• Buradasın

    Örnek 13 itirazın kaldırılması ve tahliye davası nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Örnek 13 itirazın kaldırılması ve tahliye davası, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibine karşı kiracının itiraz etmesi durumunda, kiraya verenin (alacaklı) başvurduğu bir hukuki süreçtir 123.
    Bu süreçte:
    • İtirazın Kaldırılması: Kiracı, ödeme emrine dayanak kira sözleşmesini veya sözleşmedeki imzayı reddederse, alacaklı noterden onaylı bir kira sözleşmesi sunarak itirazın kaldırılmasını talep edebilir 13.
    • Tahliye Davası: Alacaklı, itirazın kaldırılması ile birlikte kiracının tahliyesini de talep edebilir 12. Tahliye için, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitiminden itibaren 6 ay içinde dava açılması gerekir 13.
    • Tahliye Kararı: İcra mahkemesi tarafından verilen tahliye kararının kesinleşmesi gerekmez, ancak kararın icra edilebilmesi için kiracıya tebliğinden itibaren 10 gün geçmesi gerekir 12.
    Bu süreç, İcra ve İflas Kanunu'nun 269. maddesi ve devamındaki hükümlere dayanır ve "Örnek 13 Tahliye İhtarlı Ödeme Emri" olarak da bilinir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekinhukuk.com.tr
        1
      2. eyavuz.av.tr
        2
      3. beyhanhukukburosu.com
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. hasanbasrisari.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye davası itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir mi?

    Tahliye davası, itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir. Alacaklı kiraya veren, borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinden tahliye istemeden, yalnız itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ancak bu durumda tahliye davasının hangi tarihten başlayarak ne kadar sürede açılması gerektiği hususu önem kazanır.
    5 kaynak

    Tahliye davasına itiraz edilmezse kaç gün içinde sonuçlanır?

    Tahliye davasına itiraz edilmezse, ortalama 2-4 ay içinde sonuçlanabilir. Bu süre, tahliye davasının türüne, mahkemenin iş yüküne ve tarafların uzlaşma eğilimine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. İcra takibi yoluyla tahliye: Kiracı, tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmazsa, tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi başlatılır. İlamsız icra takibi yoluyla tahliye: Kiracıya tebliğ edilen ödeme emrine itiraz edilmemesi ve 30 gün içinde ödeme yapılmaması halinde takip kesinleşir. Tahliye davasının kesin olarak ne kadar sürede sonuçlanacağı, davanın karmaşıklığına ve mahkeme sürecine bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Kira alacağı ve tahliye için icra takibi örnek 13 nedir?

    Kira alacağı ve tahliye için icra takibi örnek 13, "Örnek 13 Tahliye İhtarlı Ödeme Emri" olarak da bilinir ve adi kira veya hasılat kiralarına yönelik bir icra takibi türüdür. Bu icra takibinde kiraya veren, aşağıdaki taleplerini icra dairesine sunar: ödenmemiş kira bedellerinin ödenmesi; kiracının tahliyesi. Kiraya veren, takip talebinde mutlaka kiracının tahliyesini istediğini belirtmek zorundadır. Örnek 13 ödeme emrinde yer alması gereken bazı unsurlar şunlardır: takip talebinde bulunması gereken kayıtlar (İİK m.58); borcun Türk Borçlar Kanunu’nda öngörülen süre içinde ödemesi gerektiği ihtarı; bir itirazı varsa ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde sebepleri ile birlikte dilekçeyle veya sözlü olarak icra dairesine bildirmesi gerektiği ihtarı; kira sözleşmesini ve sözleşmedeki imzayı açık ve kesin olarak reddetmediği takdirde sözleşmeyi kabul etmiş sayılacağı ihtarı; belirtilen süreler içinde borcu ödemez veya itirazda bulunmazsa sözleşmenin feshedileceği ve alacaklının icra mahkemesinden tahliye ile haciz talep edebileceği ihtarı. Örnek 13 ödeme emri, borçlunun hukuki yükümlülüklerini ve ödeme tarihlerini açıkça belirtmek amacıyla düzenlenir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davasında imzaya itiraz süresi ne zaman başlar?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davasında imzaya itiraz süresi, tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde başlar. Kiracı, bu süre içinde tahliye taahhütnamesi imzaya itirazda bulunabilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası itiraz süresi geçerse ne olur?

    Tahliye davası itiraz süresinin geçmesi durumunda şu sonuçlar ortaya çıkabilir: İcra takibi kesinleşir. Tahliye talebi reddedilmez. Tahliye süreci başlar. Tahliye davası açma süresi, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitmesinden itibaren 6 aydır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse ne olur?

    Kiracı tahliye emrine itiraz etmezse, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: Kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisi kabul edilmiş sayılır. Kira borcu itiraz edilmeksizin kabul edildiği için, miktarına itiraz ileri sürülemez. Kiracı, yalnızca sınırlı sebeplerle kendisini savunabilir. Borçlu kiracı, 30 gün içinde borcunu ödemezse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi’nde tahliye talebinde bulunabilir. Tahliye kararı çıksa da, hemen tahliye işlemleri yapılmaz. Tahliye süreci, yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmelidir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    13 örnek tahliye davası cevap dilekçesi ne zaman verilir?

    13 örnek tahliye davası cevap dilekçesi, tahliye davasına karşı verilecek cevap dilekçesi anlamına gelir ve bu dilekçe, dava dilekçesine karşı 14 günlük süre içinde verilmelidir. Tahliye davası cevap dilekçesinin ne zaman verilmesi gerektiği ile ilgili spesifik bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, genel olarak tahliye davalarında süreye ilişkin bazı önemli noktalar şunlardır: İtirazın kaldırılması ve tahliye davası: İcra mahkemesinde açılacak tahliye davasını açma süresi, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitiminden itibaren 6 aydır. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde dava açılmalıdır.
    5 kaynak