KentselDönüşüm

Saraçoğlu kentsel dönüşüm projesinde, arsa karara katılan paydaşlara veya anlaşmayı kabul eden üçüncü şahıslara verilecektir. Eğer paydaşlara satış gerçekleştirilemezse, arsalar rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydıyla tapuda Hazine adına resen tescil edilecek ve maliklerin aldığı karar çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılacaktır.

Kentsel dönüşüm sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter Onaylı Sözleşme: Sözleşmenin noterde düzenlenmiş olması, tarafların haklarının korunması ve işlemin şeffaflığı açısından önemlidir. 2. İnşaat Başlangıç ve Tamamlanma Tarihleri: İnşaatın ne zaman başlayıp biteceği, ruhsat işlemleri ve tapu teslim tarihleri sözleşmede açıkça belirtilmelidir. 3. Yüklenici Firma Seçimi: Yüklenicinin daha önceki projelerindeki başarısı, inşaat ruhsatı ve kentsel dönüşüm tecrübeleri titizlikle incelenmelidir. 4. Hukuki Danışmanlık: Sözleşmenin hazırlanma sürecinde hukukçular ve inşaat alanında uzman kişilerin görüşlerine başvurulması, sözleşmenin eksiksiz ve hatasız düzenlenmesini sağlar. 5. Arsa Durumu ve İmar Koşulları: İnşaat yapılacak arsanın imar durumu, yükseklik izni, çevre düzenlemeleri ve kentsel dönüşüm kapsamında sorunsuz olması gerekmektedir. 6. Vekaletnameler ve Ek Maliyetler: Ruhsat, tapu ve tescil işlemleri için verilecek vekaletnamelerin kapsamı netleştirilmeli ve ek maliyetlerin kimin tarafından karşılanacağı sözleşmede açıkça belirlenmelidir. 7. Fesih Şartları: Sözleşmenin feshi ve yüklenicinin cezai yaptırımlarla karşılaşacağı durumlar net olarak düzenlenmelidir. Bu süreçte, kentsel dönüşüm yasal süreçlerine de uyulması gerekmektedir.

"Cambazın Cenazesi" tiyatro oyunu, küçük bir kasabada yaşayan cambaz Rasim'in ölümünü ve ardından yaşanan olayları konu alır. Oyunun ana temaları arasında kentsel dönüşüm ve bireyin ahlaki ve vicdani sınavları yer alır. Oyuncular, sahnede 10'dan fazla karakteri dönüşümlü olarak canlandırır ve mizahi bir dil kullanılır.

Kentsel dönüşüme giren bir evin yıkılma süresi, proje başlangıcından itibaren ortalama 2-5 yıl arasında değişmektedir. Yıkım süreci, projenin büyüklüğüne, ev sahiplerinin durumuna ve bölgenin koşullarına göre değişebilir.

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında, kentsel dönüşüm için %50 indirim sağlanmaktadır.

"Kentsel Dönüşümde Kat Mülkiyeti Uygulamaları ile Sınırlı Ayni Haklar ve Şerhler" kitabı, Etem Saba Özmen ve Ar Mehmet Şengül tarafından yazılmıştır.

Kadıköy Belediyesi'nin yeni imar planları, sürdürülebilir şehirleşme anlayışı çerçevesinde çeşitli alanlarda yapılan düzenlemeleri içermektedir: 1. Yeşil Alanların Korunması: Mevcut parkların korunması ve yeni yeşil alanlar eklenmesi. 2. Ulaşım ve Altyapı Geliştirmeleri: Metrobüs hatları, tramvay sistemleri ve bisiklet yollarının artırılması. 3. Sosyal Konut Projeleri: Farklı gelir gruplarına yönelik konut projelerinin geliştirilmesi. 4. Kentsel Dönüşüm Projeleri: Eski yapıların yenilenmesi ve sosyal donatıların artırılması. 5. Kültürel Alanların Geliştirilmesi: Yeni kültürel alanlar ve sanat merkezleri inşa edilmesi. Ayrıca, imar planları kapsamında vatandaş katılımı da önemli bir yer tutmakta ve halkın görüşleri dikkate alınmaktadır.

