İmar

Silivri'de imarlı arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: 1. Konum: Arsanın Silivri merkezindeki veya çevresindeki konumu, fiyatları doğrudan etkiler. 2. Büyüklük: Arazinin metrekaresi, birim fiyatı üzerinde önemli bir rol oynar. 3. İmar Durumu: Arsanın konut, ticari veya tarla imarlı olması, fiyatları farklılaştırır. 4. Altyapı Hizmetleri: Elektrik, su, yol gibi altyapı olanaklarının varlığı, arsanın değerini artırır. 5. Gelecek Projeleri: Bölgedeki planlanan ulaşım projeleri ve diğer altyapı çalışmaları, arsanın gelecekteki değerini etkileyebilir. 2025 yılı itibarıyla Silivri'de arsa fiyatları 2.500 TL ile 10.000 TL/m² arasında değişmektedir.

Tercihli turizm tesis alanı, imar planlarında belirtilen ve turizm konaklama tesisleri, konut ve ticaret alanlarının bir arada bulunabileceği alanlardır.

Evet, 300 metrekare arsaya villa yapılabilir. Ancak, 300 metrekare bir arsaya villa yapılabilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Arsaya yapılacak müstakil villanın yüzölçümü 350-500 metrekare şeklinde olmalıdır. Arsa üzerine yapılacak villanın iki ya da üç katlı olacak şekilde planlanması gerekir. Çevre koşulları dikkate alınmalıdır. Arsa üzerine villa yaptırmak için belediyeden izin alınmalıdır. Ayrıca, imar planına ve bölgenin yapılaşma koşullarına göre değişmekle birlikte genellikle 300 m²’lik bir arsaya zemin + 1 veya zemin + 2 kat villa inşa edilebilir. Tüm bu şartlar sağlandığında, 300 m² bir arsa üzerine villa inşa etmek mümkündür. Ancak, kesin bilgi için belediyeden imar durumu alınmalıdır.

Dere kenarına yakın arsa alınması, bazı durumlarda sorun yaratabilir. İmar planlarında dere yatakları ve kenarları, genellikle sit alanı veya özel koruma bölgesi olarak belirlenir ve bu alanlarda yapılaşmaya izin verilmeyebilir. Ayrıca, kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 100 metre içerisinde özel mülkiyetlere ait arsalarda da imar ve iskân izni bulunmamaktadır. Arsa satın almadan önce, arsanın hukuki durumunu ve imar planını dikkatlice incelemek ve uzman görüşü almak önemlidir.

Başakşehir Belediyesi'nde imar sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Online İmar Durumu Sorgulama: Başakşehir Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - Başakşehir Belediyesi'nin e-imar sayfasına gidin. - Gerekli bilgileri (il, ilçe, mahalle, ada, parsel) eksiksiz girin. - "Sorgula" butonuna basarak imar durumu bilgilerinize ulaşın. 2. Fiziksel Başvuru: İmar durumu belgesi almak için doğrudan Başakşehir Belediyesi'ne başvuru yapılabilir.

Samsun Akyol Lunapark, imar planında yeşil alan olması ve ruhsatının bulunmaması nedeniyle kapandı.

Gaziosmanpaşa'nın imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Gaziosmanpaşa Belediyesi'nin resmi web sitesi: Gaziosmanpaşa Belediyesi'nin imar e-başvuru sayfasından imar durumunu sorgulayabilirsiniz. 2. E-imar uygulaması: Gaziosmanpaşa E-imar uygulaması ile imar durumu, güncel imar planı ve uygulama planı görüntülemeleri yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Araziye ait ada/parsel numarasını bilmiyorsanız, bu numarayı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulamasından öğrenebilirsiniz. 4. Belediye başvurusu: Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Gaziosmanpaşa Belediyesi'nin imar işlerine başvurabilirsiniz.

Tarlanın akaryakıt istasyonuna dönüştürülmesi durumunda imar izni alınabilir, ancak belirli koşulların sağlanması gerekmektedir. 1. Tarım arazisinden çıkarma: Tarlanın tarım arazisinden çıkarılması ve belediyenin belirlediği bir bedel karşılığında benzinlik istasyonu kurmak için izin alınması gerekmektedir. 2. Mesafe şartları: İki akaryakıt istasyonu arasındaki mesafenin şehirler arası yollarda 10 km, şehir içi yollarda ise 1 km'den az olmaması gerekmektedir. 3. Plan bütünlüğü: Akaryakıt istasyonu kullanımının plan bütünlüğü içerisinde değerlendirilmesi ve imar planlarında "akaryakıt istasyonu" olarak gösterilmesi şarttır. Bu koşulların sağlanması halinde, gerekli ruhsat ve izinler alınarak akaryakıt istasyonu faaliyete geçirilebilir.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun yerine ne geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan bazı değişikliklere aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: resmigazete.gov.tr; emo.org.tr.

İmar affı sonrası yapıların eski hale getirilmesi, yapı kayıt belgesinin iptal edilmesi durumunda gerçekleştirilir. 2024 yılında kabul edilen yeni teklifle, 31 Aralık 2023 tarihine kadar yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için yapı kayıt belgesi alma süresi 3 Mayıs 2024 tarihine kadar uzatılmıştır.

Evet, Yeni Bayındır Mahallesi imarlıdır.

Evet, imarlı bir arsaya su aboneliği alınabilir. Bunun için gerekli belgeler şunlardır: iskân ruhsatı (yapı kullanım izin belgesi); kanal vizesi; kimlik belgesi (nüfus cüzdanı veya ehliyet); zorunlu deprem sigortası fotokopisi veya DASK poliçe numarası; tapu fotokopisi; kira kontrat fotokopisi (kiracı ise). Başvuru, arsanın bağlı bulunduğu su idaresine yapılır.

Sedat Peker'in İstanbul Beykoz'daki evi, imar barışından faydalanması için yaptığı başvurunun ardından Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü'ne devredildi. Peker'in avukatı, evin milli parklar alanına dahil edilmesinin bir hile sonucu gerçekleştiğini ve bu durumun müvekkilinin kazanılmış haklarını ihlal ettiğini belirtti.

Terkl soyadı, farklı mesleklerde çalışan kişilere atıfta bulunabilir: 1. Markus Terkl: Avusturya'da SK Treibach takımında direktör olarak görev yapmaktadır. 2. Christian Terkl: Futbol antrenörü olarak çalışmış ve son olarak SV Leobendorf II takımında teknik direktörlük yapmıştır. Ayrıca, "yola terk" terimi de farklı bağlamlarda kullanılabilir ve bu, imar planlarında taşınmazların bir kısmının kamuya ayrılması işlemini ifade eder.

İmarlı ve ifrazlı bir arsa, tapuda bütün olarak görünen bir arsanın, imar planına uygun şekilde küçük parsellere ayrılması anlamına gelir. İmarlı ve ifrazlı bir arsanın bazı avantajları: Yapılaşmaya uygunluk: Yasal olarak bina inşa edilebilir. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Yol, elektrik, su gibi hizmetlere erişim kolaydır. İmarlı ve ifrazlı bir arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler: Arsanın riskli bir bölgede veya doğal afet alanında olmaması gerekir. Arsanın üzerinde şerh, irtifak hakkı veya rehin gibi bir durum olmamalıdır. Yola bakan bir bölgesi olmalıdır. İmarlı ve ifrazlı arsa satın almadan önce, bir uzmana danışılması önerilir.

Karşıyaka Stadı'nın yapılamama nedenleri çeşitli engellemeler ve hukuki süreçlerden kaynaklanmaktadır: 1. Davalar ve İmar Planları: Stat inşaatı, açılan davalar ve imar planı değişiklikleri nedeniyle sürekli olarak ertelenmiştir. 2. İhale İptalleri: Daha önce yapılan ihaleler, maliyet farklılıkları ve itirazlar sonucu iptal edilmiştir. 3. Belediye Engellemeleri: İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin imar planını reddetmesi ve gerekli onayları vermemesi süreci yavaşlatmıştır. 4. Finansman Sorunları: Proje için gerekli finansman kaynağının belirsizliği de bir diğer engel olmuştur. Son olarak, 2024 yılında yasal engellerin kalktığı belirtilmesine rağmen, hala somut bir adım atılamadığı ifade edilmektedir.

Kağıthane Belediyesi'nin imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Kağıthane Belediyesi E-İmar Uygulaması: Kağıthane Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulama yapılabilir. 2. Mobil Uygulama: Kağıthane Belediyesi'nin mobil imar uygulaması üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması: Bu uygulama üzerinden tapu ve kadastro bilgileri ile imar durumu hakkında bilgi edinilebilir. 4. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı E-Plan Sistemi: e-Plan üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir.

Üçgen evlerin yasaklanma nedeni, bazı belediyelerin bu yapıları "yapı" olarak kabul etmesi ve imar kurallarına aykırı bulunmasıdır. Özellikle Karaburun Belediyesi, üçgen evleri arazi kullanımına aykırı ve çevre kirliliğine neden olan unsurlar olarak değerlendirdiği için yasaklamıştır.

Ev asansörlerinin en az 10 kişilik olması, 1 Ocak 2017 tarihinden sonra yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile belirlenmiştir.

Meskun alan, imar planında üst ölçek plan kararlarına uygun olarak belirlenmiş ve iskân edilmiş alanları ifade eder.