• Buradasın

    Taşlık ve kayalık arazilerin tapusu alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşlık ve kayalık arazilerin tapusu, belirli şartlar altında alınabilir.
    Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi ve Kadastro Kanunu'nun 17. maddesi, tapusuz taşınmazların mülk edinilmesini düzenlemektedir 13. Bu şartlara göre:
    1. Arazinin orman sayılmaması ve kamu hizmetine tahsis edilmemesi gerekmektedir 14.
    2. Masraf ve emek sarf edilerek arazinin tarıma elverişli hale getirilmesi şarttır 13.
    3. 20 yıllık aralıksız zilyetlik süresinin tamamlanması gerekmektedir 13.
    Bu şartlar yerine getirildiğinde, taşlık ve kayalık araziler imar ve ihya yoluyla özel mülkiyet haline getirilebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkhukuksitesi.com
        1
      2. emlakwebtv.com
        2
      3. bismilhaber.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşlık araziler nasıl değerlendirilir?

    Taşlık araziler, çeşitli yöntemlerle değerlendirilerek tarıma ve diğer kullanım amaçlarına uygun hale getirilebilir: 1. Taşların Temizlenmesi: Taş kırma ve toplama makineleri kullanılarak arazideki taşlar temizlenir. 2. Toprak İyileştirme: Arazinin eğimi yüksekse, erozyonu önlemek için teraslama, bitki örtüsü sağlama veya mühendislik yapıları kurma gibi yöntemler uygulanır. 3. Sulama ve Drenaj Sistemleri: Toprağın su tutma kapasitesini artırmak veya fazla suyu tahliye etmek için sulama ve drenaj sistemleri kurulur. 4. Organik Madde Eklenmesi: Toprağın fiziksel yapısını iyileştirmek ve su tutma kapasitesini artırmak amacıyla organik madde (örneğin kompost, gübre) eklenir. 5. Bitki Ekimi: Yerel iklime uygun bitkiler ekilerek arazinin istenilen şekilde kullanılması sağlanır. Bu yöntemler, taşlık arazilerin ekonomik kalkınmaya ve çevresel sürdürülebilirliğe katkıda bulunmasını sağlar.
    5 kaynak

    Toprak koruma kanunu hangi arazileri kapsar?

    Toprak Koruma Kanunu, aşağıdaki arazileri kapsar: 1. Tarım arazileri: Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olan araziler. 2. Mutlak tarım arazileri: Bitkisel üretimde kullanılan, toprak özellikleri açısından sınırlayıcı olmayan araziler. 3. Özel ürün arazileri: Toprak ve topografik sınırlamaları nedeniyle belirli bitki türlerinin yetiştirilebildiği araziler. 4. Dikili tarım arazileri: Çok yıllık ağaç, ağaççık ve çalı formundaki bitkilerin tarımı yapılan araziler. 5. Marjinal tarım arazileri: Sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapılabildiği araziler. Ayrıca, kanun tarım dışı kullanım alanlarını da düzenler ve bu arazilerin tarım dışı kullanımlarına belirli koşullar altında izin verir.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik nedir?

    Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemelerinin nerelerde ve nasıl uygulanacağını belirleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin kapsamı: - Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemeleri. - Bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları. Yönetmelikte yer alan bazı tanımlar: - Düzenleme ortaklık payı (DOP): Düzenleme alanındaki kamusal alanları elde etmek için parsellerin yüzölçümünden düşülen miktar. - Düzenleme sahası: Parselasyon planı yapılacak alanın sınırı. - İfraz: Bir parselin imar mevzuatına uygun olarak bölünerek birden fazla parsel oluşturulması. Yönetmeliğin amacı, kentsel faaliyetlerin sürdürülebilirliği için gerekli olan ortak kullanım alanlarını sağlamak ve düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışlarını adil bir şekilde dağıtmaktır.
    5 kaynak

    Taşlık araziler kime ait?

    Taşlık araziler, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 715. maddesine göre Hazine (milli emlak) mülkiyetine aittir.
    5 kaynak

    Taşlık arazi tapuya nasıl çevrilir?

    Taşlık arazinin tapuya çevrilmesi için "cins değişikliği" işlemi yapılması gerekmektedir. Bu işlem şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Belediye veya Valilik Onayı: Arazinin imar planına uygun olarak yapılaşmaya açık olması ve yapı kullanma izin belgesinin alınması gerekmektedir. 2. Gerekli Belgelerin Temini: Tapu senedi, taşınmazın maliki veya temsilcisinin nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğraf gibi belgelerin hazırlanması gerekmektedir. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Hazırlanan belgeler ve cins değişikliği talebini belirten bir dilekçe ile ilgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. 4. İnceleme ve Onay: Tapu müdürlüğü, başvuruyu değerlendirir ve gerekli incelemeleri yapar. Onay alındıktan sonra, arsanın yeni haliyle kullanımı resmi olarak kaydedilir ve yeni tapu senedi düzenlenir. Bu süreçte, ilgili yasal düzenlemelere uyulması ve uzman bir kişiden destek alınması önemlidir.
    5 kaynak

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki fark nedir?

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kullanım Amacı: Tarla, tarım faaliyetleri için kullanılan araziyi ifade ederken, arsa, yapılaşma ve inşaat projeleri için uygun olan parselleri kapsar. 2. İmar Durumu: Tarlalar genellikle imarsız veya az imarlı bölgelerde bulunurken, arsalar imar planlarına tabi tutulmuş ve yapılaşmaya açık alanlardır. 3. Değer ve Konum: Arsalar, altyapı hizmetlerine daha yakın olmaları ve şehir merkezlerinde yer almaları nedeniyle genellikle daha yüksek değere sahiptir. 4. Yapı İzni: Tarlalara belirli koşullar altında ev yapılabilirken, arsalara ruhsatlı yapı inşa edilebilir.
    5 kaynak

    Taşlık alanların kadastrosu nasıl yapılır?

    Taşlık alanların kadastrosu aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. İlan: İlgili kurumlarca kadastrosu yapılacak bölge en az bir ay öncesinden ilan edilir. 2. Kadastro Ekibi Kurulumu: Kadastro ekibi, en az iki kadastro teknisyeni, mahalle veya köy muhtarı ve üç bilirkişiden oluşur. 3. Sınır Tespitleri: Kadastro yapılacak alanda bulunan diğer yerleşim yerlerinin sınır tespitleri yapılır. 4. Orman Durumu: Kadastro çalışma alanında orman olup olmadığı orman müdürlüğünce veya kadastro ekiplerince tespit edilir. 5. Dava ve Belgeler: Mahkemelerden, kadastro yapılacak yerde mülkiyete yönelik açılmış devam eden davalar varsa onlar istenir ve önceden verilmiş belgeler ile kayıt altına alınmış edinimler tespit edilir. 6. Teknik ve Hukuki Çalışmalar: Teknik ve hukuki çalışmalara başlanır ve işin sonunda tutanaklar düzenlenir. 7. İtiraz ve Kesinleşme: Tutanaklarla sınır tespitini kesinleştiremedikleri yerler komisyona havale edilir, komisyonun çözemediği durumlarda ise kadastro mahkemelerine başvurulur. 8. Askı İlanı: Bütün çalışmalar bittikten sonra itirazlar ve mahkeme neticeleri geldikten sonra yapılan kadastro, askı ilan cetveli düzenlenerek 1 ay süre ile ilan edilir. 9. Tapuya Tescil: Askı ilanı ile duyurulduktan sonra itiraz olmazsa kadastronun kesinleşmesi sağlanır ve tutanaklar tapuya gönderilerek tescili yapılır.
    5 kaynak