İmar

Kadıköy'de E-İmar sorgulaması yapmak için aşağıdaki yöntemlerden birini kullanabilirsiniz: 1. Kadıköy Belediyesi'nin resmi web sitesi: Kadıköy Belediyesi'nin e-imar uygulamasına girerek, mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada bilgilerini kullanarak imar durumunu ve güncel imar planlarını sorgulayabilirsiniz. - Adres: https://www.kadikoy.bel.tr/ 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi: Bu sistem üzerinden de imar durumu sorgulaması yapabilirsiniz. - Adres: https://e-plan.gov.tr/imar 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması: Tapu bilgilerini girerek arsanın haritadaki konumunu, yüzölçümünü, kullanım amacını ve yapılaşma bilgilerini öğrenebilirsiniz. - Adres: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ Eğer bu sistemler üzerinden bilgi alamazsanız, imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi ile birlikte Kadıköy Belediyesi'nin imar işlerine başvurmanız gerekmektedir.

DOP iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): İmar planı uygulaması sırasında özel mülkiyetten alınarak kamusal alanlar (yollar, parklar, yeşil alanlar vb.) için ayrılan bölümü ifade eder. 2. Delivery Order Page (DOP): Taşımacılık sektöründe kullanılan bir terim olup, taşıma işlemlerinin organize edilmesi ve yönetilmesi için kullanılan bir belgedir.

İmar planında T1 ve T2 ifadeleri, "Ticaret Alanı" anlamına gelir. - T1: Ticaret alanında en üst kademeyi, - T2: ise en alt kademeyi temsil eder.

İBB'nin imar uygulamasını indirmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Google Play üzerinden "İBB İmarSor" uygulamasını arayın ve indirin. 2. App Store'dan "İBB İmarSor" uygulamasını arayın ve iPhone'unuza yükleyin. Bu uygulamalar, İstanbul 1/5000 Nazım İmar Planları ve 1/1000 Uygulama İmar planlarının sorgulanıp harita üzerinde görüntülenebilmesini sağlar.

Evet, Karaburun imarlıdır. - İstanbul Arnavutköy Karaburun bölgesinde villa imarlı parseller bulunmaktadır. - İzmir Karaburun ilçesinde de imar planları yapılmış olup, 1/25 binlik imar planı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanmıştır.

Kümbet Yaylası, imarlı bir alan değildir. Ancak, yayla, 1991 yılında turizm merkezi ilan edilmiştir.

1500 m² arsaya kaç m² ev yapılabileceğini belirlemek için KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değeri gereklidir. Örneğin, KAKS değeri 1,5 olduğunda: 1. Arsa büyüklüğü × TAKS (Taban Alan Katsayısı) = 1500 m² × 0,20 = 300 m² (inşaat taban alanı). 2. Arsa büyüklüğü × KAKS = 1500 m² × 1,5 = 2250 m² (toplam inşaat alanı). 3. Toplam inşaat alanı / inşaat taban alanı = 2250 m² / 300 m² = 7,5 kat. Bu durumda, 1500 m² arsaya 7,5 katlı bir bina inşa edilebilir. Hesaplamalar, arsanın imar durum belgesinde yer alan değerlere göre yapılmalıdır.

5 kat imar, bir arsanın veya bölgenin imar planında binaların en fazla 5 kat yüksekliğinde inşa edilebileceğini ifade eder. Örneğin, 1000 m² bir arsa için %25 imar izni verildiğinde, bu arsa üzerine 250 m² taban alanına sahip ve her katı 3,5 metre yüksekliğinde 5 katlı bir bina yapılabilir. Ayrıca, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki'nin açıklamalarına göre, yeni imar planlarında 5 katın üzerine izin verilmeyeceği belirtilmiştir.

Evet, Düzce Otluoğlu köyü imarlıdır.

İmar İskan Blokları projesi kapsamında inşa edilecek konutlar, 7 ile 15 kat arasında olacaktır.

Köy içi imar sınırı, il özel idaresi veya kadastro müdürlüğü tarafından belirlenir. Belirleme süreci şu adımları içerir: 1. Yerleşik alan sınırlarının sorgulanması: Tapu belgesi temin edildikten sonra, kadastro müdürlüğünden yerleşik alan sınırları sorgulanır. 2. Mimara basit proje çizdirilmesi: Basit mimari proje veya avan proje hazırlanır. 3. İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'ne başvuru yapılması: Hazırlanan proje, İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'ne sunularak yapı izin belgesi (ruhsat muadili) alınır. 4. İnşaatın başlatılması: Gerekli izinler alındıktan sonra inşaat faaliyetlerine başlanabilir. Ayrıca, 300 metre kuralı da geçerlidir; köy ve mezraların yerleşik alan sınırı, valiliklerce tespit edilerek 300 metreye kadar genişletilebilir.

