• Buradasın

    Dükkan ve depo aynı anda satılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkan ve depo aynı anda satılabilir, ancak bu durum imar kanunlarına uygun olmalıdır 1.
    Yargıtay içtihatlarına göre, "tapuda depolu dükkan" olarak anılan yapılar ayrı ayrı satılamaz, çünkü bu tür yapılar kaçak olarak nitelendirilir ve yetkili kurumlar tarafından tespit edildiğinde ceza gerektirir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak8.com
        1
      2. resmigazete.gov.tr
        2
      3. alemdarbinayonetimi.com.tr
        3
      4. logilink.com.tr
        4
      5. milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satılık dükkan alırken nelere dikkat edilmeli?

    Satılık dükkan alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Lokasyon: Dükkanın merkezi bir konumda ve ulaşım noktalarına yakın olması, müşteri potansiyelini artırır. 2. Metrekare ve Bina Özellikleri: Dükkanın metrekaresi, bina yaşı ve yüksekliği gibi faktörler, fiyatının belirlenmesinde önemli rol oynar. 3. Tapu Durumu: Dükkanın tapuda nasıl gözüktüğü ve özel mülkler için uygunluğu kontrol edilmelidir. 4. Yasal Belgeler: Kira sözleşmesi, ruhsat ve izin belgeleri gibi yasal belgelerin eksiksiz olması gereklidir. 5. Çevresel Faktörler: Park imkanı, bahçe kullanımı ve kaç girişi-çıkışı olduğu gibi detaylar da önemlidir. 6. Profesyonel Yardım: Başarılı bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak, doğru yatırım yapmanıza yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Devren dükkan almak riskli mi?

    Devren dükkan almak, bazı riskler içerebilir. Bu riskleri minimize etmek için dikkatli bir değerlendirme ve araştırma yapmak önemlidir. Devren dükkan almanın potansiyel riskleri şunlardır: 1. Geçmiş sorunlar: Dükkanın geçmişinde yasal veya finansal sorunlar varsa, bu sorunlar yeni sahibine de yansıyabilir. 2. Varlıkların durumu: Dükkanın ekipmanları ve varlıkları eskimiş olabilir, bu da ek yatırım gerektirebilir. 3. Müşteri ve tedarikçi ilişkileri: Mevcut müşteri portföyü ve tedarikçi anlaşmalarının devam edip etmeyeceği belirsiz olabilir. 4. Yüksek maliyet: Devren dükkan satın almak, genellikle sıfırdan bir iş kurmaktan daha maliyetlidir. Güvenli bir devir süreci için kira sözleşmesi, vergi borçları, ruhsat ve izinlerin durumu gibi belgelerin detaylı incelenmesi ve noter huzurunda devir sözleşmesi yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Sahibinden dükkan nasıl satılır?

    Sahibinden dükkan satmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Kurumsal üyelik oluşturmak: Sahibinden'de dükkan açmak için öncelikle kurumsal üye olmak gerekmektedir. 2. Mağaza bilgilerini girmek: Üye girişinden sonra, mağazalar ana sayfasındaki "Mağaza Açmak İstiyorum" bağlantısına tıklanarak mağaza bilgileri girilir. 3. Ürünleri eklemek: Dükkan için ürünler eklenirken detaylı açıklamalar ve doğru fiyatlar girilmelidir. 4. İlanı yayınlamak: Tüm bilgiler girildikten sonra ilan yayınlanarak dükkanın satışı gerçekleştirilir. Ek olarak, dükkan satışında vergi ve yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Depo alırken nelere dikkat edilmeli?

    Depo alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli faktörler şunlardır: 1. Konum ve Erişilebilirlik: Depo, tedarik zincirinizin önemli noktalarına yakın olmalı ve ulaşım kolaylığı sağlamalıdır. 2. Güvenlik: 7/24 güvenlik personeli, CCTV izleme sistemleri, alarm sistemleri ve yangın güvenliği önlemleri gibi güvenlik tedbirlerinin mevcut olması önemlidir. 3. İklim Koşulları: Depo alanının nem, sıcaklık ve hava kalitesi gibi çevresel faktörlere uygunluğu, ürünlerinizi koruma açısından kritiktir. 4. Depo Büyüklüğü ve Esneklik: İhtiyacınıza göre depolama alanının büyüklüğü belirlenmeli ve esneklik sunan depolar tercih edilmelidir. 5. Envanter Yönetim Sistemi: Gelişmiş envanter yönetim sistemleri, depo içindeki ürünlerin takibini kolaylaştırır. 6. Maliyet ve Fiyatlandırma: Sadece kiralama bedeli değil, enerji tüketimi, bakım masrafları ve sigorta gibi uzun vadede oluşabilecek ek maliyetler de göz önünde bulundurulmalıdır. 7. Depo Yönetim Hizmetleri: Depo işlemlerini profesyonel olarak yöneten hizmetler, iş gücünüzü ve zamanınızı tasarruf etmenizi sağlayabilir.
    5 kaynak

    Depo dükkan almak mantıklı mı?

    Depo dükkan almak, belirli avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir. İşte bazıları: Düzenli kira geliri: Depo dükkanlar, işletme amaçlı kullanıldıkları için kira gelirleri genellikle daha yüksektir. Kendini daha kısa sürede amorti etmesi: İyi bir lokasyonda bulunan depo dükkanlar, yatırımlarını daha hızlı geri kazandırabilir. Vergi avantajları: Depoyu kiralayan kiracı, emlak gelir vergisini (stopaj) ödemekle yükümlüdür, bu da dükkan sahibinin sorumluluğunu azaltır. Bakım masraflarının kiracıya ait olması: Depo dükkanlarda tadilat, tasarım değişiklikleri ve dekorasyon gibi masraflar kiracının sorumluluğundadır. Ancak, depo dükkan yatırımının mantıklı olup olmadığı, piyasa koşulları, işletmenin ihtiyaçları ve kişisel finansal hedeflere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak