• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kentsel dönüşüm emsal hakkı nasıl hesaplanır?

    • Hukuk
    • Şehircilik
    • Emlak
    • İmar
    • KentselDönüşüm

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde emsal (KAKS) hakkı şu şekilde hesaplanır:
    1. Arsanın metrekaresi ile KAKS değerinin çarpılması 23. Örneğin, 1000 m² net yüzölçümüne sahip bir arsanın KAKS katsayısı 2,00 ise, 1000 m² x 2,00 = 2000 m² inşaat yapılabilir 3.
    Emsal inşaat alanı, toplam brüt inşaat alanı ile karıştırılmamalıdır 3. Brüt inşaat alanı, KAKS değeri ile hesaplanan alana yasal oranda eklemelerin yapılmasıyla elde edilir 3.
    Emsal (KAKS) hesaplaması, gayrimenkulün bulunduğu ilçe belediyesinden alınan ve hesaplama yapılacak parsele özel olan imar durum belgesinde yer alır 24.
    Emsal hesaplamaları ve kentsel dönüşüm süreçleri karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kentseldonusumyardimidotcom.wordpress.com
        1
      2. bogazicihukuk.com.tr
        2
      3. hangikredi.com
        3
      4. hepsiemlak.com
        4
      5. berradanismanlik.com
        5

    • Emsal değeri nasıl belirlenir?

    • Parsel birleştirme işlemi nasıl yapılır?

    • Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde neler yer alır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    Kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların yaş sınırı, 30 ve üzerindedir. Ancak, binanın yaşı kadar risk durumu da önemlidir; yeni bir bina bile riskli çıkarsa dönüşüm sürecine dahil olabilir. Kentsel dönüşüm için başvuru, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, il veya ilçe belediyeleri veya lisanslı risk tespit firmalarına yapılabilir.
    • Hukuk
    • KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde yüzde 25 emsal artışı kalıcı mı?

    Kentsel dönüşümde yüzde 25 emsal artışı, 2017 yılında sona ermiştir. Daha önce, yıkılan binalara ek emsal hakkı tanıyan bu uygulama, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin geçici maddesi ile 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatılmıştı.
    • Hukuk
    • İmar
    • KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında maliklerin en az üçte iki (2/3) çoğunluğu ile hesaplanır. Kat irtifakı veya kat mülkiyetinin bulunması durumunda, arsa payları dikkate alınır. 09.11.2023 tarih 32364 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7471 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmıştır.
    • Hukuk
    • İmar
    • KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    • Hukuk
    • Şehircilik
    • AfetYönetimi
    • KentselDönüşüm
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de 1 m2 kaç m2 inşaat yapılır?

    Kentsel Dönüşüm'de 1 m² arsa üzerine yapılacak inşaat alanı, belediyenin verdiği imar oranına göre belirlenir.
    • İnşaat
    • KentselDönüşüm
    • İmar
    • YapıStandartları
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde 100 metrekare ev kaç metrekare ile değişir?

    Kentsel dönüşümde 100 metrekare evin kaç metrekare ile değişeceği, her proje özelinde farklılık gösterebilir. 6306 sayılı kanunda kentsel dönüşümden faydalanmak için herhangi bir metrekare sınırlaması bulunmamaktadır.
    • Hukuk
    • KentselDönüşüm
    • Emlak
    • Kanun
    5 kaynak

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    • Hukuk
    • KentselDönüşüm
    • Yapılar
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"10ee0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkentsel-donusum-emsal-hakki-nasil-hesaplanir-2626392010%3Flr%3D213%26ncrnd%3D39327","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"9813011241759107008","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1759107124337273-1759610636748553962-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-241-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"10eew01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"10ee1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap/","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"10eew02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"10ee2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kentsel dönüşümde emsal (KAKS) hakkı şu şekilde hesaplanır**:\n\n1. **Arsanın metrekaresi ile KAKS değerinin çarpılması** [```2```](https://imarpanosu.com/emsal-kaks-nedir-nasil-hesaplanir/)[```3```](https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler).\n Örneğin, 1000 m² net yüzölçümüne sahip bir arsanın KAKS katsayısı 2,00 ise, 1000 m² x 2,00 = 2000 m² inşaat yapılabilir [```3```](https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler).\n\n**Emsal inşaat alanı**, toplam brüt inşaat alanı ile karıştırılmamalıdır [```3```](https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler). Brüt inşaat alanı, KAKS değeri ile hesaplanan alana yasal oranda eklemelerin yapılmasıyla elde edilir [```3```](https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler).\n\n**Emsal (KAKS) hesaplaması**, gayrimenkulün bulunduğu ilçe belediyesinden alınan ve hesaplama yapılacak parsele özel olan imar durum belgesinde yer alır [```2```](https://imarpanosu.com/emsal-kaks-nedir-nasil-hesaplanir/)[```4```](https://emlakkulisi.com/kaks-emsal-ve-taks-nedir/151413).\n\nEmsal hesaplamaları ve kentsel dönüşüm süreçleri karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://kentseldonusumyardimidotcom.wordpress.com/2016/10/08/kentsel-donusum-degeri/","title":"Kentsel Dönüşüm Değeri | Kentsel Dönüşüm Yardım...","shownUrl":"https://kentseldonusumyardimidotcom.wordpress.com/2016/10/08/kentsel-donusum-degeri/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-davalari-ve-itirazlar","title":"Kentsel Dönüşüm Davaları ve... - Boğaziçi Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-davalari-ve-itirazlar","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/","title":"TASK ve KAKS(Emsal) Nedir? | HangiKredi","shownUrl":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/emsal-nedir/","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi","title":"Kentsel Dönüşümde İmar Artışı | Hepsiemlak | Emlak Yaşam","shownUrl":"https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler","title":"Emsal Kaks Net Alan Önemli Bilgiler | Berra Danışmanlık","shownUrl":"https://berradanismanlik.com/onemli-bilgiler","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kentsel dönüşüm emsal hakkı nasıl hesaplanır?","homeUrl":"/yacevap/","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"Emlak"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Emsal değeri nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCmde+emsal+de%C4%9Feri+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Parsel birleştirme işlemi nasıl yapılır?","url":"/search?text=Parsel+birle%C5%9Ftirme+i%C5%9Flemi+nas%C4%B1l+yap%C4%B1l%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde neler yer alır?","url":"/search?text=Planl%C4%B1+Alanlar+Tip+%C4%B0mar+Y%C3%B6netmeli%C4%9Fi&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kentsel+d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm+emsal+hakk%C4%B1+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"9813011241759107008","reqid":"1759107124337273-1759610636748553962-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-241-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1759107124337273-1759610636748553962-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-241-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"10eew03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"10ee3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://perayapi.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kac-yillik-binalar-kentsel-donusume-giriyor-169029?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iskakentseldonusum.com/kentsel-donusum-kac-yillik-binalari-kapsiyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gazetemerhaba.com/kentsel-donusum-yasasinda-kritik-yenilik/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1"],"header":"Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?","teaser":"Kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların yaş sınırı, 30 ve üzerindedir. Ancak, binanın yaşı kadar risk durumu da önemlidir; yeni bir bina bile riskli çıkarsa dönüşüm sürecine dahil olabilir. Kentsel dönüşüm için başvuru, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, il veya ilçe belediyeleri veya lisanslı risk tespit firmalarına yapılabilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kac-yillik-binalar-kentsel-donusum-kapsamina-girer-2060240515","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hepsiemlak.com/emlak-yasam/haberler/kentsel-donusumde-imar-artisi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kacmazemlak.com/makale/detay/kentsel-donusumlerde-imar-artisi-nedir--204.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.insaatderyasi.com/kentsel-donusumde-ek-emsal-hakki-2017de-sona-eriyor-1604h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yapi.com.tr/haberler/yuzde-25-ek-emsal-kentsel-donusumu-destekleyen-bir-karardir_143096.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://imarpanosu.com/yuzde-25-ek-emsal-kentsel-donusumu-destekleyen-bir-karardir/?size=16&stub=1"],"header":"Kentsel Dönüşümde yüzde 25 emsal artışı kalıcı mı?","teaser":"Kentsel dönüşümde yüzde 25 emsal artışı, 2017 yılında sona ermiştir. Daha önce, yıkılan binalara ek emsal hakkı tanıyan bu uygulama, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin geçici maddesi ile 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatılmıştı.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kentsel-donusumde-yuzde-25-emsal-artisi-kalici-mi-3917796441","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kentsel-donusum-ada-bazinda-nasil-yapilir/295978?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cizgigd.com/tr/kentsel-donusum-surecinde-yeni-oran-salt-cogunluk-ve-surec/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.iltanekmekcioglu.com/kentsel-donusumde-1-3-azinlik-ve-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.unallarinsaat.com.tr/hizmetlerimiz-12-ada-bazli-projeler.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senolsaltik.av.tr/2017/08/08/kentsel-donusumde-cogunluk-karar-toplantisi-usul-ve-esaslari/?size=16&stub=1"],"header":"Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk nasıl hesaplanır?","teaser":"Kentsel dönüşümde ada bazlı çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında maliklerin en az üçte iki (2/3) çoğunluğu ile hesaplanır. Kat irtifakı veya kat mülkiyetinin bulunması durumunda, arsa payları dikkate alınır. 09.11.2023 tarih 32364 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7471 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmıştır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-ada-bazli-cogunluk-nasil-hesaplanir-480153484","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senturklaw.com/post/kentsel-donusum-nedir-temel-kavramlar-ve-kentsel-d%C3%B6n%C3%BC%C5%9F%C3%BCm-hukuku?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://hkinsaatmimarlik.com/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://devrimbozkurt.av.tr/kentsel-donusum-kanunu-ve-uygulamalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-yasasi-2024/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/yeni-kentsel-donusum-kanunu-ve-degisiklikler/?size=16&stub=1"],"header":"Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?","teaser":"Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-kanunu-neleri-kapsiyor-1683221868","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sehircilik","text":"Şehircilik"},{"href":"/yacevap/t/afetyonetimi","text":"AfetYönetimi"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kuruyemisler.com.tr/kentsel-donusum-kac-kat-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://adaproje.com.tr/kentsel-donusum/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mfhmedya.com/kentsel-donusum-m2-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gahi.com.tr/kentsel-donusum-icin-en-az-kac-metrekare-olmali/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1"],"header":"Kentsel Dönüşüm'de 1 m2 kaç m2 inşaat yapılır?","teaser":"Kentsel Dönüşüm'de 1 m² arsa üzerine yapılacak inşaat alanı, belediyenin verdiği imar oranına göre belirlenir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusum-de-1-m-2-kac-m-2-insaat-4247662337","tags":[{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"İmar"},{"href":"/yacevap/t/yapistandartlari","text":"YapıStandartları"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/baskan-uysal-kentsel-donusumde-100-metrekare-evi-olana-80-metrekare-ev-153570?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilveilceler.com.tr/blog/kentsel-donusum-evleri-kac-metrekare?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.odak360.com/kentsel-donusum-m2-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anilinsaat.com/kentsel-donusumde-kac-metrekareye-daire-veriliyor/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://181.csb.gov.tr/kentsel-donusumde-merak-edilen-sorular-haber-14151?size=16&stub=1"],"header":"Kentsel Dönüşümde 100 metrekare ev kaç metrekare ile değişir?","teaser":"Kentsel dönüşümde 100 metrekare evin kaç metrekare ile değişeceği, her proje özelinde farklılık gösterebilir. 6306 sayılı kanunda kentsel dönüşümden faydalanmak için herhangi bir metrekare sınırlaması bulunmamaktadır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kentsel-donusumde-100-metrekare-ev-kac-metrekare-ile-degisir-4132282644","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/emlak","text":"Emlak"},{"href":"/yacevap/t/kanun","text":"Kanun"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kentsel-donusum-yasasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tektaskentseldonusum.com/kentsel-donusum-sikca-sorulan-sorular?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilveilceler.com.tr/blog/kentsel-donusume-hangi-evler-giriyor?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/riskli-yapilarda-kentsel-donusum-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://temizerhukuk.com/kentsel-donusum-icin-gerekli-sartlar/?size=16&stub=1"],"header":"Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?","teaser":"6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/hangi-binalar-kentsel-donusume-girmez-4187647188","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/yapilar","text":"Yapılar"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"10eew04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"10ee4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"10eew05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"10ee5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"10eew06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}