Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin dikkate alındığı bir hesaplama yöntemiyle belirlenir: 1. Rayiç Değer: Arsanın bulunduğu bölgedeki rayiç değer, belediyeden öğrenilebilir ve bu, metrekare başına düşen ortalama değeri gösterir. 2. Arsa Büyüklüğü: Toplam metrekare miktarı hesaplanır. 3. Katkı Paylarının Hesaplanması: Arsa üzerinde bir yapı varsa, yapı için harcanan giderlerin arsa payına düşen kısmı hesaplanır. 4. İmar Durumu: Arsanın imar izni olup olmadığı ve yasal kısıtlamalar da fiyatlandırma sürecinde dikkate alınır. Ek faktörler arasında konum, erişilebilirlik, çevredeki sosyal donatılar ve altyapı yatırımları da yer alır.