Mülkiyet

Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı, tüm ortakların mülkiyete konu olan mal üzerinde topluluk olarak hak sahibi olması anlamına gelir. Bu durumda: - Bireysel kullanım hakkı yoktur: Her ortak, tüm mal üzerinde hak iddia edebilir ancak münferiden kullanamaz. - Oybirliği şartı: Yönetim, kullanım ve tasarruf işlemlerinde tüm ortakların rızasının olması gerekmektedir. - Acil durumlar hariç: Mülkiyetin korunması veya bir haksız müdahalenin engellenmesi gibi durumlarda, herhangi bir ortak tek başına dava açabilir ve hakların korunması için gerekli önlemleri alabilir.

Almanya'daki ormanların büyük bir kısmı devlete, eyaletlere ve belediyelere aittir, geri kalanı ise özel şahısların mülkiyetindedir.

İldem Park'ın sahibi, İldem Erciyes Toplu Konut Yapı Kooperatifleri'dir.

Ferdi Tayfur'un İstanbul Emirgan'daki villaları kendisine aittir.

Merkezi sistemde ferdi ısınmaya geçişte masraflar arsa paylarına göre her kat malikine aittir.

Taşınmaz ve taşınır mülkiyetinin kazanılması farklı şekillerde gerçekleşebilir: Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Tescil Yoluyla: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur. 2. Olağan Zamanaşımı: Tapuya kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın on yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyiniyetle zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması. 3. Diğer Haller: Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma gibi kanunda öngörülen diğer hallerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Teslim Yoluyla: Taşınırın mülkiyeti, teslim edilmesiyle birlikte alıcıya geçer. 2. Miras Yoluyla: Mirasçılar, miras bırakanın ölüm anında taşınır mülkiyetini tapu tesciline gerek olmaksızın kazanır. 3. Kazandırıcı Zamanaşımı: Sahipsiz bir taşınırın, belirli bir süre zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması.

Allianz plazasının sahibi Hayat Kimya'dır. Hayat Kimya, 2015 yılında, İstanbul Altunizade'de bulunan ve Allianz Sigorta'ya ait olan plazayı 38 milyon dolar ödeyerek satın almıştır.

Taşlık ve kayalık arazilerin tapusu, belirli şartlar altında alınabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi ve Kadastro Kanunu'nun 17. maddesi, tapusuz taşınmazların mülk edinilmesini düzenlemektedir. Bu şartlara göre: 1. Arazinin orman sayılmaması ve kamu hizmetine tahsis edilmemesi gerekmektedir. 2. Masraf ve emek sarf edilerek arazinin tarıma elverişli hale getirilmesi şarttır. 3. 20 yıllık aralıksız zilyetlik süresinin tamamlanması gerekmektedir. Bu şartlar yerine getirildiğinde, taşlık ve kayalık araziler imar ve ihya yoluyla özel mülkiyet haline getirilebilir.

Darıca Deniz Köşkü'nün sahibi Darıca Belediyesi'dir.

Yeni çıkan köylere ev yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. Köylerde ev yapmak için genel şartlar: 1. Yerleşim Alanı: Ev, köy yerleşim alanı içerisinde olmalıdır. 2. Yapı İzni: Köy muhtarı ve ihtiyar heyetinden yapı izni alınmalıdır. 3. İmar Durumu: Etüt ve projelerin ilçe özel idaresince onaylanması gerekmektedir. 4. İnşaat Sınırları: Yapı, kadastral yoldan en az 5 metre, yan komşudan ise en az 3 metre çekmek suretiyle yapılmalıdır. Tarım arazilerinde bağ evi yapmak için ise, toplam alanın %5'i kadar alana ve 250 metrekareyi geçmeyecek şekilde izin verilmektedir.

Archerson Köşkü, İstanbul'da Kadıköy'de bulunan ve Archerson adlı ortak çalışma alanına ait olan bir yapıdır. Archerson, sanal ofis, hazır ofis, ortak çalışma alanları, toplantı odaları gibi hizmetler sunan bir firmadır.

İhdas ve tescil terimleri, taşınmaz malların düzenlenmesi ve tapu işlemlerine ilişkin iki farklı kavramı ifade eder: 1. İhdas: Daha önce yol olarak kullanılan ancak artık ihtiyaç kalmayan bir alanın, kamu mülkiyetinden çıkarılarak özel mülkiyete konu edilmesi işlemidir. 2. Tescil: Bir taşınmaz malın mülkiyetinin resmi olarak tapu siciline işlenmesi sürecidir.

"Kira" ve "katta" ifadeleri farklı bağlamlarda kullanılır: 1. Kira: Bir konutun, mülkün veya taşıtın belirli bir bedel karşılığında bir süre için sahibi tarafından başkasına verilmesi anlamına gelir. 2. Katta: Kat mülkiyeti anlamında kullanılır ve bir binanın bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet hakkını ifade eder.

Evet, kat mülkiyeti için iskan belgesi (yapı kullanım izni) şarttır. Kat mülkiyeti tapusu, ancak inşaatın tamamlanması ve yapı kullanım izninin alınmasıyla birlikte alınabilir.

"Adaparsek" hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, ada ve parsel gayrimenkul sektöründe kullanılan terimlerdir. Ada, dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğudur. Parsel, tapu ve imar yasalarına göre üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçasıdır. Ada ve parsel numaraları, arazi tanımlama, tapu kaydı, kadastro ve planlama, yerel yönetim hizmetleri gibi alanlarda kullanılır.

Hazine affı, hazine arazileri üzerinde bulunan kaçak bina ve yapıları kapsamaktadır.

Zilyetlik tapusu doğrudan alınamaz, çünkü zilyetlik tapusu değil, zilyetlik hakkı olarak adlandırılan bir kullanım hakkını ifade eder. Zilyetlik hakkı, bir kişinin taşınır veya taşınmaz mallar üzerindeki fiili hakimiyetini ve kullanım yetkisini belirtir.

İştiralı alım, hukuk alanında "alım hakkı" veya "satın alma hakkı" olarak tanımlanır.

Mülkiyet hakkı, taşınmaz mallar için on yıl süren bir zamanaşımı yoluyla kazanılabilir. Miras yoluyla mülkiyet kazanımı ise kişinin ölümü üzerine herhangi bir işleme gerek olmaksızın kendiliğinden gerçekleşir.

Muhdesatın aidiyetini belirleyen kişi veya kurum, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt malikleridir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tespiti mahkeme kararı ile yapmak için açılır.