• Buradasın

    KOP ve DOP farkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) ve KOP (Kamu Ortaklık Payı) arasındaki temel farklar şunlardır:
    • Amaç:
      • DOP, imar uygulaması ile altyapı hizmetlerini (yol, park, yeşil alan vb.) finanse etmek amacıyla kullanılır 15.
      • KOP, imar planlarında kamu hizmet binaları ve tesisleri (okul, hastane, kültür merkezi vb.) için alan ayırmak amacıyla kullanılır 15.
    • Uygulama:
      • DOP, taşınmazdan bedelsiz kesinti yapılmasını içerir ve oranı kanunen %40'ı geçemez 135.
      • KOP, bedel ödenerek gerçekleştirilir ve oranı plan kararlarıyla belirlenir 15.
    • Kullanım Alanları:
      • DOP, yol, park, yeşil alan, otopark gibi alanlarda kullanılır 15.
      • KOP, okul, hastane, kültür merkezi, spor tesisi gibi kamu hizmet tesislerinde kullanılır 15.
    • Mülkiyet Hakkı:
      • DOP uygulamasında, kesilen kısım kamuya geçer ve mülkiyet hakkı sona erer 12.
      • KOP uygulamasında, mülkiyet hakkı sona ermez; parsel malikleri, hisseleri oranında söz konusu alanda hisse sahibi olur ve kamulaştırma yapıldığında bedel ödenir 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    DOP nedir?

    DOP, "düzenleme ortaklık payı"nın kısaltmasıdır. DOP, bir imar uygulaması sırasında belediyeler tarafından, yollar, parklar, yeşil alanlar, okullar ve camiler gibi kamusal alanlar için arsa sahiplerinden alınan paydır. DOP'un yasal dayanağı, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesidir. DOP uygulaması üç aşamadan oluşur: 1. İmar planı hazırlanır. 2. Yasal sınırlar içerisinde kesinti oranı belirlenir. 3. Tapular yeniden düzenlenir. DOP kapsamında ayrılan alanlar, Danıştay kararlarına göre şu şekildedir: yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi/parkı ve yeşil alanlar; ibadet yerleri, karakollar, eğitim tesis alanları; pazar yerleri, semt spor alanları ve toplu taşıma durakları; teknik altyapı alanları, belediye hizmet alanları, rekreasyon alanları.