İmar

Bakanlar Kurulu Kararına göre arsa sayılan araziler şunlardır: 1. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan araziler. 2. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskûn halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanan araziler. 3. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıyla her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yola şerh verilen araziler. 4. Deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunması veya sınai veya turistik önemi yahut hızlı şehirleşme faaliyetleri dolayısıyla ve İmar ve İskân Bakanlığının önerisi üzerine Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen araziler. Bu kararlar, 28 Şubat 1983 tarihli ve 83/6122 sayılı "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar" ile belirlenmiştir.

Afyonkarahisar İl Özel İdaresi, il halkının mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla çeşitli hizmetler yürütür. Bu hizmetler arasında: Yol, su, kanalizasyon, park ve bahçe yapımı gibi altyapı çalışmaları. Eğitim, sağlık, sosyal yardım, spor, kültür ve turizm alanlarında hizmetler. İmar, bayındırlık ve iskân, toprağın korunması, erozyonun önlenmesi gibi çevre düzenlemeleri. İlk ve orta öğretim kurumlarına arsa temini ve bu kurumların bakım onarımı. Ayrıca, İl Özel İdaresi, ilin genel bütçesini inceler ve kabul eder, yıllık programlar hazırlar ve il gelirleri oranında çeşitli yatırımların gerçekleştirilmesini sağlar.

Ankara'da e-imar işlemi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Dijital Platforma Üyelik: E-imar hizmetinden faydalanabilmek için öncelikle dijital platforma üye olunmalıdır. 2. Giriş ve Başvuru: Üyelik sonrası platforma giriş yapılarak başvuru gerçekleştirilir. 3. Başvuru Takibi: Başvuru yapıldıktan sonra sürece ilişkin detaylar sistem üzerinden takip edilebilir. Ankara'da e-imar işlemleri için aşağıdaki siteler kullanılabilir: cankaya.bel.tr: Çankaya Belediyesi'nin dijital imar uygulaması. turkiye.gov.tr: e-Devlet üzerinden Ankara Büyükşehir Belediyesi e-imar hizmeti. Ayrıca, Keçiören Belediyesi de e-imar uygulaması sunmaktadır.

Muratlı Belediyesi e-imar sorgulaması aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Muratlı Belediyesi'nin resmi web sitesi: Muratlı Belediyesi'nin e-imar uygulamasına girerek, mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını kullanarak imar durumunu ve güncel imar planlarını sorgulayabilirsiniz. 2. e-Plan sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresine girip arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapılabilir. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. Bunun için https://www.turkiye.gov.tr/ adresine girip E-Devlet şifrenizle giriş yaparak "İmar Durumu Sorgulama" hizmetini kullanabilirsiniz.

Nilüfer'de imarlı arsa bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Nilüfer Belediyesi'nin resmi web sitesi: Belediyenin "İmar" bölümünden güncel imar planlarını ve imara açılacak yerleri takip edebilirsiniz. 2. e-Devlet Kapısı: Nilüfer Belediyesi'nin arsa ve imar hizmetlerine e-Devlet üzerinden erişebilirsiniz. 3. Emlak ilanları siteleri: Emlakjet ve Hepsiemlak gibi platformlarda Nilüfer'deki satılık imarlı arsaları listeleyebilirsiniz.

İmar planı danışmanlık sözleşmesi, belirli bir taşınmazın imar planına dahil edilmesi ve uygulamasının tamamlanması için danışmanlık hizmetleri alınmasını öngören bir sözleşmedir. Bu sözleşme kapsamında danışmanlık hizmeti sunan firmalar, projelerin imar mevzuatına uygun olarak şekillenmesini sağlamak üzere uzman rehberlik sunarlar. Bu hizmetler genellikle aşağıdaki adımları içerir: 1. İmar planlarının ve yasal belgelerin incelenmesi. 2. Arazi ve mülk özelliklerinin değerlendirilmesi. 3. İzinler ve ruhsat başvurularının yönetilmesi. 4. Yasal değişikliklerin takibi ve uygunluk analizi. 5. Yapay zeka destekli veri analizi.

Pendik'te imarlı adalar arasında "Pavli Adası" bulunmaktadır.

Ağaoğlu 1453 projesinin iptal edilme nedeni, İstanbul 8. İdare Mahkemesi'nin, projenin imar planını şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun bulmaması olarak belirtilmiştir.

Evet, Akçakoca'da imarlı arsalar bulunmaktadır. Akçakoca'daki imarlı arsalar hakkında bilgi almak için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: emlakjet.com. emlakbilgilerim.com. emlakclick.com. Ayrıca, Akçakoca Belediyesi'nin web sitesi üzerinden "askıya çıkan imar planları" ve "yeni imar planları" duyuruları takip edilerek güncel bilgilere ulaşılabilir.

Evet, Sakarya'nın Serdivan ilçesi imarlıdır. Serdivan'da imar durumu ve güncel imar planları, Serdivan Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden sorgulanabilir.

Alanya Belediyesi imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: keos.alanya.bel.tr. e-devlet.turkiye.gov.tr. bolge360.com. sorgulamakilavuzu.com. E-imar sorgulaması için mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) gereklidir. Eğer belediye e-imar uygulamasına sahip değilse veya sistem geçici olarak devre dışıysa, "imar durum dilekçesi" hazırlanarak Alanya Belediyesi imar işleri dairesine tapu fotokopisi ile birlikte başvurulması gerekmektedir.

Çıkma kat yapmak, belirli koşullar altında yasaklanabilir. Türkiye'de imar ve inşaat hukukuna göre, konut içeren ve zemin hariç 4 kat ve üzeri olan binalarda iç çıkma yapılması yasaktır. Bu düzenlemeler, yapıların güvenliğini artırmak ve deprem gibi doğal afetlere karşı daha dirençli hale getirmek amacıyla yapılmıştır.

İmar planının iptali davası süresi, genellikle 12-24 ay arasında değişir. Ayrıca, imar planlarına karşı kesinleşme tarihinden itibaren her halde beş yıl içinde dava açılabilir.

Trabzon'daki yeni imar planlarını aşağıdaki kaynaklardan takip edebilirsiniz: 1. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı: Trabzon İli, Çarşıbaşı İlçesi Burunbaşı ve Çarşıbaşı Mahalleleri'ndeki "Millet Bahçesi" amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planı Değişikliği, bakanlığın resmi sitesinde duyurulmuştur. 2. Trabzon Büyükşehir Belediyesi: Belediyenin e-imar sorgulama sistemi üzerinden güncel imar planlarını ve değişikliklerini görüntüleyebilirsiniz. 3. e-Devlet Kapısı: Trabzon Ortahisar Belediyesi'nin askıdaki imar planı sorgulama hizmeti üzerinden de imar planlarını inceleyebilirsiniz.

İmar aykırılığına itiraz dilekçesi, ilgili belediyenin imar müdürlüğüne verilir.

18. madde imar uygulaması, imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak ve kamuya ait yollar, parklar ve yeşil alanlar gibi ihtiyaçları karşılayacak alanlar oluşturmak amacıyla yapılır. Bu uygulamanın diğer amaçları şunlardır: Kamusal alanların sağlanması. Planlı yapılaşma. Kamu hizmetlerinin karşılanması. 18. madde uygulaması, idareye kamulaştırma yapmaksızın taşınmaz mal edinme imkanı tanır ve bu yönüyle bir nevi hukuka uygun el atma niteliğindedir.

İmar suçlarında zamanaşımı süresi 8 yıldır.

Doğalgaz hattı olan tarla, doğrudan imarlı sayılmaz. Ancak, tarlada doğalgaz bulunması durumunda, arazi kamulaştırılabilir veya taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre kiraya verilebilir. Tarlanın imarlı hale gelmesi için, öncelikle ilgili tarım il müdürlüğünden "tarım dışı amaçla kullanım" izni alınması ve ardından imar planının hazırlanarak ilgili kurum tarafından onaylanması gerekmektedir.

1/100.000 ölçekli plan, bir bölgenin 1 biriminin 100.000 birim olarak gösterildiği bir ölçek anlamına gelir. Bu ölçek, genellikle çevre düzeni planları için kullanılır ve büyük bölgelerin genel planlama kararlarını belirlemek için hazırlanır.

Kadastro kontrol formu doldurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Formun doldurulması: Formda istenen belgelerin var veya yok olduğu "V/Y" harfleriyle belirtilir. 2. İşlemin cinsi: Kontrol edilecek işlemin türü (ifraz, parselasyon, toplulaştırma vb.) formda belirtilir. 3. Tespitler: Belgeler ve işlemler "Tamam - Noksan - Hatalı" şeklinde değerlendirilir. 4. Hata ve noksanlıkların gösterilmesi: Bulunan hata ve noksanlıklar formun ilgili bölümünde maddeler halinde gösterilir. 5. Düzeltme sonrası tespitler: Hata ve noksanlıkların giderildiğine dair belirtme yapılır. Ayrıca, korunan alanlarda yapılacak imar planı teklifi için de ayrı bir kontrol formu bulunmaktadır.