İmar

Yönetmen Sinan Çetin, "Boğaziçi İmar Yasası'na aykırılık" ve "imar kirliliğine neden olma" suçlarından soruşturma geçirmiş ve şüpheli sıfatıyla ifade vermiştir. Ancak, herhangi bir ceza aldığına dair kesin bir bilgi bulunmamaktadır.

Sinpaş Kızılbük projesinin iptal edilmesinin iki ana nedeni vardır: 1. Ruhsat ve İmar Durum Belgelerinin İptali: Muğla 3. İdare Mahkemesi, projeye verilen 17 ruhsat ve imar durum belgesini, imar planı, plan notları ve imar durum belgesinde belirtilen koşullara aykırı hususlar içerdiği gerekçesiyle iptal etti. 2. ÇED Gerekliliği: Mahkeme, projenin otel ve konut projelerini bir arada kapsamasından dolayı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) raporundan muaf tutulamayacağını belirtti.

Yağcılar Köyü'nün villa imarlı olup olmadığı konusunda kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, villa imarlı arsalar genellikle lüks konutlara yönelik olarak planlanmış arsalar olup, bu tür arsalarda tek ailelik konutlar veya villalar inşa edilebilir. Bu bağlamda, Yağcılar Köyü'nde de villa imarlı arsaların bulunabileceği düşünülebilir.

3194 sayılı İmar Kanunu'na göre yapı, karada ve suda, daimi veya geçici, resmi ve özel, yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve hareketli tesislerdir.

Kartal Belediyesi imar sorgulama işlemi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Kent Haritası Üzerinden Sorgulama: Kartal Belediyesi'nin sunduğu kent haritasına girerek imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: - https://belnet.kartal.bel.tr/keos/ adresine gidin. - Haritada aradığınız adresi bulun ve mouse ile adresin üzerinde haritada sağ tıklayın. - Açılan seçeneklerden "İmar Durumu" yazana tıklayın. - Harita imara göre yeniden yüklenecektir, bu işlemi imar durumunu sorgulamak istediğiniz her bina veya arsa için tekrarlayabilirsiniz. 2. Online İmar Durumu Sorgulama: Mahalle, sokak ve kapı numarası gibi açık adres bilgilerini girerek imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki adımları izleyin: - https://www.turkiye.gov.tr/kartal-belediyesi adresine gidin. - E-Devlet şifreniz ile giriş yapın. - Ana ekranda bulunan arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazın. - Sorgulama yapmak istediğiniz belediyeyi seçerek ada-parsel bilgilerinizi girin.

Gabari ve emsal kavramları birbiriyle ilişkilidir ancak aynı şey değildir. Gabari, bir yapının kaldırım seviyesinden çatısına kadar olan maksimum yüksekliğini ifade eder. Emsal ise bir arsa üzerinde yapılabilecek toplam inşaat alanının, arsanın yüzölçümüne oranını ifade eder.

Adıyaman'da imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Adıyaman Belediyesi'nin E-İmar Uygulaması: Adıyaman Merkez ilçesindeki imar durumunu harita üzerinden veya parsel/ada bilgilerini girerek sorgulayabilirsiniz. - Adres: imarsorgula.com. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın E-Plan Otomasyonu: Bu sistem üzerinden de imar durumu sorgulaması yapabilirsiniz. - Adres: e-plan.gov.tr/imar. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması: Tapu bilgileri ile parsel sorgulama yaparak imar durumunu öğrenebilirsiniz. - Adres: parselsorgu.tkgm.gov.tr. 4. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet ana ekranında arama kutusuna "imar durumu" yazarak, ilgili belediyenin imar durumu sorgulama sayfasına ulaşabilirsiniz. - Adres: turkiye.gov.tr.

İmar hakkı aktarım alanı, imar hakkı transferinin yapıldığı, yani başka parseldeki yapılaşma haklarının toplandığı alandır. Bu alanlar genellikle yapılaşma baskısı olmayan ve aynı zamanda yapılaşmasında sakınca olmayan yerlerde bulunur.

Cam evlerin yasaklanma nedeni, binaların ortak alanlarını ve mimari yapısını değiştirme potansiyelidir. Yargıtay kararlarına göre, balkon gibi ortak alanların camla kapatılması için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni gerekmektedir.

İpekyolu'nda imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. E-İmar Sistemi: İpekyolu Belediyesi'nin e-imar sistemi üzerinden imar durumuna erişim sağlanabilir. Bunun için: - İmar Durumu: http://keos.ipekyolu.bel.tr:90/imardurumu/index.aspx adresinden ulaşılabilir. - Kent Rehberi: http://keos.ipekyolu.bel.tr:90/keos/ adresinden erişilebilir. 2. Belediye Başvurusu: Alternatif olarak, İpekyolu Belediyesi'ne giderek imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi ile başvuru yapılabilir.

Deprem konutlarının 2 yıl ödemesiz, toplam 20 yıl faizsiz olarak ücretsiz verileceği belirtilmiştir.

