• Buradasın

    Kiracı tahliye davasında dava konusu nasıl devredilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı tahliye davasında dava konusunun nasıl devredileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye davasıyla ilgili bazı bilgiler şu şekildedir:
    • Davanın Tarafları: Tahliye davasında davacı, kiraya veren; davalı ise kiracıdır 13.
    • Yeni Malik ve Tahliye: Kira sözleşmesi devam ederken taşınmazın satılması durumunda, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir 24.
    • Tahliye Taahhüdü: Kiracı tarafından verilen tahliye taahhüdüne dayanarak açılacak tahliye davasını bizzat kiraya veren açabilir 23.
    • Yetkili Mahkeme: Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır 35.
    Tahliye davası süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erdem-erdem.av.tr
        1
      2. hakanmert.av.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. oksuz.av.tr
        4
      5. mutluer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesi, mahkeme tarafından verilen kararın kesinleşmesiyle birlikte kesinleşir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu tür kararlarda tahliye, kararın tefhim (hakim tarafından açıklanması) veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda ise tahliye, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün sonra gerçekleştirilebilir. Tahliye kararının kesinleşmesinden sonra, kiracıya taşınmazı boşaltması için genellikle 10-15 günlük süre verilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında mahkeme masraflarını kim öder?

    Kiracı tahliye davasında mahkeme masraflarını genellikle davayı açan taraf öder. Ancak, davanın sonucuna göre masrafların yükü değişebilir: Davacı haklı bulunursa. Davacı haksız bulunursa. Kısmen kabul/kısmen ret kararı verilirse. Hakim, hakkaniyet hükümlerine göre de masrafların paylaştırılmasına karar verebilir.
    5 kaynak

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davası kaç ay sürer?

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davasının kaç ay süreceği, bazı durumlara bağlı olarak değişiklik gösterebilir: İtiraz olmaması durumunda. İtiraz olması durumunda. Tahliye davasının süresini etkileyen bazı faktörler şunlardır: mahkemenin iş yoğunluğu; tarafların anlaşıp anlaşamaması; dava sürecinin avukatla sürdürülüp sürdürülmemesi; delillerin toplanması; bilirkişi atanması. Tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında adres bildirmezse ne olur?

    Kiracı tahliye davasında adres bildirmezse, tahliye süreci etkilenmez. Tahliye davası, kiracının adresine bakılmaksızın, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır ve yürütülür. Ancak, tahliye kararının uygulanması için kiracının adresinin bilinmesi gerekebilir. Tahliye kararının icrası için icra müdürlüğüne başvurularak zorla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak