• Buradasın

    Arsa kod farkı ne kadar olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa kot farkı, arazinin eğim derecesine göre belirlenir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, parselin kot aldığı yol cephesinin köşe kotları arasında 3,50 m veya daha fazla kot farkı bulunması durumunda, bina alanı kademelendirilir ve her kademenin orta noktasına rastlayan bordür taşı üst seviyesi 0,00 kabul edilerek kot belirlenir 23.
    Ayrıca, yola göre yüksek olan parsellerde bordür seviyesinden verilecek kot, 3,00 metreden fazla olamaz 13.
    Arsa kot farkının ne kadar olması gerektiği, arazinin özel durumuna ve ilgili yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, doğru hesaplama ve uygulama için profesyonel bir arazi ölçümcüsüne veya ilgili belediyeye danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dayibilir.com
        1
      2. yesilvadiarsaofisi.com.tr
        2
      3. birevim.com
        3
      4. acaryp.com
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    %10 imarlı arsa ne demek?

    Yüzde 10 imarlı arsa, emsal (KAKS) oranının %10, yani 0,10 olduğu anlamına gelir.
    5 kaynak

    Arsa payının yüksek olması iyi mi?

    Arsa payının yüksek olması, bazı açılardan avantaj sağlayabilir: Değer belirleme: Yüksek arsa payına sahip bir daire, gelecekte daha yüksek bir satış veya kira değeri sunabilir. Kentsel dönüşüm: Kentsel dönüşüm gibi yeniden yapılandırma durumlarında, arsa payı oranı hak sahiplerinin arsa üzerindeki paylarını belirler. Aidat ve ortak giderler: Bazı apartman ve sitelerde aidatlar, arsa payı oranına göre belirlenir ve yüksek arsa payına sahip bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapmakla yükümlüdür. Ancak, arsa payı oranının yüksek olmasının dezavantaj oluşturabileceği durumlar da olabilir. Örneğin, bir binada arsa payı yüksek olan bir daire, diğer dairelerle eşit büyüklükte değilse, bu durum maliklerin farklı genel giderler ödemesine sebep olabilir. Arsa payı oranının avantajlı olup olmadığı, kişisel ihtiyaçlara ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, bir gayrimenkul satın almadan önce bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Hayır, arsa payı ve çekme payı aynı değildir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan yapılarda, her bir bağımsız bölüme düşen ortak arsa üzerindeki hissedir. Çekme payı hakkında ise bilgi bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı imkanları değerlendirilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı incelenmeli, yapılaşma koşulları, TAKS ve KAKS oranları gibi detaylar öğrenilmelidir. Yasal Kontroller: Tapu düzgün bir şekilde kontrol edilmeli, üzerinde haciz veya ipotek gibi kısıtlamalar olup olmadığı araştırılmalıdır. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi olmalıdır. Arazi Karakteristikleri: Arazi eğimi, toprak yapısı ve su kaynaklarına erişim gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Gelecek Potansiyel: Arsanın gelecekteki değer artışı, yerel yönetim planları ve geliştirme projeleri değerlendirilmelidir. Bütçe: Arsa için ayrılan bütçe, yatırım süresi ve beklenen getiri göz önünde bulundurulmalıdır. Arsa alımı uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu alanı ile arsa alanı aynı şey mi?

    Tapu alanı ve arsa alanı kavramları farklı anlamlar taşır: - Tapu alanı, kişiye özgü tahsis edilmiş bir araziyi ifade eder ve mülkiyet sınırlarını gösterir. - Arsa alanı ise, belediyenin yapılaşmaya izin verdiği, imar planı içinde yer alan ve üzerine bina inşa edilebilen toprak parçasını tanımlar. Dolayısıyla, tapu alanı her zaman arsa alanını kapsar ancak her arsa, tapu alanı değildir.
    5 kaynak

    Arsa metrekare fiyatı nasıl belirlenir?

    Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin değerlendirilmesiyle belirlenir: Konum: Merkezi ve çevresindeki sosyal olanaklara yakın arsalar daha değerlidir. Büyüklük ve Şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar Durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı Olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa Koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları ve bölgedeki genel piyasa durumu dikkate alınır. Arsa metrekare fiyatı hesaplamak için aşağıdaki çevrimiçi araçlar kullanılabilir: Tapusor.com: Ada parsel numarası girerek veya harita üzerinden gayrimenkul seçerek fiyat belirleme imkanı sunar. Endeksa.com: Arsanın konumunu ve özelliklerini girerek gerçek değer ve kira hesaplamalarını yapar.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak