• Buradasın

    İfrazı mümkün olmayan parseller nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İfrazı mümkün olmayan parseller şunlardır:
    1. Afet bölgeleri: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi doğal afet riski taşıyan parseller ifraz edilemez 15.
    2. Yola cephesi olmayan parseller: İmar planına göre yola cephesi bulunmayan parsellerin ifrazı yapılamaz 25.
    3. Kamuya ait alanlar: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz izni verilmez 45.
    4. Yapılaşmaya elverişsiz parseller: Mevcut haliyle yapı yapılmasına izin verilmeyen parseller ifraz edilemez 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. botel.ai
        2
      3. gokhanbilgin.av.tr
        3
      4. bemo.org.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfraz ne demek?

    İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir. İfrazın diğer anlamları: - Ayrıştırma: Sözlük anlamı olarak ifraz, bir araziyi parsellere ayırma, ayırma demektir. - Tevhidin karşıtı: Tevhid, yani birleştirme işleminin zıttıdır; birbirine bitişik birden fazla parselin tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir.
    5 kaynak

    İfrası yapılmamış tarla alınır mı?

    İfrası yapılmamış tarla alınabilir, çünkü tarla alım satımında tapunun imarlı veya imarsız olmasının bir önemi yoktur. Ancak, ifrazı yapılmamış bir tarlayı almak, eğer bu tarla üzerinde yapı inşa etmeyi planlıyorsanız, bazı ek işlemleri gerektirebilir. Çünkü imar izni olmayan bir tarla üzerine yapı izni verilmez.
    5 kaynak

    İfraza tabi parsel en fazla kaç parçaya bölünebilir?

    İfraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilebilir.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.
    5 kaynak

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir mi?

    Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.
    5 kaynak

    Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Tapuda ifraz işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur. 3. İnceleme: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder. 4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar. 5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir. İfraz işlemi için şartlar şunlardır: - Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır. - Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır. - Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır. Hisseli ifraz işlemlerinde, her hak sahibine düşen pay belirlenerek tapular buna göre düzenlenir.
    5 kaynak

    Parselin imar durumunu kim belirler?

    Parselin imar durumunu belirleme yetkisi, ilgili idarelere aittir. Bu idareler, yapı ruhsatı vermeye yetkili olan belediyeler veya valilikler gibi yerel yönetim birimleridir.
    5 kaynak