• Buradasın

    Açık artırma ile alınan arsada ödeme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Açık artırma ile alınan arsada ödeme genellikle peşin olarak yapılır 12. Ancak, bazı durumlarda icra memuru alıcıya on günü geçmemek üzere bir süre verebilir 2. Bu süre içinde satış bedelinin ödenmesi için para verilinceye kadar, yarar ve zarar alıcıya ait olmak üzere taşınmaz, icra dairesi tarafından idare edilir 2.
    Ödeme, genellikle şu şekilde gerçekleştirilir:
    1. Dekont Teslimi: Alıcı, ödemeyi ilgili bankaya yapar ve dekontu emlak yönetim yetkililerine teslim eder 1.
    2. Sözleşme İmzalama: Ödeme yapıldıktan sonra, alıcı 10 gün içinde satış sözleşmesini imzalamak zorundadır 1.
    3. Vergi ve Harçların Ödenmesi: Satış bedeli üzerinden damga vergisi ve karar pulu gibi vergiler ödenir 1.
    Ödemelerin belirtilen şekilde yapılmaması durumunda satış onaylanmayabilir ve yatırılan teminatlar iade edilmeyebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. icra-iflas.com
        2
      3. toki.gov.tr
        3
      4. adanatb.org.tr
        4
      5. ntv.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Açık arttırmada satış bedeli üzerinden masraf alınır mı?

    Evet, açık arttırmada satış bedeli üzerinden masraf alınır. İcra müdürlüğünde yapılan bir ihalede, ihale alıcısı ihale bedeli dışında aşağıdaki masrafları da ödemekle yükümlüdür: taşınmazın aynından doğan vergi borçları (emlak vergisi); tapu satım harcı; tapu alım harcı; tellallık harcı; damga vergisi; katma değer vergisi. Bu masrafların neler olduğunun artırma şartnamesinde belirtilmesi yasal bir zorunluluktur.
    5 kaynak

    Açık artırmada masraflar kime ait?

    Açık artırmada masraflar genellikle şu şekilde dağıtılır: Katma Değer Vergisi (KDV) ve Damga Vergisi: Bu masraflar ihale alıcısına aittir. Tapu Alım Harcı: Binde 15 oranındaki bu harç, ihale alıcısı tarafından ödenir. Tapu Satım Harcı ve Tellallık Harcı: Bu masraflar genellikle borçluya aittir. Kıymet Takdiri Gideri: Satış talebiyle birlikte bu giderin ödenmesi gerekir ve genellikle satış talebinde bulunan tarafça karşılanır. Ayrıca, artırmaya katılmak için satışa çıkarılan malın kıymetinin belirli bir oranında teminat gösterilmesi zorunludur.
    5 kaynak

    Açık artırmada satılan gayrimenkul parayı kaç gün içinde yatırması gerekir?

    Açık artırmada satılan gayrimenkulün ihale alıcısı, satış bedelini artırma sonuç tutanağının ilan edildiği tarihten itibaren yedi gün içinde ödemek zorundadır. Bu süre, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile geçerlidir.
    5 kaynak

    Açık artırma ile satışlarda cezai şart nedir?

    Açık artırma ile satışlarda cezai şart, alıcı ve üreticinin belirli yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda ödenecek bir tazminattır. Cezai şartın ana unsurları: - Alıcı için: Adına tescili yapılan tütünleri zamanında teslim etmemesi veya bedelini ödememesi halinde, üreticiye tütün kilosunun tescil fiyatıyla çarpımından oluşan tutarın %10'u oranında cezai şart ödemeyi kabul etmiş sayılır. - Üretici için: Teslimi yapılan tütünleri alıcıya teslim etmemesi halinde, aynı cezai şartı ödemeyi kabul etmiş sayılır. Bu hükümler, Tütün Üretimi, İşlenmesi, İç ve Dış Ticareti ile İlgili Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik kapsamında belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Açık artırma ne zaman kesinleşir?

    Açık artırma, satış bedelinin ödenmesi ve gerekli hukuki prosedürlerin tamamlanmasının ardından kesinleşir. Elektronik satışlarda, artırma sonucunun ilan edilmesinden sonra, ihale alıcısı tarafından satış bedeli ödenir; akabinde satılan malın teslim ve tescilinin gerçekleştirilmesiyle satış süreci tamamlanır. Satış bedelinin artırma sonuç tutanağının ilan edildiği tarihten itibaren yedi gün içinde ödenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Satın alınan malın ödemesi yapılmazsa ne olur?

    Satın alınan malın ödemesi yapılmadığında, satıcının ürünü teslim etme yükümlülüğü sona erer. Ayrıca, aşağıdaki durumlar da söz konusu olabilir: İcra takibi: Mağaza, senet olmadan da mahkeme yoluyla tahsilat talep edebilir. Yetkisiz kullanım: Alıcının ödeme yaptığı kredi kartının yetkisiz kişiler tarafından kullanıldığı tespit edilirse, alıcı ürünü 3 gün içinde satıcıya iade etmek zorundadır. Bu tür durumlarda yasal süreçlerin başlatılması için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Açık artırma ile satışlarda KDV nasıl hesaplanır?

    Açık artırma ile satışlarda KDV hesaplaması, 3065 sayılı KDV Kanunu'na göre belirlenen oranlar doğrultusunda yapılır. KDV hesaplaması için iki temel yöntem bulunmaktadır: 1. Net tutardan KDV dahil tutarı hesaplama: KDV Dahil Fiyat = Net Fiyat x (1 + KDV Oranı) formülü kullanılır. 2. KDV dahil tutardan net tutarı hesaplama: Net Fiyat = KDV Dahil Fiyat / (1 + KDV Oranı) formülü kullanılır. Ayrıca, KDV hesaplamaları için KDV hesaplama araçları da kullanılabilir. Örnek bir hesaplama: Net fiyatı 200 TL olan ve %20 KDV oranına tabi bir ürünün KDV dahil fiyatı: 200 x (1 + 0.20) = 240 TL. KDV hesaplamaları, işletmenin KDV yükümlülüklerini doğru şekilde yönetmesine yardımcı olur. KDV hesaplamaları ve oranları, zaman içinde değişebileceğinden, güncel bilgiler için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın ilgili mevzuatının kontrol edilmesi önerilir.
    5 kaynak