İmar

Coşkun Torun, 31 Mart 2024 tarihinden itibaren Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde İmar Komisyonu Başkanlığı görevini yürütmektedir.

Nazım imar planında olması gerekenler şunlardır: 1. Arazi parçalarının genel kullanış biçimleri: Konut, ticaret, sanayi alanları gibi. 2. Bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunlukları: Plan, yerleşim alanlarının nüfus artışlarını öngörmelidir. 3. Yerleşme alanlarının gelişme yönleri ve büyüklükleri: Kentin büyüme senaryoları ve sınırları. 4. Ulaşım sistemleri: Yol ağları ve diğer ulaşım altyapıları. 5. Plan notları ve rapor: Çizimden anlaşılmayan her hususu açıklayan ve plan kararlarını gerekçelendiren belgeler. Bu planlar, 1/5000 ile 1/25.000 ölçeklerinde hazırlanır ve uygulama imar planlarına temel oluşturur.

Dükkan ve depo aynı anda satılabilir, ancak bu durum imar kanunlarına uygun olmalıdır. Yargıtay içtihatlarına göre, "tapuda depolu dükkan" olarak anılan yapılar ayrı ayrı satılamaz, çünkü bu tür yapılar kaçak olarak nitelendirilir ve yetkili kurumlar tarafından tespit edildiğinde ceza gerektirir.

İBB Harita Müdürlüğü aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Harita Üretimi ve Temini: 1/1000, 1/5000 gibi büyük ölçekli haritalar yapmak, yaptırmak ve onaylamak. 2. Planlama Çalışmaları: Planlama çalışmalarına altlık oluşturmak üzere kadastro ve tapu sicil bilgilerini temin etmek. 3. İmar Uygulamaları: 5216 sayılı yasa kapsamında imar uygulamaları yapmak. 4. Arşivleme: Üretilen her türlü harita ve harita bilgilerini arşivlemek ve ilgili birimlerin hizmetine sunmak. 5. Numarataj Çalışmaları: Adres yönetimi ve numaralandırma işlemleri yapmak. 6. Coğrafi Bilgi Sistemleri: Coğrafi ve kent bilgi sistemi çalışmaları yürütmek. 7. Uzaktan Algılama ve Uydu Görüntüleri: Uzaktan algılama ve uydu görüntüleri ile harita üretimi yapmak. 8. Yatırımcı Müdürlükler: Yatırımcı müdürlüklerce hazırlanan avan projelerin zemine uygulanmasını sağlamak.

Türkmentokat'ın imar durumu hakkında doğrudan bilgi bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak imar durumu, bir arsanın hangi amaçla kullanılabileceğini ve üzerine hangi tür yapıların inşa edilebileceğini gösteren resmi bir belgedir. İmar durumu sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Başvuru: İlgili belediyeye giderek güncel imar durumu hakkında bilgi alınabilir. 2. E-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden online olarak imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. TKGM Parsel Sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması ile parselin imar durumu öğrenilebilir. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulama hizmeti sunan belediyeler üzerinden de sorgulama yapılabilir.

İmar planlı ev, imar uygulaması yapılmış bir bölgede yer alan ve yapı adaları, yoğunluk, düzen ve yol gibi detayların belirlendiği bir plana göre inşa edilmiş konut anlamına gelir. Bu tür evler, belediyelerin veya ilgili kurumların hazırladığı imar planlarına uygun olarak inşa edilir ve bu planlar, şehirlerin ve bölgelerin düzenli, sağlıklı ve yaşanabilir bir şekilde gelişmesini sağlar.

Sultangazi'de yapılan imar ihalelerinin tarihleri şu şekildedir: 1. 3 Ocak 2024: Sultangazi Belediye Başkanlığı tarafından 3 adet taşınmazın ihalesi saat 10:00 ile 11:00 arasında gerçekleştirilecektir. 2. 26 Mart 2024: Aynı belediye tarafından başka bir taşınmaz ihalesi daha yapılacaktır.

Bursa Yenişehir Yıldırım köyü imarlıdır.

