• Buradasın

    Taşlık ve kayalık arazilerin tapusu alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşlık ve kayalık arazilerin tapusu, belirli şartlar altında alınabilir.
    Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi ve Kadastro Kanunu'nun 17. maddesi, tapusuz taşınmazların mülk edinilmesini düzenlemektedir 13. Bu şartlara göre:
    1. Arazinin orman sayılmaması ve kamu hizmetine tahsis edilmemesi gerekmektedir 14.
    2. Masraf ve emek sarf edilerek arazinin tarıma elverişli hale getirilmesi şarttır 13.
    3. 20 yıllık aralıksız zilyetlik süresinin tamamlanması gerekmektedir 13.
    Bu şartlar yerine getirildiğinde, taşlık ve kayalık araziler imar ve ihya yoluyla özel mülkiyet haline getirilebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkhukuksitesi.com
        1
      2. emlakwebtv.com
        2
      3. bismilhaber.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşlık alanların kadastrosu nasıl yapılır?

    Taşlık alanların kadastrosu, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Duyuru: Kadastro yapılacak bölge, ilgili kurumlarca en az bir ay öncesinden ilan edilerek duyurulur. 2. Ekip Kurulumu: Kadastro ekibi kurulur; bu ekip en az iki kadastro teknisyeni, mahalle veya köy muhtarı ve üç bilirkişiden oluşur. 3. Sınır Tespitleri: Kadastro yapılacak alanda orman olup olmadığı tespit edilir. 4. Belgelerin İncelenmesi: Daha önce verilmiş belgeler ve kayıt altına alınmış edinimler incelenir. 5. Teknik ve Hukuki Çalışmalar: Teknik ve hukuki çalışmalara başlanır. 6. Tutanak Düzenleme: Çalışmalar sonunda tutanaklar düzenlenir. 7. İtiraz ve Kesinleşme: Tutanaklara itirazlar değerlendirilir ve itiraz olmaması durumunda kadastro kesinleşir. 8. Tescil: Kesinleşen kadastro sonuçları tapuya tescil edilir. Taşlık araziler, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 715. maddesine göre Hazine mülkiyetindedir ve milli emlak olarak yönetilir. Bu nedenle, taşlık arazilerin kadastrosu da milli emlak prosedürlerine uygun olarak yapılır.
    5 kaynak

    Taşlık arazi tapuya nasıl çevrilir?

    Taşlık arazinin tapuya çevrilmesi için "cins değişikliği" işlemi yapılması gerekmektedir. Bu işlem şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Belediye veya Valilik Onayı: Arazinin imar planına uygun olarak yapılaşmaya açık olması ve yapı kullanma izin belgesinin alınması gerekmektedir. 2. Gerekli Belgelerin Temini: Tapu senedi, taşınmazın maliki veya temsilcisinin nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğraf gibi belgelerin hazırlanması gerekmektedir. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Hazırlanan belgeler ve cins değişikliği talebini belirten bir dilekçe ile ilgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. 4. İnceleme ve Onay: Tapu müdürlüğü, başvuruyu değerlendirir ve gerekli incelemeleri yapar. Onay alındıktan sonra, arsanın yeni haliyle kullanımı resmi olarak kaydedilir ve yeni tapu senedi düzenlenir. Bu süreçte, ilgili yasal düzenlemelere uyulması ve uzman bir kişiden destek alınması önemlidir.
    5 kaynak

    Taşlık araziler nasıl değerlendirilir?

    Taşlık araziler, çeşitli yöntemlerle değerlendirilerek tarıma ve diğer kullanım amaçlarına uygun hale getirilebilir: 1. Taşların Temizlenmesi: Taş kırma ve toplama makineleri kullanılarak arazideki taşlar temizlenir. 2. Toprak İyileştirme: Arazinin eğimi yüksekse, erozyonu önlemek için teraslama, bitki örtüsü sağlama veya mühendislik yapıları kurma gibi yöntemler uygulanır. 3. Sulama ve Drenaj Sistemleri: Toprağın su tutma kapasitesini artırmak veya fazla suyu tahliye etmek için sulama ve drenaj sistemleri kurulur. 4. Organik Madde Eklenmesi: Toprağın fiziksel yapısını iyileştirmek ve su tutma kapasitesini artırmak amacıyla organik madde (örneğin kompost, gübre) eklenir. 5. Bitki Ekimi: Yerel iklime uygun bitkiler ekilerek arazinin istenilen şekilde kullanılması sağlanır. Bu yöntemler, taşlık arazilerin ekonomik kalkınmaya ve çevresel sürdürülebilirliğe katkıda bulunmasını sağlar.
    5 kaynak

    Toprak koruma kanunu hangi arazileri kapsar?

    5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, aşağıdaki arazileri kapsar: Tarım arazileri. Marjinal tarım arazileri. Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve sulu tarım arazileri. Kanun kapsamı dışında kalan araziler: Arazi vasfı mera, orman, zeytinlik olan araziler; Tanımlar kısmında tarım dışı olarak sınıflandırılan araziler.
    5 kaynak

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki fark nedir?

    Tarla tapusu ile arsa tapusu arasındaki temel farklar şunlardır: Kullanım amacı: Tarlalar, tarım ve benzeri faaliyetler için kullanılırken, arsalar inşaat ve yapılaşma amaçlarına hizmet eder. İmar durumu: Tarlalar genellikle imarlı bölgelerin dışında bulunurken, arsalar imar planlarına tabi tutulmuş bölgelerde yer alır. Toprak kalitesi: Tarlaların verimliliği, toprak kalitesine dayalıdır ve tarım için uygun koşullara sahip olmalıdır. Altyapı ve hizmetler: Arsalar genellikle altyapı hizmetlerine daha yakın bulunurken, tarlalar bu hizmetlere daha uzak olabilir. Yatırım potansiyeli: Arsalar genellikle daha yüksek yatırım potansiyeline sahiptir çünkü inşaat ve geliştirme için kullanılabilirler. Ayrıca, tarla tapulu arsa satın almak için İmar Müdürlükleri vasıtasıyla ilgili satış işlemleri başlatılabilir.
    5 kaynak

    Taşlık araziler kime ait?

    Taşlık araziler, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 715. maddesine göre Hazine (milli emlak) mülkiyetine aittir.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik nedir?

    Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemelerinin nerelerde ve ne şekilde uygulanacağını ve bu düzenlemelerle ilgili diğer kavram ve hususları açıklamak amacıyla hazırlanmıştır. Yönetmeliğin kapsamı: Belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini kapsar. Bazı tanımlar: Arsa: İmar planı ve imar mevzuatına göre oluşmuş imar parselidir. Düzenleme ortaklık payı (DOP): Düzenleme alanındaki ve bölgedeki yaşayanların kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet ve kamu hizmet alanlarını elde etmek amacıyla, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden, imar planındaki kullanım kararlarına göre %45'e kadar düşülebilen miktardır. Yönetmeliğin tamamına şu sitelerden ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; resmigazete.gov.tr; webdosya.csb.gov.tr.
    5 kaynak