• Buradasın

    Dükkan ve depo aynı anda satılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkan ve depo aynı anda satılamaz, çünkü tapuda "dükkan tapulu depo" veya "depo tapulu dükkan" gibi bir tabir bulunmamaktadır 3. Bu tür yapılar kanunlar karşısında kaçak olarak nitelendirilmektedir 3.
    Depo olarak kayıtlı bir yerin, yalnızca depo olarak kullanılması gerekmektedir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    A determined Turkish shop owner in a bustling bazaar, holding a smartphone with the Sahibinden app open, while gesturing toward their small store filled with colorful textiles and ceramics.

    Sahibinden'de dükkan nasıl satılır?

    Sahibinden'de dükkan satmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Üyelik: Sitede geçerli bir üyeliğiniz olmalıdır. 2. Kurumsal Üyelik: Dükkan satışı için kurumsal üyelik gereklidir. 3. İlan Ücreti: İlan sayısı ve hizmet verilen kategoriye göre değişen bir ücret ödenmesi gerekebilir. 4. İlan Oluşturma: Kurumsal üyeliğinizle ilan oluşturma sürecine başlayabilirsiniz. Daha fazla bilgi için Sahibinden.com'un destek merkezi veya müşteri hizmetleri ile iletişime geçebilirsiniz.

    Satılık dükkan alırken nelere dikkat edilmeli?

    Satılık dükkan alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Konum: Dükkanın nüfusun yoğun olduğu, yaya trafiğinin fazla olduğu bir bölgede olması tercih edilir. Cephe genişliği: Geniş cephe, daha fazla vitrin alanı ve dikkat çekicilik sağlar. Otopark imkanı: Müşterilerin araçlarını park edebilecekleri bir alan, özellikle şahsi araçla gelecek müşteriler için önemlidir. Baca ve bahçe: Gıda sektörü için baca, tüm sektörler için bahçe veya teras gibi açık alanlar tercih sebebidir. Yasal durum: Dükkanın işyeri olarak projelendirilmiş ve iskanlı olması, ayrıca tapunun kat mülkiyetli olması önemlidir. Kiracı durumu: Dükkandaki kiracının kurumsal olması ve uzun süreli bir kira sözleşmesinin bulunması, kira geliri açısından avantaj sağlar. Fiyat karşılaştırması: Aynı caddedeki veya benzer konumdaki satılık dükkanların fiyatları ile karşılaştırma yapılmalıdır. Depreme dayanıklılık: Binanın deprem yönetmeliğine göre inşa edilip edilmediği kontrol edilmelidir. Bakım ve onarım ihtiyacı: Satın almadan önce bakım ve onarım masraflarının olup olmadığı araştırılmalıdır.

    Depo dükkan almak mantıklı mı?

    Depo dükkan almak, belirli avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir. İşte bazıları: Düzenli kira geliri: Depo dükkanlar, işletme amaçlı kullanıldıkları için kira gelirleri genellikle daha yüksektir. Kendini daha kısa sürede amorti etmesi: İyi bir lokasyonda bulunan depo dükkanlar, yatırımlarını daha hızlı geri kazandırabilir. Vergi avantajları: Depoyu kiralayan kiracı, emlak gelir vergisini (stopaj) ödemekle yükümlüdür, bu da dükkan sahibinin sorumluluğunu azaltır. Bakım masraflarının kiracıya ait olması: Depo dükkanlarda tadilat, tasarım değişiklikleri ve dekorasyon gibi masraflar kiracının sorumluluğundadır. Ancak, depo dükkan yatırımının mantıklı olup olmadığı, piyasa koşulları, işletmenin ihtiyaçları ve kişisel finansal hedeflere bağlı olarak değişebilir.

    Depo alırken nelere dikkat edilmeli?

    Depo alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli faktörler şunlardır: 1. Konum ve Erişilebilirlik: Depo, tedarik zincirinizin önemli noktalarına yakın olmalı ve ulaşım kolaylığı sağlamalıdır. 2. Güvenlik: 7/24 güvenlik personeli, CCTV izleme sistemleri, alarm sistemleri ve yangın güvenliği önlemleri gibi güvenlik tedbirlerinin mevcut olması önemlidir. 3. İklim Koşulları: Depo alanının nem, sıcaklık ve hava kalitesi gibi çevresel faktörlere uygunluğu, ürünlerinizi koruma açısından kritiktir. 4. Depo Büyüklüğü ve Esneklik: İhtiyacınıza göre depolama alanının büyüklüğü belirlenmeli ve esneklik sunan depolar tercih edilmelidir. 5. Envanter Yönetim Sistemi: Gelişmiş envanter yönetim sistemleri, depo içindeki ürünlerin takibini kolaylaştırır. 6. Maliyet ve Fiyatlandırma: Sadece kiralama bedeli değil, enerji tüketimi, bakım masrafları ve sigorta gibi uzun vadede oluşabilecek ek maliyetler de göz önünde bulundurulmalıdır. 7. Depo Yönetim Hizmetleri: Depo işlemlerini profesyonel olarak yöneten hizmetler, iş gücünüzü ve zamanınızı tasarruf etmenizi sağlayabilir.