• Buradasın

    Tapu ekspertizi onaylanmazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu ekspertizi onaylanmazsa, konut kredisi başvurusu genellikle reddedilir 1.
    Ekspertiz sürecinin onaylanmama nedenleri arasında:
    • Ev değerinin düşük belirlenmesi 1. Yasal olarak, eksperin belirlediği ev değerinin en fazla %80’i konut kredisi olarak kullanılabilir 1.
    • Konutun projeye uygun olmaması 1. Projede yer almayan ve sonradan eklenen kaçak alanlar raporu olumsuz etkiler 1.
    • Tapuda sorunlar 1. Tapuda mesken olarak geçmeyen, arsa gibi yerler için ekspertiz olumsuz rapor sunar 1.
    • Trampa problemleri 1. Numara yanlışlığı olan dairelerin tapularını devretmesi gerekir ve bu işlem yapılmadan kredi onaylanmaz 1.
    Ekspertiz işlemleri başladıktan sonra ödenen ücret, kredi kullanılmasa bile iade edilmez 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. insaatderyasi.com
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. aslanpinar.com
        3
      4. reyting.com.tr
        4
      5. tekce.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu eksper raporu onaylandıktan sonra ne olur?

    Tapu eksper raporu onaylandıktan sonra, rapor kredi alınacağı bankaya iletilir. Ekspertiz raporu, taşınmazın değerini belirlemek için çeşitli faktörleri dikkate alır ve tarafların daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olur. Ayrıca, ekspertiz raporu onaylandıktan sonraki 3 ay boyunca geçerlidir.
    5 kaynak

    Ekspertizde ayıp çıkarsa kim sorumlu?

    Ekspertiz raporunda yer almayan bir ayıp ortaya çıktığında, satıcı ve ekspertiz müteselsilen sorumlu olur. Sorumluluğun doğması için, ayıpların satış esnasında araçta bulunması, ancak ekspertiz raporunda yer almaması gerekir. Eksperin hukuki sorumluluğu kapsamında iade, onarım, bedelde indirim veya tazminat gibi birçok yükümlülük bulunur. Cezai sorumluluk da söz konusu olabilir; kasıtlı olarak gerçeğe aykırı rapor düzenleyen eksper, özel belgede sahtecilik ve dolandırıcılık suçlarından ceza alabilir.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu satıcının sorumluluğunu kaldırır mı?

    Ekspertiz raporu, satıcının sorumluluğunu tamamen kaldırmaz. Ekspertiz raporundaki eksiklikler, araçta gizli ayıp bulunması veya aracın kusurlarının alıcıdan gizlenmiş olması durumlarında, satıcının hukuki sorumluluğu devam eder.
    5 kaynak

    Ekspertizi alıcı yaptırmazsa ne olur?

    Ekspertizini alıcı yaptırmazsa, satın alınacak araçta gizli kalan kusurlar ve sorunlar fark edilemeyebilir. Ayrıca, ekspertiz raporu olmadan yapılan alımlarda satıcı, aracın geçmişi hakkında yanıltıcı bilgiler verebilir ve alıcı, gerçek değerini bilmeden fazla bir ücret ödeyebilir. Sonuç olarak, ekspertiz yaptırmamak, hem maddi hem de manevi kayıplara neden olabilir.
    5 kaynak

    Ekspertiz ne iş yapar?

    Ekspertiz, bir varlığın değerini, durumunu veya hasarını belirlemek için uzmanlarca yapılan incelemedir. Eksperlerin bazı görevleri: Değer tespiti: Menkul ve gayrimenkullerin değerini belirler. Hasar tespiti: Hasarın nedenini, kapsamını ve onarım maliyetini analiz eder. Gözetim faaliyeti: Sözleşmeye bağlı olarak gözetim yapar ve hasarın sözleşmeye uygunluğunu inceler. Rapor hazırlama: İnceleme sonuçlarını resmi bir rapor halinde sunar. Türkiye'de en yaygın ekspertiz türleri oto ve gayrimenkul alanındadır.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden düşük çıkar?

    Ekspertiz raporunun düşük çıkmasının birkaç nedeni olabilir: Motorun aşınmış veya hasar görmüş olması. Düzenli bakımın yapılmaması. Yakıt sistemi, piston durumu ve supap ayarlarının bozuk olması. Yanlış yakıt kullanımı. Ekspertiz sürecinde ortaya çıkan diğer sorunlar. Ekspertiz raporunun düşük çıkması durumunda, detaylı bir inceleme yapılarak sebebin belirlenmesi ve gerekli onarımların yapılması önerilir.
    5 kaynak