Buradasın
Kentsel dönüşüm emsal hakkı nasıl hesaplanır?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kentsel dönüşümde emsal (KAKS) hakkı şu şekilde hesaplanır:
- Arsanın metrekaresi ile KAKS değerinin çarpılması 23. Örneğin, 1000 m² net yüzölçümüne sahip bir arsanın KAKS katsayısı 2,00 ise, 1000 m² x 2,00 = 2000 m² inşaat yapılabilir 3.
Emsal inşaat alanı, toplam brüt inşaat alanı ile karıştırılmamalıdır 3. Brüt inşaat alanı, KAKS değeri ile hesaplanan alana yasal oranda eklemelerin yapılmasıyla elde edilir 3.
Emsal (KAKS) hesaplaması, gayrimenkulün bulunduğu ilçe belediyesinden alınan ve hesaplama yapılacak parsele özel olan imar durum belgesinde yer alır 24.
Emsal hesaplamaları ve kentsel dönüşüm süreçleri karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: