• Buradasın

    En son kat mülkiyeti kanunu ne zaman değişti?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu en son 14 Kasım 2007 tarihinde kabul edilen 5711 sayılı kanun ile değiştirilmiştir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2 maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 2. maddesi şu şekildedir: Tanımlar: a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe anagayrimenkul, yalnız esas yapı kısmına anayapı, bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm, bir bağımsız bölümün dışında olup doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş yerlere eklenti denir. b) Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ortak yerler, kat maliklerinin bu yerler üzerindeki faydalanma haklarına kullanma hakkı denir. c) Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan irtifak hakkına kat irtifakı denir.

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site gibi yapılarda yaşayanların hak ve sorumluluklarını belirleyen bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: Tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakları kurulabilir. Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışındaki korunma, kullanma ve faydalanma amaçlı yerler ortak yerler olarak kabul edilir. Yönetim: Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından yönetilir ve yönetim tarzı bu kurul tarafından kararlaştırılır. Oy hakkı: Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Anlaşmazlıkların çözümü: Kat mülkiyetinden doğan anlaşmazlıklar, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlar hükümlerine göre karara bağlanır.

    634 sayılı kat mülkiyeti kanununda yapılan değişiklikler nelerdir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Bağımsız Bölümlerin Değerinin Hesaplanması: Bağımsız bölümlerin değeri, konum ve büyüklüklerine göre hesaplanacak ve bu değerlerle oranlı arsa payları proje müellifleri tarafından belirlenip projede gösterilecek. 2. Taşıyıcı Sistemin Ortak Yer Sayılması: "Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar" da ortak yerler arasında sayılmıştır. 3. Kat Mülkiyetine Geçiş Zorunluluğu: Kat irtifaklı ana taşınmazlarda, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren bir yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunlu hale getirilmiş ve bu zorunluluk idari para cezası yaptırımına bağlanmıştır. 4. Oylama Çoğunluğu: Ana taşınmazın ortak yerlerinde yapılacak inşaat ve onarımlar için beşte dördünün yazılı onayı yeterli kabul edilmiş, bu konuda bir bakıma esneklik getirilmiştir. 5. Yönetim Planında Değişiklik: Toplu yapılarda yönetim planı, blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerinden oluşan temsilcilerden oluşacak şekilde değiştirilmiştir.

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 36. maddesi, yönetici ve defter tutma yükümlülüklerini düzenler: 1. Yönetici Yükümlülükleri: Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, yapılan ihtar ve tebligatların özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri belirtilen bir deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri giderlerin belgeleriyle birlikte saklamak zorundadır. 2. Cezalar: Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye, 33. maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 12. madde nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesi, kat mülkiyetinin kurulması için gerekli olan istem ve belgeleri düzenler: Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan bir dilekçenin tapu idaresine verilmesi veya istemde bulunulması gereklidir. Bu dilekçeye veya istem tutanağına eklenmesi gereken belgeler şunlardır: 1. Mimari proje ve yapı kullanma izin belgesi: Anagayrimenkulün dış cepheler ve iç taksimatı ile bağımsız bölümlerin ölçülerini gösteren, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve belediyece tasdik olunan belgeler. 2. Fotoğraf: Anagayrimenkulün ön ve arka cephelerini ve mümkünse yarı cephelerini gösteren, en az 13x18 büyüklüğünde ve doğruluğu belediyece tasdikli fotoğraf.

    634 sayılı kanun son hali nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun son hali, 7099 sayılı kanunla yapılan değişikliklerle belirlenmiştir. Bu değişiklikler kapsamında, kanunun 10., 12. ve 14. maddelerinde yeni düzenlemeler yapılmıştır: 1. 10. Madde: Kat mülkiyeti ve kat irtifakının kurulması için, tapu memurunca düzenlenen resmi senet veya mahkeme kararının yanı sıra, arsa maliki ile yüklenici arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve bağımsız bölümlerin taksimine ilişkin noterlik sözleşmeleri de esas alınacaktır. 2. 12. Madde: Kat mülkiyetinin kurulması için gerekli belgeler arasına, elektronik ortamda düzenlenen ve ilgili idare tarafından onaylı mimari proje ile yönetim planı eklenmiştir. 3. 14. Madde: Kat irtifakının kurulması için, proje ve yönetim planının da elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilmesi gerekmektedir.

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.