Adıyaman'da e-imar sorgulama yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi: Bu sistem üzerinden Adıyaman'daki imar durumu sorgulaması şu adımlarla gerçekleştirilebilir: https://e-plan.gov.tr/imar adresine gidin. İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini eksiksiz girin. Sorgula butonuna basarak imar durumu bilgilerinize ulaşabilirsiniz. 2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması: Bu uygulama ile Adıyaman'daki tüm parsellerin sorgulanması mümkündür: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresine girin. Arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapın. Ayrıca, Adıyaman Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden de e-imar durumuna erişilebilir.

Bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Tapu Senedi: Arsanın tapusunda "arsa" yazıyorsa imarlı, "tarla" yazıyorsa imarsız demektir. 2. Belediyeye Başvuru: Arsanın bağlı bulunduğu belediyeye giderek imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz. 3. e-Plan Otomasyon Uygulaması: e-Plan üzerinden il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar durum belgesine ulaşabilirsiniz. 4. E-Devlet: E-Devlet sistemi üzerinden ada ve parsel numaralarını girerek arsa imar planını sorgulayabilirsiniz.

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan, planı bulunmayan alanlardaki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun bir şekilde gerçekleşmesini sağlamak amacıyla hazırlanmış bir yönetmeliktir. Bu yönetmelik, aşağıdaki konuları kapsar: - Yerleşik alanlar: Mevcut yerleşim yerlerinin sınırları ve müstakbel gelişme alanları. - Yapı şartları: Kat sayısı, yükseklik, çekme ve çatı katı yapılamaması gibi yapı ile ilgili hükümler. - Parsel büyüklükleri: Yeni yapı ve ilave yapı yapılabilmesi için parsel büyüklüklerinin belirli kriterlere uygun olması gerekliliği. - Belediye hizmetleri: Belediyeye ait yerlerde yapılabilecek tesisler ve bu tesislerin yapım koşulları.

Hyp kat sayısı ifadesi, iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): Bu, bir arsanın toplam inşaat alanının parselin yüzölçümüne oranını ifade eder. 2. HYP (Hastalık Yönetim Platformu): Sağlık Bakanlığı tarafından geliştirilen bu platform, aile hekimliklerinde kronik hastaların takibini yapmak için kullanılır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, yapılaşma ve projelendirme süreçlerini düzenlemek amacıyla hazırlanmış bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin bazı temel amaçları: - Plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşmayı sağlamak; - Yenileme ve dönüşüm uygulamalarını denetlemek; - Yapılaşmaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen tanımlara göre hayata geçirilmesini sağlamak. Kapsamı, uygulama imar planı bulunan alanları kapsar.

Sarıçam'da imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Sarıçam Belediyesi'nin E-İmar Uygulaması: Sarıçam Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu sorgulayabilirsiniz. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı E-Plan Otomasyonu: https://e-plan.gov.tr/imar adresine giderek il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini doldurup imar durumu sorgulaması yapabilirsiniz. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresinden parsel bilgilerini girerek imar durumunu öğrenebilirsiniz. 4. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet ana ekranında arama kutusuna "imar durumu" yazarak, sorgulama yapmak istediğiniz belediyenin ismini girerek ada-parsel bilgilerinizi girebilirsiniz. Resmi bir imar durumu belgesi almak için ise doğrudan Sarıçam Belediyesi'ne başvuru yapmanız gerekmektedir.

Parsel sorgulama ile imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Başvuru: İlgili belediyeye giderek imar durum belgesi talep edilebilir. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama: TKGM'nin Parsel Sorgulama Uygulaması ile parsel ve imar planı bilgilerine ulaşılabilir. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulaması yapmak için https://www.turkiye.gov.tr/ adresine girip arama kutusuna "İmar Durumu Sorgulama" yazmak ve gerekli bilgileri girmek gereklidir.

Bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekir: 1. Tapu İncelemesi: Arsanın tapusunda "arsa" yazıyorsa imarlı, "tarla" yazıyorsa imarsız olduğu varsayılabilir. 2. İmar Durumu Belgesi: Arsanın imar durumunu kesin olarak öğrenmek için ilgili belediyeye başvuru yaparak imar durumu belgesini almak gereklidir. 3. e-Plan Otomasyonu: e-Plan otomasyon uygulaması üzerinden il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar durum belgelerine ulaşmak mümkündür. Ayrıca, büyük belediyelerin resmi web sitelerinde de imar planlarını içeren sorgulama bölümleri bulunabilir.

İmar durumu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Başvuru: Arsanın bulunduğu belediyeye giderek imar durum belgesi talep edilebilir. 2. e-Plan Otomasyonu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın e-Plan sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresinden arsanın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaralarını girerek sorgulama yapılabilir. 4. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet ana ekranında yer alan arama kutusuna “İmar Durumu Sorgulama” yazılarak, sorgulama yapmak istenen belediyenin ya da ilçenin ismi seçilip ada-parsel bilgileri girilebilir.