• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kentsel dönüşüm emsal hakkı nasıl hesaplanır?

    • #Hukuk
    • #Şehircilik
    • #Emlak
    • #İmar
    • #KentselDönüşüm

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde emsal hakkı, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır:
    1. Arsa Payının Metrekaresi ile Emsal Değerin Çarpılması: Her malik, sahip olduğu arsa payının metrekaresi ile belirlenmiş olan emsal değerin çarpılması sonucunda söz konusu yapının emsal değerine ulaşır 1.
    2. Parsel Birleştirme: Emsal hakkı, parsellerin birleştirilmesi yöntemiyle de arttırılabilir 34. Bu durumda, parsellerin büyümesi emsal artışının da o oranda artmasını sağlar 4.
    3. İmar Yönetmeliği ve Bakanlık Onayı: Emsal artışının yapılabilmesi için genellikle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayı gereklidir 34.
    Bu süreçte, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ndeki esaslara göre hesaplama yapılması önemlidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kentseldonusumyardimidotcom.wordpress.com
        1
      2. bogazicihukuk.com.tr
        2
      3. hangikredi.com
        3
      4. hepsiemlak.com
        4
      5. berradanismanlik.com
        5

    • Emsal değeri nasıl belirlenir?

    • Parsel birleştirme işlemi nasıl yapılır?

    • Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde neler yer alır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Yapılar
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde yüzde 25 emsal artışı kalıcı mı?

    Kentsel dönüşümde yüzde 25 emsal artışı, 2017 yılında sona ermiştir. Daha önce, yıkılan binalara ek emsal hakkı tanıyan bu uygulama, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin geçici maddesi ile 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatılmıştı.
    • #Hukuk
    • #İmar
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk, sahip oldukları hisseler oranında maliklerin en az üçte iki (2/3) çoğunluğu ile hesaplanır.
    • #Hukuk
    • #İmar
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    • #Hukuk
    • #Şehircilik
    • #AfetYönetimi
    • #KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde 100 metrekare ev kaç metrekare ile değişir?

    Kentsel dönüşümde 100 metrekare evin kaç metrekare ile değişeceği, her proje özelinde farklılık gösterebilir. 6306 sayılı kanunda kentsel dönüşümden faydalanmak için herhangi bir metrekare sınırlaması bulunmamaktadır.
    • #Hukuk
    • #KentselDönüşüm
    • #Emlak
    • #Kanun
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de 1 m2 kaç m2 inşaat yapılır?

    Kentsel Dönüşüm'de 1 m² arsa üzerine yapılacak inşaat alanı, belediyenin verdiği imar oranına göre belirlenir.
    • #İnşaat
    • #KentselDönüşüm
    • #İmar
    • #YapıStandartları
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"km2h0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkentsel-donusum-emsal-hakki-nasil-hesaplanir-2626392010%3Flr%3D213%26ncrnd%3D24651","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"8370205931755261350","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755261353709289-5257832134082430940-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-237-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"km2hw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"km2h1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"km2hw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"km2h2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kentsel dönüşümde emsal hakkı, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır:**\n\n1. **Arsa Payının Metrekaresi ile Emsal Değerin Çarpılması**: Her malik, sahip olduğu arsa payının metrekaresi ile belirlenmiş olan emsal değerin çarpılması sonucunda söz konusu yapının emsal değerine ulaşır [```1```](https://kentseldonusumyardimidotcom.wordpress.com/2016/10/08/kentsel-donusum-degeri/).\n2. **Parsel Birleştirme**: Emsal hakkı, parsellerin birleştirilmesi yöntemiyle de arttırılabilir [```3```](https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/)[```4```](https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi). Bu durumda, parsellerin büyümesi emsal artışının da o oranda artmasını sağlar [```4```](https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi).\n3. **İmar Yönetmeliği ve Bakanlık Onayı**: Emsal artışının yapılabilmesi için genellikle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayı gereklidir [```3```](https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/)[```4```](https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi).\n\nBu süreçte, **Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği**'ndeki esaslara göre hesaplama yapılması önemlidir [```5```](https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://kentseldonusumyardimidotcom.wordpress.com/2016/10/08/kentsel-donusum-degeri/","title":"Kentsel Dönüşüm Değeri | Kentsel Dönüşüm Yardım...","shownUrl":"https://kentseldonusumyardimidotcom.wordpress.com/2016/10/08/kentsel-donusum-degeri/"},{"sourceId":2,"url":"https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-davalari-ve-itirazlar","title":"Kentsel Dönüşüm Davaları ve... - Boğaziçi Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-davalari-ve-itirazlar"},{"sourceId":3,"url":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/","title":"TASK ve KAKS(Emsal) Nedir? | HangiKredi","shownUrl":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi","title":"Kentsel Dönüşümde İmar Artışı | Hepsiemlak | Emlak Yaşam","shownUrl":"https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi"},{"sourceId":5,"url":"https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler","title":"Emsal Kaks Net Alan Önemli Bilgiler | Berra Danışmanlık","shownUrl":"https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kentsel dönüşüm emsal hakkı nasıl hesaplanır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Emsal değeri nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+emsal+de%C4%9Feri+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Parsel birleştirme işlemi nasıl yapılır?","url":"/search?text=Parsel+birle%C5%9Ftirme+i%C5%9Flemi+nas%C4%B1l+yap%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde neler yer alır?","url":"/search?text=Planl%C4%B1+Alanlar+Tip+%C4%B0mar+Y%C3%B6netmeli%C4%9Fi&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+emsal+hakk%C4%B1+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"8370205931755261350","reqid":"1755261353709289-5257832134082430940-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-237-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755261353709289-5257832134082430940-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-237-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"km2hw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"km2h3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://perayapi.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kac-yillik-binalar-kentsel-donusume-giriyor-169029?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iskakentseldonusum.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gazetemerhaba.com/kentsel-donusum-yasasinda-kritik-yenilik/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kac-yillik-binalar-kentsel-donusum-kapsamina-girer-2060240515","header":"Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?","teaser":"6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Dolayısıyla, her yaştan eski binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tektaskentseldonusum.com/kentsel-donusum-sikca-sorulan-sorular?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilveilceler.com.tr/blog/kentsel-donusume-hangi-evler-giriyor?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/riskli-yapilarda-kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://temizerhukuk.com/kentsel-donusum-icin-gerekli-sartlar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/hangi-binalar-kentsel-donusume-girmez-4187647188","header":"Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?","teaser":"6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yapilar","text":"#Yapılar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kacmazemlak.com/makale/detay/kentsel-donusumlerde-imar-artisi-nedir--204.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.insaatderyasi.com/kentsel-donusumde-ek-emsal-hakki-2017de-sona-eriyor-1604h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yapi.com.tr/haberler/yuzde-25-ek-emsal-kentsel-donusumu-destekleyen-bir-karardir_143096.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://imarpanosu.com/yuzde-25-ek-emsal-kentsel-donusumu-destekleyen-bir-karardir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kentsel-donusumde-yuzde-25-emsal-artisi-kalici-mi-3917796441","header":"Kentsel Dönüşümde yüzde 25 emsal artışı kalıcı mı?","teaser":"Kentsel dönüşümde yüzde 25 emsal artışı, 2017 yılında sona ermiştir. Daha önce, yıkılan binalara ek emsal hakkı tanıyan bu uygulama, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin geçici maddesi ile 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatılmıştı.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kentsel-donusum-ada-bazinda-nasil-yapilir/295978?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iltanekmekcioglu.com/kentsel-donusumde-1-3-azinlik-ve-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.unallarinsaat.com.tr/hizmetlerimiz-12-ada-bazli-projeler.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senolsaltik.av.tr/2017/08/08/kentsel-donusumde-cogunluk-karar-toplantisi-usul-ve-esaslari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-ada-bazli-cogunluk-nasil-hesaplanir-480153484","header":"Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk, sahip oldukları hisseler oranında maliklerin en az üçte iki (2/3) çoğunluğu ile hesaplanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-donusum-nedir-temel-kavramlar-ve-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-hukuku?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hkinsaatmimarlik.com/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://devrimbozkurt.av.tr/kentsel-donusum-kanunu-ve-uygulamalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-yasasi-2024/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/yeni-kentsel-donusum-kanunu-ve-degisiklikler/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-kanunu-neleri-kapsiyor-1683221868","header":"Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?","teaser":"Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"#Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/afetyonetimi","text":"#AfetYönetimi"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/baskan-uysal-kentsel-donusumde-100-metrekare-evi-olana-80-metrekare-ev-153570?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilveilceler.com.tr/blog/kentsel-donusum-evleri-kac-metrekare?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.odak360.com/kentsel-donusum-m2-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anilinsaat.com/kentsel-donusumde-kac-metrekareye-daire-veriliyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-100-metrekare-ev-kac-metrekare-ile-degisir-4132282644","header":"Kentsel Dönüşümde 100 metrekare ev kaç metrekare ile değişir?","teaser":"Kentsel dönüşümde 100 metrekare evin kaç metrekare ile değişeceği, her proje özelinde farklılık gösterebilir. 6306 sayılı kanunda kentsel dönüşümden faydalanmak için herhangi bir metrekare sınırlaması bulunmamaktadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"#Emlak"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"#Kanun"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kuruyemisler.com.tr/kentsel-donusum-kac-kat-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://adaproje.com.tr/kentsel-donusum/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mfhmedya.com/kentsel-donusum-m2-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gahi.com.tr/kentsel-donusum-icin-en-az-kac-metrekare-olmali/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-de-1-m-2-kac-m-2-insaat-4247662337","header":"Kentsel Dönüşüm'de 1 m2 kaç m2 inşaat yapılır?","teaser":"Kentsel Dönüşüm'de 1 m² arsa üzerine yapılacak inşaat alanı, belediyenin verdiği imar oranına göre belirlenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"},{"href":"/yacevap/t/yapistandartlari","text":"#YapıStandartları"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"km2hw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"km2h4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"km2hw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"km2h5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"km2hw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}