• Buradasın

    18 madde imar uygulaması neden yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında, plansız veya düzensiz yapılaşmış alanların imar planlarına uygun hale getirilmesi için yapılır 12. Bu uygulamanın yapılma nedenleri şunlardır:
    1. Düzenli şehirleşme: Arazi ve arsaların düzenlenmesiyle düzenli bir yapılaşma sağlanması 23.
    2. Kamu alanlarının oluşturulması: Yol, yeşil alan, park ve sosyal donatı gibi alanların ayrılması 13.
    3. Değer artışı: Parsellerin düzenli hale gelmesiyle arazi değerinin artması 1.
    4. Yasal uyumluluk: İmar Kanunu'na uygunluk sağlayarak hukuki sorunların önlenmesi 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erasmuhendislik.com
        1
      2. ferhatkule.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. 3ehukuk.com
        4
      5. nizamoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    18. madde uygulamasında DOP nedir?

    18. madde uygulamasında DOP, yani düzenleme ortaklık payı, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılan arazi ve arsa düzenlemeleri sırasında, özel mülkiyette bulunan taşınmazlardan kamu hizmetlerine yönelik alanlar için kesilen paydır. Bu kesinti, yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark, cami, karakol gibi alanların oluşturulması gibi amaçlarla yapılır ve oranı en fazla %45 olabilir.
    5 kaynak

    1/1000 imar planında 18 uygulaması ne zaman yapılır?

    1/1000 imar planında 18 uygulaması, imar planına göre konut (iskan) alanı olarak belirlenmiş yerlerde yapılır.
    5 kaynak

    18 uygulama imar planına tabi alan ne demek?

    18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında değerlendirilen, imar sınırları içinde bulunan ve üzerinde bir yapı olan ya da olmayan arsa, arazi veya parselleri ifade eder.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ve bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiş bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri: - Kapsam: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. - Nazım ve Uygulama İmar Planları: İmar planları, nazım imar planı ve uygulama imar planından oluşur. - Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar: Bu tür yapıların sahiplerine, tehlikenin giderilmesi için tebligat yapılır ve süre verilir. - Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması: İmar planları, ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır ve belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    18. madde uygulaması her yerde yapılır mı?

    18. madde uygulaması, Türkiye'nin her bölgesinde kentsel dönüşümden yeni yerleşim alanlarının oluşturulmasına kadar yaygın olarak uygulanmaktadır. Bu uygulama, imar sınırları içinde bulunan ve imar planına uygun olmayan alanlarda gerçekleştirilir. Dolayısıyla, her yerde yapılması için öncelikle ilgili bölgede bir imar planının olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?

    18. madde imar uygulaması, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında gerçekleştirilen bir arazi ve arsa düzenleme işlemidir. Bu uygulama şu adımlarla yapılır: 1. Mevcut Durum Analizi: Alandaki parsellerin mevcut durumu haritalarla belirlenir. 2. Planlama: İmar planına uygun olarak yeni parsel düzeni oluşturulur. 3. Düzenleme: Yol, park ve kamu alanları ayrılır; parseller yeniden şekillendirilir. 4. DOP Hesabı: Düzenleme ortaklık payı (DOP) hesabı yapılır. 5. Parselasyon Planı Hazırlanması: Tahsisler ve imar plan lejantı dikkate alınarak parselasyon planı hazırlanır. 6. Dağıtım: Hazırlanan parselasyon planına göre dağıtımlar yapılır. 7. Encümen Kararı ve Onay: 18 dosyası hazırlandıktan sonra encümen kararları, askı süreçleri ve parselasyon planının onaylanması işlemleri yapılır. 8. Tapuya Tescil: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte, harita üretimi ve teknik danışmanlık gibi hizmetler için uzman mühendislik bürolarından destek alınabilir.
    5 kaynak

    3194 imar kanununa göre kaç çeşit imar planı vardır?

    3194 sayılı İmar Kanunu'na göre iki çeşit imar planı vardır: 1. Nazım İmar Planı: Varsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan, arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini ve nüfus yoğunluklarını belirleyen plandır. 2. Uygulama İmar Planı: Nazım imar planı esaslarına göre çizilen, yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama etaplarını gösteren plandır.
    5 kaynak