TKA alanı, yani "tercihli kullanım alanı", imarlı olarak kabul edilir.

Evet, Cumhuriyet döneminde imar affı uygulamaları gerçekleşmiştir. Türkiye'de ilk imar affı, 1949 yılında 5431 sayılı kanun ile yapılmıştır. Diğer önemli imar afları ise şunlardır: - 1984 yılında çıkarılan 2981 sayılı kanun, kaçak yapıların ve ruhsatsız binaların yasal hale getirilmesini amaçlamıştır. - 2018 yılında yürürlüğe giren 7143 sayılı kanun, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış kaçak yapıların kayıt altına alınmasını ve yasal hale getirilmesini sağlamıştır.

İmar planında "1" ve "2" ifadeleri, farklı imar planı türlerini ifade edebilir: 1. 1/1000 Ölçekli İmar Planı: Bu plan, 1 cm'nin harita üzerinde gerçekte 10 metreyi temsil ettiği detaylı bir plandır. 2. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı: Bu plan ise 1 cm'nin 5000 metreyi temsil ettiği, daha geniş bir alanı kapsayan ve genel kullanım alanlarını gösteren bir plan türüdür.

Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Kaçak Yapılaşmanın Engellenmesi: İlçede sürekli denetimler yaparak kaçak yapılaşmayı önlemek. 2. Planlama ve Uygulama: Çevre düzeni, Ankara Başkent Nazım İmar Planı ve ilçelerin nazım ve uygulama imar planlarının yapım iş ve işlemlerini koordine etmek. 3. Proje Denetimi: Mimari, statik, elektrik ve sıhhi projelerin imar kanunu ve yönetmeliklerine uygun olarak yapıldığını denetlemek ve onaylamak. 4. Yazışmalar: Projelerle ilgili olarak kurum ve kişiler arasındaki yazışmaları yürütmek. 5. Bütçe ve Yıllık Plan: Görev alanına giren işlerin yıllık plan ve programını yapmak, müdürlük bütçesini hazırlamak.

Nazım Plan ve Uygulama Planı Hazırlama Süreci: 1. Nazım Plan Hazırlama: - Plan Yapılacak Alanın Belirlenmesi: Plan yapılacak alan ve sınırları belirlenir. - Veri Toplama: Kurum görüşleri ve arazi çalışmaları yapılarak veriler toplanır. - Analiz ve Sentez Çalışmaları: Toplanan veriler analiz edilerek yerleşilebilir alanlar tespit edilir. - Plan Kararlarının Verilmesi: Farklı plan alternatifleri üretilir ve yerleşmenin dokusuna uygunluğu değerlendirilir. - Planın Çizilmesi ve Raporunun Hazırlanması: Alternatiflerden biri seçilerek plan çizimi ve raporu hazırlanır. - Mecliste Görüşülmesi ve Onaylanması: Plan, belediye meclisinde onaylanır ve ilgili birime gönderilir. 2. Uygulama Planı Hazırlama: - Nazım Planın Detaylandırılması: Nazım planın bir alt ölçeğinde, arazi kullanımına dair kesin sınırlar belirlenir. - Yapı Adalarının, Parsellerin ve Donatı Alanlarının Konumlarının Belirlenmesi: Bina yükseklikleri, yapı emsalleri ve çekme mesafeleri gibi detaylar tanımlanır. - İmar Planı Değişiklikleri ve Revizyonlar: Plan, değişen ihtiyaçlara göre güncellenebilir.

Şerit arsa terimi, iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Harita ve kartografya terimi: Hava fotogrametrisinde, aynı uçuş çizgisi boyunca çekilen ve ortak alanları bulunan ardışık fotoğraflar dizisine verilen addır. 2. Emlak terimi: Belediyelerin sınırları içinde bulunan, imar görmüş ve üzerine yapı inşa edilebilen toprak parçasına denir.

Büyükçekmece'de imarlı bir arsanın nasıl anlaşıldığı, imar durumu belgesi incelenerek belirlenebilir. İmarlı bir arsanın diğer özellikleri: - İmar Planı: Arsa, belirli bir imar planı dahilinde yer alır ve bu plan, arsanın nasıl kullanılacağını belirler. - Altyapı Hizmetleri: Genellikle su, elektrik, kanalizasyon gibi temel şehir altyapılarına erişim imkanı vardır. - Yapılaşma İzni: İmarlı arsalarda, belirlenen imar planı çerçevesinde bina yapımına izin verilir.

Enerji nakil hattı imar sahası, enerji nakil hatlarının geçeceği güzergahın belirlendiği ve planlandığı alanı ifade eder.

Bolu Belediye İmar Müdürlüğü, Bolu İl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü'ne bağlıdır.