• Buradasın

    3 ve 4 parsel neden birleştirilemez?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3 ve 4 parselin birleştirilememesinin bazı nedenleri:
    • İmar planı kısıtlamaları 23. İmar planlarında yol, yeşil alan, meydan, park ve otopark gibi kamu hizmetlerine ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu alanlara rastlayan kısımlarının tevhidine (birleştirilmesine) izin verilmez 123.
    • Parsel özellikleri 5. Ayrık yapı nizamına tabi olup, imar planı ile farklı yükseklik veya kullanım kararları getirilmiş imar parselleri tevhid edilemez 4. Ayrıca, aralarında 3,00 m ve daha fazla kot farkı bulunan imar parselleri de birleştirilemez 4.
    • Lisanslı büro eksikliği 3. Lisanslı büroların kurulmadığı yerlerde birleştirme işlemi kadastro müdürlüğüne başvurularak yapılabilir 34.
    Parsel birleştirme işlemi için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. guzergah.gokhandogru.com
        1
      2. megep.meb.gov.tr
        2
      3. mihcihukuk.com
        3
      4. proaktifhukuk.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parseller ne anlama gelir?

    Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.
    5 kaynak

    Kadastro parselinde birleştirme ne demek?

    Kadastro parselinde birleştirme, tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı birbirine bitişik iki veya daha fazla taşınmaz malın tek bir tapuya bağlanarak tek bir parsel halini getirmesi anlamına gelir. Bu işlem, lisanslı harita kadastro mühendislik bürolarına müracaat edilerek gerçekleştirilir ve ardından belediyenin alacağı encümen kararı ile kadastro müdürlüğünde tescil bildirimi hazırlanarak tapu müdürlüğüne gönderilir ve tescil edilir.
    5 kaynak

    İfraza tabi parsel ne demek?

    İfraza tabi parsel, tapuda tek parsel olarak kayıtlı bulunan büyük bir taşınmazın, imar planlarına uygun bir şekilde düzenlenecek olan haritalara uygun olacak şekilde, daha küçük parsellere bölünmesi ve her bir parselin, tapu kütüğünde birbirinden ayrı ve bağımsız taşınmazlar olarak tescil edilmesi işlemine tabi tutulan parseldir. İfraz işlemi, taşınmaz maliklerinin talebi üzerine yapılabileceği gibi, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen de gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Parsel birleştirme işlemi nasıl yapılır?

    Parsel birleştirme işlemi (tevhit), aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: İlgili kişi veya kurum tarafından belediyeye veya il özel idaresine başvuru yapılır. 2. İmar Mevzuatına Uygunluk Onayı: Birleştirme işleminin imar planına uygun olup olmadığı, belediye encümeni veya il özel idaresi tarafından onaylanır. 3. Harita Hazırlığı: Harita mühendisleri tarafından yeni parselin sınırlarını gösteren haritalar hazırlanır. 4. Kadastro Kontrolü: Hazırlanan haritalar kadastro müdürlüğü tarafından incelenir ve onaylanır. 5. Tapu Tescili: Yeni parsel numarası atanır ve tapu kütüğüne tek bir tapu kaydı olarak işlenir. Dikkat edilmesi gereken hususlar: - Parsellerin aynı imar planı içerisinde yer alması gerekir. - Parsel sahiplerinin rızası olmalıdır. - Belediye veya ilgili kurumlar tarafından belirlenen yasal şartlar sağlanmalıdır.
    5 kaynak

    3 ve 4 parsel yan yana ne demek?

    3 ve 4 parsel yan yana, birbirine bitişik üç ve dört numaralı parsellerin olduğunu ifade eder. Bu, genellikle imar planlarında veya tapu kayıtlarında kullanılan bir terimdir ve bu parsellerin sınırlarının birbirine değdiği anlamına gelir. Parsel tevhidi ise, bu bitişik parsellerin tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Bu işlem, tapu kütüğünün ayrı sayfalarında kayıtlı parsellerin birleştirilerek tek bir parsel numarası altında tescil edilmesi anlamına gelir. Ayrık nizam ise, hiçbir yanından komşu parseldeki binalara bitişik olmayan yapı nizamıdır. Blok nizam ise, imar planı veya yönetmelikte cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş yapı kitlesinin bir parsel veya dilatasyonla ayrılmak suretiyle birden fazla parsel üzerine oturduğu bahçeli yapı nizamıdır.
    5 kaynak

    Parsel arasında yol varsa ne olur?

    Parsel arasında yol olması farklı sonuçlara yol açabilir: Kadastro yolu. İmar yolu. Geçit hakkı. Ayrıca, parseller arasında yol olarak bırakılan bölümlerin tapudan terkin edilmesi gerekebilir. Parsel arasında yol olması durumunda bir işlem yapmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa ve parsel aynı şey mi?

    Hayır, arsa ve parsel aynı şey değildir. Arsa, belediye sınırları içinde bulunan ve parsellenmiş arazilere verilen isimdir. Parsel ise, ada içinde yer alan, belirli bir sınırları olan ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan arazi parçasını ifade eder. Dolayısıyla, her arsa bir parseldir, ancak her parsel arsa değildir.
    5 kaynak