Parsel

Yeşilyurt TOKİ 1100 2 parsel hakkında doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, Yeşilyurt TOKİ ile ilgili iki farklı yer belirtilmiştir: 1. Osmaniye: Yeşilyurt Mahallesi, Osmaniye ilinde bir Yeşilyurt TOKİ konut alanı bulunmaktadır. 2. Gaziantep, İslahiye: Yeşilyurt Mahallesi, Emel Sokak'ta da bir Yeşilyurt TOKİ konutları bulunmaktadır.

İfrazı mümkün olmayan parsel, imar planı ve ilgili mevzuatlara göre bölünerek parsellere ayrılamayan arazidir. Bu durum, genellikle aşağıdaki nedenlerle ortaya çıkar: - Doğal afetler: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi riskler taşıyan arazilerde ifraz yapılamaz. - Yol cephesi: Yola cephesi olmayan parsellerin ifrazı mümkün değildir. - Minimum parsel büyüklüğü: Yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük araziler ifraz edilemez.

Parsel sorguda "a" ve "b" ifadeleri, parselin konumunu ve bilgilerini belirten alanlardır. - "a" genellikle ada numarasını temsil eder. - "b" ise parsel numarasını belirtir.

Bolu Yumrukaya'da 4 ayrı parsel bulunmaktadır.

"1050 ada 3 parselde yer almaktadır" ifadesi, bir arazi parçasının (parsel) belirli bir imar planı içinde (ada) sınırlandırıldığını ifade eder.

"Parseli soğudum" ifadesi, parselin pasif hale gelmesi anlamına gelir. Pasife alınmış parsellerin durumu, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü veya e-devlet üzerinden sorgulanabilir.

Avcılar ilçesinde imarlı parseller arasında şunlar bulunmaktadır: 1. 610 ada 9 parsel: Firüzköy Mahallesi'nde yer almakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile Yençok:10 Kat olarak belirlenmiştir. 2. Yeşilkent Mahallesi: 1/5000 ölçekli Kısmi Revizyon Nazım İmar Planı ile ilgili çalışmalar yapılmıştır. 3. 22548 ve 22494 parseller: Cihangir Mahallesi'nde, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ile Belediye Hizmet Alanı ve Sağlık Alanı olarak planlanmıştır.

118 parsel, Muratbey Mahallesi'nde yer almakta olup, bu mahalle İstanbul ilinin Çatalca ilçesine bağlıdır.

Arka ve ön bahçe farkları, imar planlarında yapıların komşu parsellere olan mesafelerini belirlemek için kullanılır. Ön bahçe, bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında kalan parsel bölümüdür. Arka bahçe ise ön bahçeye komşuluğu bulunmayan bina arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasında kalan parsel bölümüdür.

Ada 103 parsel 109 ifadesi, bir taşınmazın tapu kayıtlarında belirtilen yerini ve sınırlarını ifade eder. - Ada 103, taşınmazın dört tarafı yol, cadde, meydan, demiryolu veya akarsu gibi yapay ve doğal engellerle çevrili parseller topluluğunu ifade eder. - Parsel 109, bu ada içindeki belirli bir arazi parçasını ve onun sınırlarını tanımlar.

Tek bir parsel üzerinde birden fazla bağımsız bölüm olabilir.

Bir parselin kullanım alanı, çeşitli yöntemlerle hesaplanabilir: 1. Koordinat Hesaplama Yöntemi: Parselin köşe noktalarının GPS veya harita ölçüm cihazları ile belirlenip, elde edilen koordinatların kullanılarak alanın hesaplanması. 2. Geometrik Formüller: Dörtgen şeklindeki parseller için alan, uzunluk ve genişlik çarpılarak; üçgen şeklindeki parseller için ise taban ve yükseklik kullanılarak hesaplama yapılır. 3. Yazılım ve Uygulamalar: Gelişen teknoloji ile birlikte, arazi verilerini giren ve otomatik olarak parsel alanlarını, sınırlarını ve diğer hesaplamaları yapan yazılımlar kullanılır. 4. İmar Planı Temelli Yöntemler: Parselin kullanım amacını ve yoğunluğunu belirlemek için imar planlarının kullanılması. Ayrıca, parselin toplam inşaat alanı, TAKS (Taban Alan Katsayısı) ve KAKS (Kat Alanı Katsayısı) gibi imar parametrelerine dayanarak da hesaplanabilir.

