• Buradasın

    Vakıf kiracısı tahliye edilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, vakıf kiracısı tahliye edilebilir.
    Vakıf kiracısının tahliye edilmesi, genellikle iki durumda mümkündür:
    1. Kira sözleşmesinin sona ermesi: Kira süresi dolduğunda, kiracı taşınmazı tahliye etmek zorundadır 34.
    2. Ecrimisil: Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgal devam ederse, ecrimisil talep edilir ve taşınmaz, idarenin talebi üzerine mülkiye amirince tahliye ettirilir 25.
    Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi uyarınca, kiraya veren, belirli süreli kira sözleşmesini on yıllık uzama süresi sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilir 1.
    Tahliye işlemleri için hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. minarlaw.com
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. emlakdunyasi.org
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibinin tahliye için yapması gereken işlemler, tahliye sebebine göre değişiklik gösterir: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Fesih bildirim süresi içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunulur. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin sonunda; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak bir ay içinde tahliye davası açılır. Yeni Malik Nedeniyle Tahliye: Yeni malik, evi aldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunur. Tahliye davası, edinme tarihinden itibaren 6 ay sonra açılır. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye: Kiracıya noter aracılığıyla ödeme yapması için en az 30 gün süre tanıyan bir ihtarname gönderilir. Ödeme yapılmazsa, hukuki işlemler başlatılır ve tahliye davası açılır. Tahliye sürecinde hukuki destek almak için bir avukata başvurulması önerilir. Ayrıca, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında dava öncesinde arabuluculuk yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, iki haklı ihtarın gönderildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, kira süresi içinde. Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde. Bu süre hak düşürücüdür, yani süre dolduktan sonra açılan dava reddedilir.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi durumlarda evden çıkarılır?

    Kiracılar, aşağıdaki durumlarda evden çıkarılabilir: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracıyı tahliye edebilir. Tahliye taahhütnamesi: Kiracı, geçerli bir tahliye taahhütnamesine rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi dava veya icra takibi yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Kira borcunu ödememe: Kiracı, kira bedelini uzun süreli olarak ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. İki haklı ihtar: Kiracı, aynı yıl içinde iki defa kira bedelini ödemezse, ev sahibi iki haklı ihtar yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Ev sahibi, esaslı bir tadilat yapacaksa ve bu tadilat nedeniyle kiracının evi kullanması mümkün değilse, kiracıyı tahliye edebilir. Kiracının evden çıkarılması için yasal prosedürlere uyulması ve gerekli ihtarların zamanında yapılması gereklidir. Ayrıca, 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak tahliye davaları için arabuluculuk şartı getirilmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Kira bedelinin muaccel olması. Yazılı ihtar. Sürenin dolması. Tahliye davası, kiralanan şeyin niteliğine göre belirlenen sürelerin bitimini müteakip açılmalıdır. Tahliye davası açmak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davası açabilir mi?

    Evet, kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davası açabilir. Kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesi gibi nedenlerle iki haklı ihtar yoluyla tahliye davası açabilirken, aynı zamanda kiracının taşınmazı boşaltması için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası da açabilir. Ancak, tahliye davasının ilk celsede bitip bitmeyeceği, davanın koşullarına ve mahkemenin değerlendirmesine bağlı olarak değişir. Tahliye davası sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracının tahliye taahhüdü nasıl ispatlanır?

    Kiracının tahliye taahhüdünün ispatı için aşağıdaki belgeler ve yöntemler kullanılabilir: Orijinal tahliye taahhütnamesi. Noter onaylı imza sirküleri. Yazı tipleri ve mürekkep analizi. Şahit ifadeleri. Tahliye taahhütnamesinin sonradan doldurulduğu iddiası, her somut olayın dürüstlük kuralına göre incelenmesi gerektirir. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve ispatı için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak