Parsel

Bir parselin kullanım alanı, parsel alanının, emsal (KAKS) değeri ile çarpılmasıyla hesaplanır. Kullanım alanını hesaplamak için gerekli veriler: parsel alanı; TAKS (taban alanı kat sayısı); KAKS (kat alan katsayısı). Hesaplama örneği: 2.600 m² parselde, 0,6 KAKS ile toplam 2.600 m² x 0,6 = 1.560 m² inşaat yapılabilir. Hesaplamanın doğru yapılabilmesi için verilerin ondalık olarak girilmesi gerekir. Hesaplama için insaat-alani.hesaplama.net gibi siteler kullanılabilir.

Yamuk parselde aksın nasıl belirlendiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, aksın inşaat sektöründeki genel belirleme yöntemi şu şekildedir: Proje Çizimi: Akslar, mimari çizimde belirlenir. Kolon Yerleşimi: Akslar, kolonların bir doğru üzerindeki kenarlarından itibaren 10'ar cm içeriden geçtiği varsayılan bir hat olarak tanımlanır. Ölçülendirme: Akslar arasında ilk olarak tek tek mesafeler, ardından ilk ve son aks arasındaki mesafe ölçülür. Uygulama: Akslar, ip çekilerek belirlenir ve bu iplerin iki-iki buçuk cm mesafe kalacak şekilde kalaslar betona sabitlenir.

3 ve 4 parselin birleştirilememesinin bazı nedenleri: İmar planı kısıtlamaları. Parsel özellikleri. Lisanslı büro eksikliği. Parsel birleştirme işlemi için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.

3194 ve 2981 sayılı kanunlar arasındaki bazı farklar şunlardır: Amaç: 3194 sayılı kanun, yerleşme yerlerindeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun olmasını sağlamayı amaçlar. Uygulama Alanı: 3194 sayılı kanun, belediye ve mücavir alan sınırları içindeki ve dışındaki tüm yapıları kapsar. Parselasyon: 3194 sayılı kanuna göre yapılan uygulamalarda, hisselerin ferdileştirilmesi mümkün değildir. Geçicilik: 2981 sayılı kanunun 10/c maddesi kapsamındaki uygulama, geçici ve bir kezlik bir işlemdir. DOP Uygulaması: 3194 sayılı kanuna göre yapılan DOP uygulamaları esas, 2981/3290 sayılı kanunun 10/c maddesine göre yapılan DOP uygulamaları ise geçici ve tamamlayıcı niteliktedir.

425 ada 35 parsel, bir arazi parçasının konumunu belirten bir tanımlamadır. Ada: Dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğudur. Parsel: Tapu ve imar yasalarına göre bölümlenmiş, tek bir yapı kurulabilecek arazi parçasıdır. Dolayısıyla, 425 ada 35 parsel, belirli bir il, ilçe ve mahalle içinde, 425 numaralı ada üzerinde, 35 numaralı parsel anlamına gelir. Ada ve parsel bilgilerini öğrenmek için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) web sitesi veya e-Devlet üzerinden sorgulama yapılabilir.

Hayır, arsa ve parsel aynı şey değildir. Arsa, belediye sınırları içinde bulunan ve parsellenmiş arazilere verilen isimdir. Parsel ise, ada içinde yer alan, belirli bir sınırları olan ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan arazi parçasını ifade eder. Dolayısıyla, her arsa bir parseldir, ancak her parsel arsa değildir.

Hayır, 1 dönüm ve 1 parsel aynı şey değildir. Parsel, bir arazi parçasının yasal olarak belirlenen sınırları içinde bulunan, tapuya kayıtlı olan arazinin adıdır. Dönüm, bir yüzölçümü birimi olarak kullanılan, özellikle Türkiye’de yaygın olarak karşılaşılan bir ölçü birimidir. Parsel, genellikle daha küçük alanlar için geçerlidir, ancak dönüm, daha geniş alanların ölçülmesinde kullanılır.

OSB'de boş parselleri bulmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın resmi web sitesine (www.sanayi.gov.tr) girip "OSB'lerde Arsa Tahsisi Yapılacak Parsellere İlişkin Duyuru" bölümünden boş parsellerin listesine ulaşabilirsiniz. 2. Ayrıca, "OSB'lerde Ön Tahsisi Yapılacak Alanlara İlişkin Duyuru" bölümünden de boş parseller hakkında bilgi alabilirsiniz. 3. Boş parsellere başvuru yapmak için meydip.sanayi.gov.tr adresini ziyaret edip gerekli başvuruları çevrim içi olarak gerçekleştirebilirsiniz.

101 ada 817 parsel ifadesi, bir taşınmazın ada ve parsel numaralarını belirtir. - Ada, dört tarafı yollar, sokaklar veya doğal sınırlarla çevrili parseller topluluğuna verilen isimdir. - Parsel ise, adanın içindeki, mülkiyeti bir kişiye veya bir kuruma ait olan en küçük arazi birimidir. Dolayısıyla, 101 ada 817 parsel, belirli bir taşınmazın 101 numaralı adada ve 817 numaralı parselde yer aldığını ifade eder.

Tecviz sınırı, parsellerin hesaplanan yüzölçümü ile tescilli yüzölçümü arasındaki farkın kabul edilebilir doğruluk değerlerini aşıp aşmadığını belirlemek için hesaplanır. Hesaplama formülü: Tecviz (hata payı) = 0,013 karekök (sayfanın ölçek paydası çizim alanı) + 0,0003 çizim alanı. Bu formül, sayısal olarak üretilmiş parseller için geçerlidir.

Başakşehir'de parsel sorgulama işlemi aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Online Sistemler: Başakşehir Belediyesi veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web siteleri üzerinden parsel sorgulama yapılabilir. - TKGM Parsel Sorgulama: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek sorgulama yapılabilir. - e-Devlet: T.C. kimlik numarası ve şifre ile e-Devlet sistemine giriş yaparak, Tapu Bilgileri Sorgulama sayfasından parsel sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir. 2. Mobil Uygulamalar: Google Play veya App Store'dan indirilebilen TKGM mobil uygulaması ile de parsel sorgulama yapılabilir. 3. Tapu Dairesi Ziyareti: Doğrudan Başakşehir Tapu Dairesi'ne giderek gerekli belgelerle parsel sorgulama işlemi yapılabilir.

Tevhit edilen parsellerin yeni inşaat alanı, birleştirilen parsellerin toplam alanı olarak hesaplanır.

Yapı aplikasyon projesinde referans çizgisi, parsel sınırları, yol, çevre yapılar ve diğer önemli referans noktaları gibi yapının konumunu belirlemek için kullanılan çizgidir.

Ada parselin nasıl hesaplandığı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, ada parsel sorgulamanın nasıl yapılacağına dair bazı bilgiler şu şekildedir: parselsorgu.tkgm.gov.tr. Tapusor.com. Ayrıca, "arsa ada parsel sorgu alan hesaplama nasıl yapılır" hakkında bilgi almak için youtube.com'da bir video bulunmaktadır.

"Sınırlanmış alan" bulmacada "parsel" olarak cevaplanabilir.

Evet, kadastral parsel, gerekli incelemelerden geçirilip düzenlemeler yapıldıktan sonra imar parseli olabilir.

Netcad'de toplu parsel işlemi şu adımlarla gerçekleştirilebilir: 1. Ada/Parsel Seçimi: Toplu olarak veri girişi yapılacak parsel süzgeci uygulanır. 2. Malik Adı Filtreleme: Parsellerin malik bazında filtrelenmesi sağlanır. 3. Değer Alanı Seçimi: Kadastro parselleri için alan, bedel, düzenlemeye girmeyen, kamulaştırma gibi değer alanları seçilir. 4. Veri Girişi: Seçilen kolonun süzgeç yapısına göre değer girilir. 5. Otomatik Veri Girişi: Kadastro ve imar parsellerine ilişkin veriler toplu olarak girilebilir ve grafik ekrandaki bilgiler projeye otomatik olarak aktarılabilir. Ayrıca, Netmap modülü kullanılarak da parselasyon işlemleri yapılabilir.

İfrazı mümkün olmayan parseller şunlardır: 1. Afet bölgeleri: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi doğal afet riski taşıyan parseller ifraz edilemez. 2. Yola cephesi olmayan parseller: İmar planına göre yola cephesi bulunmayan parsellerin ifrazı yapılamaz. 3. Kamuya ait alanlar: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz izni verilmez. 4. Yapılaşmaya elverişsiz parseller: Mevcut haliyle yapı yapılmasına izin verilmeyen parseller ifraz edilemez.