Tapu

UYAP üzerinden fek yazısı almak mümkün değildir. Fek yazısı, banka tarafından hazırlanan ve gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını gösteren bir belgedir. Fek yazısı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Borcun tamamen ödenmesi: Fek yazısı, ancak konut kredisi tamamen ödendiğinde ve borç kapandığında alınır. 2. Bankaya başvuru: Gerekli belgelerle birlikte bankaya ipotek fek yazısı başvurusunda bulunulur. 3. Noter onayı: Banka tarafından hazırlanan fek yazısı, noterden onaylatılır. 4. Tapu Sicil Müdürlüğü: Fek yazısının tapu sicil müdürlüğünde sicile işletilmesi gerekir ve bu işlem en geç bir yıl içinde yapılmalıdır.

Tapu randevu takibini SMS ile yapmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. E-Devlet Üzerinden: E-Devlet Kapısı'na giriş yapın, "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Randevu" hizmetini seçin, il ve ilçe bilgilerinizi girerek uygun tarih ve saati seçip randevunuzu onaylayın, ardından randevu bilgileriniz SMS veya e-posta yoluyla size iletilecektir. 2. ALO 181 Üzerinden: 181 numarasını arayın, müşteri temsilcisine randevu almak istediğinizi belirtin, kimlik bilgilerinizi ve işlem yapacağınız tapu müdürlüğünü paylaşın, size uygun olan gün ve saat için randevu oluşturulacaktır, randevu onay bilgileri de SMS ile tarafınıza iletilir. 3. Web Tapu Üzerinden: tapu.gov.tr adresine girip kimlik doğrulama işlemini tamamladıktan sonra, randevu işlemleri için gerekli bilgileri girerek tarih ve saat seçip randevunuzu onaylayabilirsiniz.

Tapu iptal ve tescil davasında 10 yıl hak düşürücü süreyi kesen ve durduran sebepler şunlardır: 1. Kesilme: Davaya itiraz edilmesi, hak düşürücü süreyi keser. 2. Durma: Taraflardan birinin kamu kurumuna başvuruda bulunması, zamanaşımı süresini durdurur. 3. İhtiyati tedbir: Dava konusu taşınmazın korunması amacıyla talep edilen ihtiyati tedbir kararı, sürenin işlemesini durdurabilir. Her somut olayda zamanaşımı ve hak düşürücü süreler dikkatle incelenmeli ve gerektiğinde uzman bir avukata danışılmalıdır.

İnşaat halinde tapu alınabilir, ancak bu tapu kat irtifaklı tapu olarak adlandırılır. Kat irtifaklı tapu, inşaatın henüz tamamlanmamış olduğu durumlarda, yapının bağımsız bölümlerine ilişkin mülkiyet haklarını güvence altına almak için düzenlenir. Kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetine çevrilebilmesi için inşaatın tamamlanması ve yapı kullanma izin belgesinin (iskan) alınması gereklidir.

Evet, Atakent Mahallesi'nde tapu sorunu bulunmaktadır. Ereğli Belediye Başkanı Özkan Özgüven, 2018 yılında yaptığı açıklamada, Atakent Mahallesi'nde 1973 yılından beri tapularını alamayan vatandaşların sorununun çözülmesi için yoğun çaba harcandığını belirtmiştir.

Yetişkin bir bireyin tapu satışında çocukların doğrudan itiraz hakkı yoktur, ancak bazı durumlarda miras haklarının ihlali söz konusu olduğunda itiraz edebilirler. Eğer tapu satışı, "muris muvazaası" olarak değerlendirilirse, yani mal varlığının haksız yere çocuğun üzerine geçirilmesi için bir aldatma yolu olarak kullanılırsa, bu duruma mahkeme yoluyla itiraz edilebilir.

Tapu ekspertizi onaylanmazsa, konut satışı gerçekleştirilemez çünkü ekspertiz raporu, taşınmazın gerçek değerini belirlemek ve tarafların haklarını korumak için zorunludur.

Bağımsız bölümlerin listesi, tapuda "Bağımsız Bölüm" bölümünde yer alır.

Sınır anlaşmazlığı davası, tapu sicil müdürlüğüne karşı açılır.

Çipli kimlik kartı olmayanlar, belirli işlemlerde kısıtlamaya uğrayacaklardır. 1 Ocak 2025 itibarıyla, çipli kimlik kartı olmadan aşağıdaki işlemler yapılamayacaktır: - Bankacılık işlemleri: Para çekme, kredi işlemleri gibi bankacılık hizmetleri için çipli kimlik kartı zorunluluğu bulunmaktadır. - Tapu işlemleri: Gayrimenkul alım-satım ve diğer tapu işlemlerinde çipli kimlik kartı kullanımı zorunludur. - Noter işlemleri: Resmi belge onayları ve vekaletname gibi işlemlerde eski tip kimlikler kabul edilmemektedir. - Diğer resmî işlemler: Sağlık hizmetleri, vergi daireleri ve ÖSYM gibi kurumlarda da çipli kimlik kartı kullanılması gerekmektedir. Eski kimliğini yenilemeyenler, ilgili işlemlerde yoğunluk ve randevu sıkıntısı yaşayabilirler.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye'de 21 Mayıs 1847 tarihinde kurulmuştur.

Fek ücreti, tapuda ipotek kaldırma işlemi sırasında ödenir.

Müşterek ve iştiraken mülkiyetin ayrılması farklı süreçlere tabidir: 1. Müşterek Mülkiyet: Birden fazla kişinin aynı mülk üzerinde eşit paylara sahip olduğu mülkiyet türüdür. 2. İştiraken Mülkiyet (Elbirliği Mülkiyeti): Birden fazla kişinin bir taşınmazın tamamına ortak olarak sahip olduğu, ancak belirli payların tanımlanmadığı mülkiyet türüdür.

Ankara'da 43.652 ada 1 parselin nerede olduğunu öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) parsel sorgulama sistemini kullanabilirsiniz. Sorgulama adımları: 1. parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine gidin. 2. Sol taraftaki panelden il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girin. 3. "Sorgula" butonuna tıklayarak parselin konumunu haritada görebilirsiniz. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de parsel sorgulaması yapabilirsiniz.

Beşiktaş Tapu Müdürlüğü, İstanbul'un Beşiktaş ilçesindeki Cihannüma semtinde yer almaktadır.

Tapu için 3 gün kuralı, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giren bir uygulamadır. Bu nedenle, tapu işlemi yaptırmak isteyen vatandaşların, 31 Aralık 2024 tarihine kadar kimliklerini değiştirmeleri gerekmektedir.

Tapuda yolsuz tescil durumunda davalı, lehine yolsuz tescil yapılan kişi veya taşınmazın devri borcu altına giren kişi olur.

Pure tapu ifadesi, tapu belgesinde yer alan bilgileri tam olarak karşılamamaktadır. Ancak, tapu genel olarak şu bilgileri anlatır: 1. Üst Bölüm: Gayrimenkulün konumu, ada, pafta ve parsel numaraları, taşınmazın niteliği, yüz ölçümü ve sınır bilgileri. 2. Bağımsız Bölüm: Ana gayrimenkule ait bağımsız bölümlerin detayları (kat, daire numarası, arsa payı, blok numarası). 3. Son Bölüm: Tapunun geldisi, sahife ve cilt numaraları, yevmiye numarası, tarih ve tapu gittisi bilgileri. Bu bilgiler, taşınmaz malın sahibini ve mülkiyet durumunu resmi olarak belgelemek için kullanılır.

Tapu kayıtlarında elbirliği, birden fazla kişinin bir mal veya mülk üzerinde birlikte hak sahibi olması durumunu ifade eder. Bu durumda, ortakların belirlenmiş payları yoktur ve her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 37. maddesi, döner sermaye teşkili ile ilgilidir.