu alanda özel mülkiyet mümkün olmakla birlikte, yapılaşma ciddi sınırlamalara tabidir.

Batıkent Batıpark Evleri'nin başlangıç ve bitiş tarihleri şu şekildedir: Başlangıç tarihi: 15.05.2006. Bitiş tarihi: 11.10.2008. Bu bilgilere göre, Batıkent Batıpark Evleri 2006-2008 yılları arasında inşa edilmiştir.

Mekânsal alanlar, arazi kullanım ve yapılaşma kararları getiren, fiziki, doğal, tarihi ve kültürel değerleri korumak ve geliştirmek amacıyla hazırlanan belgelerde yer alan alanlardır. Bazı mekânsal alan türleri: Yerleşme alanı. Ticaret alanı. Sosyal ve teknik altyapı alanları. Endüstriyel gelişme bölgesi. Gar ve istasyon alanı. Küçük sanayi alanı. Kültürel tesis alanı. Lojistik bölge.