Tahliye

Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.

1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı bir kira yılı için uzar ve dava, yenilenen her kira döneminde ihtiyaç devam etmek kaydıyla açılabilir. Ayrıca, vakitsiz açılması nedeniyle tahliye davası reddedilse bile, bu durum kiraya verenin, ihtiyacına dayalı olarak kira sözleşmesini sona erdirme iradesini açıkladığı anlamına gelir. Tahliye davası açma süresinin kaçırılmasının sonuçları hakkında bir avukata danışılması önerilir.

Sosyal medya fenomeni Dilan Polat, 19 Ağustos 2024 tarihinde, 40 yıl hapis cezası istemiyle yargılandığı davada, tutuksuz yargılanmak üzere serbest bırakıldı. Dilan Polat'ın tahliye edilmesine, son aylık tutukluluk değerlendirmesine yapılan itirazın mahkeme tarafından kabul edilmesi karar verildi. Engin Polat'ın ise tutuklu yargılanmasına devam edilecek.

Reckol (Recep Eker), 2025 yılında Kıbrıs'ta gözaltına alınıp tutuklandıktan sonra, cezaevinde kaldığı süre zarfında tarzında bir değişiklik olduğu belirtilmiştir. Reckol'ün ne zaman tam olarak değiştiğine dair spesifik bir tarih verilmemiştir.

Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilebileceği süre, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve bu ihtardan sonra bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye için gereken süreler hak düşürücüdür, yani kaçırılması durumunda dava reddedilir.

Tahliye taahhüdü, adi yazılı kağıt üzerine yapılabilir, yani noter tasdiki zorunlu değildir. Ancak, noter aracılığıyla düzenlenen tahliye taahhütnamesi, ispat kolaylığı sağlar. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için bazı temel şartların yerine getirilmesi gerekir: Yazılı şekil: Sözlü olarak yapılan tahliye taahhütleri hukuki geçerlilik taşımaz. Kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte yapılmış olması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin yapılmasından ve kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra düzenlenmelidir. Kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanmış olması: Taahhütname, bizzat kiracı ya da vekili tarafından imzalanmalıdır. Tahliye tarihinin belirtilmiş olması: Tahliye tarihi, net ve anlaşılır bir şekilde yazılmalıdır.

Tahliye kararının infazı, kararın kesinleşmesine gerek olmadan başlatılabilir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Kararın tefhim veya tebliğinden itibaren 10 gün sonrasında infaz edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Gerekçeli kararın tebliğinden itibaren en erken 7 gün sonrasında infaz edilebilir.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.

Engelli bir sanığın tahliye süresi, aldığı ceza ve koşullu salıverilme oranına bağlı olarak değişir. Genel infaz oranı "1/2" olduğundan, süreli hapis cezalarında hükümlü cezanın yarısını cezaevinde çektikten sonra şartlı tahliyeden yararlanabilir. Örneğin, 5 yıl hapis cezasına çarptırılan bir hükümlü, 2,5 yılını cezaevinde çektikten sonra şartlı tahliyeden yararlanabilir. Koşullu salıverilme süresi, hükümlünün 15 yaşını tamamlamasına kadar geçirdiği her bir günün iki gün olarak hesaplanması gibi özel durumlarla da değişebilir. Tahliye süresi kesin olarak belirlenebilmesi için bir avukata danışılması önerilir.

Evet, vakıf kiracısı tahliye edilebilir. Vakıf kiracısının tahliye edilmesi, genellikle iki durumda mümkündür: 1. Kira sözleşmesinin sona ermesi: Kira süresi dolduğunda, kiracı taşınmazı tahliye etmek zorundadır. 2. Ecrimisil: Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgal devam ederse, ecrimisil talep edilir ve taşınmaz, idarenin talebi üzerine mülkiye amirince tahliye ettirilir. Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi uyarınca, kiraya veren, belirli süreli kira sözleşmesini on yıllık uzama süresi sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilir. Tahliye işlemleri için hukuki destek alınması önerilir.

Tahliye tamir takımının nasıl değiştirileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, çamaşır makinesi tahliye hortumunun nasıl değiştirileceğine dair adımlar şu şekildedir: 1. Güvenliği sağlayın: Çamaşır makinesinin fişini çekin ve su vanasını kapatın. 2. Eski hortumu sökün: Hortumun çamaşır makinesine bağlı olduğu kelepçeyi pense ile gevşetin ve hortumu çıkarın. 3. Yeni hortumu takın: Yeni hortumun bir ucunu çamaşır makinesine bağlayın ve kelepçe ile sıkın. 4. Kelepçeleri sıkın: Her iki kelepçeyi de pense ile sıkın. 5. Suyu açın ve kontrol edin: Su vanasını açın ve çamaşır makinesini çalıştırarak sızıntı olup olmadığını kontrol edin. Farklı marka ve modeller için özel adımlar olabileceğinden, kullanım kılavuzuna başvurulması önerilir.

Örnek 13 itirazın kaldırılması ve tahliye davası, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibine karşı kiracının itiraz etmesi durumunda, kiraya verenin (alacaklı) başvurduğu bir hukuki süreçtir. Bu süreçte: İtirazın Kaldırılması: Kiracı, ödeme emrine dayanak kira sözleşmesini veya sözleşmedeki imzayı reddederse, alacaklı noterden onaylı bir kira sözleşmesi sunarak itirazın kaldırılmasını talep edebilir. Tahliye Davası: Alacaklı, itirazın kaldırılması ile birlikte kiracının tahliyesini de talep edebilir. Tahliye Kararı: İcra mahkemesi tarafından verilen tahliye kararının kesinleşmesi gerekmez, ancak kararın icra edilebilmesi için kiracıya tebliğinden itibaren 10 gün geçmesi gerekir. Bu süreç, İcra ve İflas Kanunu'nun 269. maddesi ve devamındaki hükümlere dayanır ve "Örnek 13 Tahliye İhtarlı Ödeme Emri" olarak da bilinir.

Bihakkın tahliye, ceza hukukunda bir mahkumun hukuki bir hakkı veya şartların sağlanması sonucu serbest bırakılması anlamına gelir. Bihakkın tahliye için bazı koşullar: Ceza süresinin tamamlanması. Denetimli serbestlik. Erken tahliye. Af veya mahkumiyetin iptali. Bihakkın tahliye kararı, cezaevindeki yetkili mercilerin, mahkumun iyi halini, hukuki şartlarını ve cezanın infazını göz önünde bulundurarak aldığı bir karardır.

Kiracı tahliye davasında dava konusunun nasıl devredileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye davasıyla ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Davanın Tarafları: Tahliye davasında davacı, kiraya veren; davalı ise kiracıdır. Yeni Malik ve Tahliye: Kira sözleşmesi devam ederken taşınmazın satılması durumunda, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. Tahliye Taahhüdü: Kiracı tarafından verilen tahliye taahhüdüne dayanarak açılacak tahliye davasını bizzat kiraya veren açabilir. Yetkili Mahkeme: Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Tahliye davası süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.

13 örnek tahliye davası cevap dilekçesi, tahliye davasına karşı verilecek cevap dilekçesi anlamına gelir ve bu dilekçe, dava dilekçesine karşı 14 günlük süre içinde verilmelidir. Tahliye davası cevap dilekçesinin ne zaman verilmesi gerektiği ile ilgili spesifik bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, genel olarak tahliye davalarında süreye ilişkin bazı önemli noktalar şunlardır: İtirazın kaldırılması ve tahliye davası: İcra mahkemesinde açılacak tahliye davasını açma süresi, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitiminden itibaren 6 aydır. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde dava açılmalıdır.

Evet, kirasını IBAN üzerinden gönderirken havale ücretini kesen kiracının eksik ödemeden dolayı tahliye edilmesine karar verilmiştir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun kararına göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya aittir. Bu karar, 2025 yılında verilmiş olup, kiracı ile ev sahibi arasındaki ödeme anlaşmazlıkları açısından emsal niteliği taşımaktadır.

Yangın merdivenlerinin korunumlu yapılmasının sebebi, yangın durumunda insanların güvenli bir şekilde tahliye edilmesini sağlamaktır. Korunumlu yangın merdivenlerinin bazı özellikleri şunlardır: Yangına dayanıklılık. Duman sızdırmazlık. Havalandırma. Doğrudan dışarı açılma.

Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Tahliye: Kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. Gecikme tazminatı: Kiracının taşınmama kararı, kiraya verenin maddi zararına yol açabilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir. Yasal yükümlülüklerin devamı: Kira sözleşmesi yenilenmese bile, sözleşme süresi boyunca veya taşınma işlemleri sırasında sözleşmede yer alan koşullara uyulması gerekir. Otomatik uzatma: Belirli süreli kira sözleşmeleri, taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça aynı koşullarla kendiliğinden uzar. Kira sözleşmesi yenilenmemesi durumunda, kiracıların bilinçli hareket etmeleri ve haklarını korumak adına gerekli adımları atmaları önemlidir.

Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davasında imzaya itiraz süresi, tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde başlar. Kiracı, bu süre içinde tahliye taahhütnamesi imzaya itirazda bulunabilir.

Tahliye talepli icra takibinde belge tutarına ne yazılacağı ile ilgili bilgi bulunamadı. Ancak tahliye talepli icra takibi için gerekli belgelerden bazıları şunlardır: kira sözleşmesi; ihtarname; kiracının borç dökümü; mal sahibinin kimlik bilgileri. Ayrıca, icra dairesine sunulacak bir tahliye talep dilekçesi hazırlanmalıdır. Tahliye talepli icra takibi gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.