Konya Şükran Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 6 etap halinde devam ettiği ve 2025 yılı başında 1. etabın tamamlanacağı belirtilmiştir.

Sakarya'nın Adapazarı ilçesindeki Tığcılar Mahallesi'nde yürütülen kentsel dönüşüm projesinde toplam 718 bağımsız bölüm bulunmaktadır ve bu bölümlerin 446'sı konut, 151'i ticari alan, 111'i ise ofis olarak kullanılacaktır.

Kentsel dönüşüme giren evlerden çıkan malzemeler genellikle geri dönüştürülür ve çevre dostu projeler için yeniden kullanılır. Bu malzemeler arasında: - Geri dönüştürülmüş ahşap ve metal; - Fiber takviyeli malzemeler; - Enerji üreten paneller (fotovoltaik kaplamalar); - Isı yalıtımlı beton; - Su geçirmez malzemeler. Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde çıkan atıkların miktarı da azaltılır ve çevresel etki en aza indirilir.

Kentsel dönüşüm öncesi Balat, tarihsel süreç içinde çok kültürlü ve dinamik bir yapıya sahipti. - Osmanlı döneminde sur dışındaki önemli yerleşim alanlarından biri olan Balat, Yahudiler, Müslümanlar, Rumlar ve Ermenilerden oluşan bir nüfusa ev sahipliği yapıyordu. - 19. yüzyılda sanayileşme ve deniz ticaretindeki değişimler nedeniyle bölgenin çehresi değişmiş, Yahudi nüfusu azalmış ve Balat gözden düşmeye başlamıştır. - 1930'larda Fransız kent plancısı Henry Prost'un planlarıyla bölgeye fabrikalar ve imalathaneler kurulmuş, bu da sosyal yapıyı olumsuz etkilemiştir. - 1980'lerde ise Haliç'in temizlenmesi ve çevre düzenlemeleri ile birlikte Balat, ekonomik ve fiziksel olarak daha da kötü bir duruma gelmiştir.

Orkent iki farklı şirket tarafından farklı alanlarda hizmet vermektedir: 1. Orkent Kentsel Dönüşüm Proje Tic. ve San. A.Ş., Trabzon'un Ortahisar ilçesinde faaliyet gösteren bir şirkettir. 2. Orkent İnşaat İmar Sanayi ve Ticaret A.Ş. ise Ordu merkezli bir şirkettir.

Rezerv Alan Yasası, kentsel dönüşüm projeleri için belirli bölgelerin rezerv alanı olarak ilan edilmesini sağlayan bir yasal düzenlemedir. Bu yasa, aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Rezerv Alanlarının Belirlenmesi: Afet riski taşıyan bölgeler, çöküntü alanları ve eski sanayi bölgeleri gibi alanlar rezerv alanı olarak ilan edilebilir. 2. Kentsel Dönüşüm Projeleri: Rezerv alanları, riskli yapıların dönüştürülmesi ve yeni yerleşim alanları oluşturulması için kullanılır. 3. Yatırım Fırsatları: Yatırımcılar için yüksek getirili yatırım fırsatları sunar ve mülk sahiplerinin gayrimenkullerinin değer kazanmasını sağlar. 4. Yasal Düzenlemeler: Vatandaşların mülkiyet hakları, tahliye süreçleri ve yeniden yerleştirme konularında çeşitli güvenceler sağlar. 5. İşbirliği Olanakları: Kamu ve özel sektör arasında işbirliği olanaklarını artırır.

Sit alanı ve kentsel dönüşüm kavramları farklı anlamlar taşır. Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla yeniden yapılması veya iyileştirilmesi sürecidir. Sit alanı ise, koruma altına alınmış tarihi ve kültürel varlıkların bulunduğu bölgelerdir.