Yamuk bir parselde aksların belirlenmesi, kolonların hizalanması amacıyla yapılır ve şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Mimari Çizim: Akslar, mimari çizim ile belirlenir ve her bir kolonun ortasından diğer kolonun ortasına kadar olan mesafe olarak ölçülür. 2. Ölçülendirme: İlk olarak kolonlarda ölçülendirme yapılır ve diğer elemanların aks ölçüleri de bu ölçülere göre belirlenir. 3. İp Yardımı: Proje üzerindeki akslar, ip çekilerek belirlenir ve bu ipler başlangıç ve bitiş kısımlarında işaretlenerek ölçülür. 4. Ayırt Edicilik: Aks çizgileri, farklı renklerde veya kalınlıkta çizilerek diğer çizimlerden ayırt edilir. Bu adımlar, inşaat sürecinin uyumlu bir şekilde ilerlemesi ve hataların önlenmesi için önemlidir.

Parsel — arazilerde sınırları yasalarca belirlenmiş parçadır.

3 ve 4 parselin birleştirilememesinin nedeni, parsellerin ortak sınırının olmamasıdır.

3194 ve 2981 sayılı kanunlar arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: 3194 sayılı Kanun, imar planına ve mevzuatına uygun parseller üretmeyi amaçlarken, 2981 sayılı Kanun, mevcut yapıları koruyarak hisseli durumları gidermeyi ve mümkün olduğunca temiz parseller üretmeyi hedefler. 2. Uygulama Şartları: 3194 sayılı Kanun'a göre yapılan uygulamalarda, imar planı değişikliği ile birden fazla düzenleme yapılabilirken, 2981 sayılı Kanun'a göre yapılan uygulamalarda düzenleme sadece bir kez yapılır. 3. Parsel Dağıtımı: 3194 sayılı Kanun'a göre oluşturulan yeni parseller, tüm hissedarlara hisseleri oranında dağıtılırken, 2981 sayılı Kanun'a göre yapılan düzenlemelerde parseller müstakil olarak dağıtılabilir. 4. Düzenleme Sahası: 3194 sayılı Kanun'da düzenleme alanı en az bir imar adası olmak zorundayken, 2981 sayılı Kanun'da parsel bazında da imar uygulaması yapılabilir.

425 ada 35 parsel ifadesi, bir taşınmazın belirli bir arazi parçasını ifade eder. Dolayısıyla, 425 ada 35 parsel ifadesi, bu sınırlar içindeki 35 numaralı arsayı belirtir.

Arsa ve parsel kavramları farklı anlamlara sahiptir. Arsa, geniş anlamda bir taşınmaz mülkü ifade eder ve bir arazi üzerindeki tüm parselleri ve yapılmamış alanları içerir. Parsel ise, imar yasaları çerçevesinde ayrılmış ve sınırlandırılmış arazi parçalarını tanımlamak için kullanılan terimdir. Yani, bir arsanın bölünmüş parçaları parseller olarak adlandırılır.

1 dönüm ve 1 parsel aynı şeyler değildir. Dönüm, 1.000 metrekareye eşit olan bir ölçü birimidir. Parsel ise, sınırlanmış ve ayrılmış arazi parçasını ifade eder.

OSB'de boş parselleri bulmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın resmi web sitesine (www.sanayi.gov.tr) girip "OSB'lerde Arsa Tahsisi Yapılacak Parsellere İlişkin Duyuru" bölümünden boş parsellerin listesine ulaşabilirsiniz. 2. Ayrıca, "OSB'lerde Ön Tahsisi Yapılacak Alanlara İlişkin Duyuru" bölümünden de boş parseller hakkında bilgi alabilirsiniz. 3. Boş parsellere başvuru yapmak için meydip.sanayi.gov.tr adresini ziyaret edip gerekli başvuruları çevrim içi olarak gerçekleştirebilirsiniz.