Ruhsat kesinleşmeden inşaat yapılması yasal değildir ve bu durum kaçak yapı olarak değerlendirilir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29. maddesine göre, yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl içinde yapıya başlanılması gerekmektedir.

Evet, tripleks konut yapımı için imar gereklidir. Her taşınmazın, bağlı bulunduğu belediye veya il özel idaresinin belirlediği imar planı dahilinde belirli kullanım amaçlarına tahsis edilmesi gerekmektedir. Tripleks konut inşa etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İmar Durumu: Arsanın konut imarına uygun olup olmadığı belediyeler aracılığıyla sorgulanmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Mimari proje, statik, elektrik ve tesisat projeleri gibi belgeler hazırlanmalı ve ilgili belediyeye sunulmalıdır. 3. Yapı Ruhsatı: Belediyeden yapı ruhsatı alınmalıdır, aksi takdirde inşaat kaçak olarak değerlendirilir. 4. İskan Belgesi: İnşaat tamamlandıktan sonra, binanın kullanılabilmesi için belediyeden yapı kullanım izni (iskan belgesi) alınmalıdır.

Geçici 16. madde imar affı, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre aşağıdaki yapıları kapsamaktadır: 1. 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar. 2. Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar. Bu af kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara başvurulması ve belirli şartların yerine getirilmesi durumunda Yapı Kayıt Belgesi verilebilir.

23/parsel ifadesinin ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, "parsel" genel olarak, imar ve tapu yasalarına göre sınırları belirlenmiş, ayırılmış toprak parçasını ifade eder. Parseller, imarlı ve imarsız olarak da sınıflandırılmaktadır. Parsellerle ilgili daha fazla bilgi almak için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: karar.com; emlakjet.com; dengedegerleme.com.

Çınar Mahallesi'nin imar durumu kapsamında, bölgenin 2 katlı olarak planlandığı belirtilmiştir.

Göl havzasında imarlı arsa alınması mümkündür, ancak bu tür arazilerin imar durumu ve kullanımı, bağlı olduğu belediyenin imar planına göre değişir. İmarlı arsa, belediye tarafından belirlenen imar planlarına uygun hale getirilmiş ve yapılaşmaya açık olan arsa türüdür. Arazi satın almadan önce, arsanın imar durumunu kontrol etmek ve gerekli izinleri almak önemlidir.

Bursa İmar Yönetmeliği, uygulama imar planı bulunan alanlara göre yapılır.

Bayındırlık ve imar bulmacada "düzenleme" anlamında kullanılır. Bayındırlık ayrıca şu şekilde de tanımlanabilir: herhangi bir yerin daha güzel ve daha yaşanılası hale getirilmesi için yapılan çalışmalar.

Mersin'in Toroslar ilçesine bağlı Portakal Mahallesi, ticari imarlı bir bölgedir.

Bodrum katının bölünerek daire yapılması, belirli koşullara bağlıdır. Kat mülkiyeti kanununa göre, ana taşınmazdaki bodrumun konut haline getirilebilmesi için tüm kat maliklerinin yazılı rızasının bulunması gerekmektedir. Bunun yanı sıra, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, bodrum katları iskan edilememektedir.

Sinan Çetin'in kapı olayı, iki farklı bağlamda değerlendirilebilir: 1. Kaçak Yapı İddiası: Yönetmen Sinan Çetin, Sarıyer'deki arsasına kaçak yapı yaptırdığı iddiasıyla "Boğaziçi İmar Yasası'na aykırılık" ve "imar kirliliğine neden olma" suçlarından soruşturma kapsamında şüpheli sıfatıyla ifade vermiştir. 2. Tahliye Gerginliği: Beyoğlu'nda yönetmen Sinan Çetin'e ait olduğu belirtilen mekanda, kiracılar ile tahliye memurları arasında gerginlik yaşanmıştır.

Akdeniz-Toroslar-Yenişehir-Mezitli İlçeleri 2. Etap 1. Bölge (Kocavilayet-Bozön Kesimi) 1/5000 Ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2022 tarih 525 sayılı kararı ile onaylanmış ve 14.08.2023 tarih ve 389 sayılı kararı ile kesinleşmiştir.