TRT'nin eski binaları, deprem dayanıksızlığı nedeniyle boşaltıldıktan sonra farklı kaderlere sahip olmuştur: 1. İstanbul Radyosu Binası: Bu bina, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yıkılmıştır. 2. Ulus'taki Bina: Bu bina ve arazisi, satışa hazırlanmıştır. 3. Radyo Arşivleri: Boşaltma işlemi sırasında arşiv malzemelerine çöp muamelesi yapıldığı ve bazı arşivlerin dijital ortama aktarıldığı belirtilmiştir.

Balmumcu'daki ev fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Kentsel Dönüşüm ve Altyapı Yatırımları: Bölgedeki altyapı ve sosyal olanakların sürekli geliştirilmesi, konut değerlerini artırmaktadır. 2. Tarihi ve Modern Yapılar: Balmumcu, tarihi dokusu ve modern yapılarıyla dikkat çekmektedir. 3. Ulaşım Kolaylığı: Metro, otobüs ve ana yollar gibi ulaşım ağlarına yakınlığı, bölgenin cazibesini artırmaktadır. 4. Eğitim ve Sağlık Olanakları: Kaliteli eğitim kurumları ve güvenilir sağlık merkezleri bulunması, aileler için tercih sebebi olmaktadır. 5. Yatırım Değeri: Yeni yapılan binalar ve konut projeleri, yatırım değerinin artmasını sağlamaktadır.

Rosinante filminin konusu, Salih ve Ayşe çiftinin, altı yaşındaki hiç konuşmayan oğulları Emre ile İstanbul'un kentsel dönüşüme girmek üzere olan bir semtinde yaşadıkları zorlukları anlatır. Salih'in beyaz yakalı işi işten çıkarılmasıyla sekteye uğrar ve aile, ekonomik olarak zorlanır. Film, ailenin bu yeni iş modeliyle karşılaştıkları beklenmedik olayları ve yaşadıkları deneyimleri işler.

“Ekümenopolis: Ucu Olmayan Şehir” belgeseli, İstanbul ve diğer mega şehirlerin neoliberal politikalar sonucu yıkımını anlatıyor. Belgeselde, bir göçmen ailenin konut hakları için verdiği mücadele üzerinden, son yirmi yılda şehrin hızlı büyümesi ve özel girişimin yayılması ele alınıyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde karşılaşılan toplumsal zorluklar ve çevre sorunları da belgeleniyor: mahallelerin yıkılması, sakinlerin şehrin çeperlerine göç etmeye zorlanması ve İstanbul'un çevresindeki doğanın yok edilmesi.

Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: İlk olarak, bina sahipleri, oturdukları binanın risk tespitine tabi tutulması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen bir kuruluşa başvurmalıdır. 2. Riskli Yapı Kararı: İnceleme sonucunda bina riskli yapı olarak tespit edilirse, bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirilir ve bina hakkında "Riskli Yapı" kararı verilir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapı kararı çıktıktan sonra bina sakinlerine bu durum tebliğ edilir ve belirli bir süre içinde binanın tahliye edilmesi ve yıkılması istenir. 4. Yeni Proje: Bina yıkıldıktan sonra, arsa sahipleri arasında uzlaşma sağlanarak yeni bir yapı projesi hazırlanır. 5. İnşaat ve Teslim: Yeni bina inşa edildikten sonra, hak sahibi maliklere teslim edilir ve malikler yeni binalarına taşındıktan sonra kentsel dönüşüm süreci sona ermiş olur.

Karaköy'deki hamamlar, kentsel dönüşüm ve kültür-sanat merkezine dönüştürme projesi nedeniyle kapandı. 2022 yılında, Beyoğlu Belediyesi tarafından yürütülen bu proje kapsamında, Zürafa Sokak'taki genelevler yıkıldı ve bu süreçte tarihi yapılar olan Osmanlı hamamı ve sinagog kalıntıları ortaya çıkarıldı.