• Buradasın

    Arsa kod farkı ne kadar olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa kod farkı, iki nokta arasındaki yükseklik farkı olarak tanımlanır 13. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, parselin kot aldığı yolun eğiminden dolayı zemin kat taban kotunun kot alınan noktaya göre en fazla 3.50 metre yükselmesi durumunda binalarda kademe yapılması zorunludur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dayibilir.com
        1
      2. yesilvadiarsaofisi.com.tr
        2
      3. birevim.com
        3
      4. acaryp.com
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda, her bir bağımsız bölümün binanın ortak alanlarına karşılık gelen araziye olan payını ifade eder. Daha basit bir tanımla, bir arsanın üzerinde yer alan yapının bağımsız bölümlerine tahsis edilen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.
    5 kaynak

    Arsa payım yüksek olursa ne olur?

    Arsa payının yüksek olması, bir taşınmazın sahibi açısından çeşitli avantajlar sağlar: 1. Değer Artışı: Yüksek arsa payına sahip bir daire, gelecekte daha yüksek bir satış veya kira değeri sunabilir. 2. Kentsel Dönüşümde Hak Sahipliği: Yıkım ve yeniden yapım durumlarında, arsa payı oranı hak sahiplerinin yeni projedeki paylarını belirler. 3. Ortak Giderlere Katkı: Arsa payı yüksek olan bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapmakla yükümlüdür. 4. Kullanım Hakkı: Otopark, havuz gibi ortak alanların kullanım hakkı, arsa payına göre hesaplanır.
    5 kaynak

    Arsa çekme payı nedir?

    Arsa çekme payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birine rayiç değerleri oranında verilen pay olarak tanımlanır. Bu pay, bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre belirlenir ve her biri için ayrı ayrı hesaplanır.
    5 kaynak

    Arsa payı nasıl hesaplanır?

    Arsa payı, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Toplam alanın metrekare cinsinden değeri belirlenir. 2. Bu değer, arsa payına bölünür. 3. Elde edilen sayı, kişinin pay değeri ile çarpılır. Bu işlem sonucunda ortaya çıkan değer, kişinin sahip olduğu arsa hisse payına karşılık gelir. Hesaplama örneği: 1000 metrekare bir arsa için, bir kişiye ait pay 20/500 olarak belirlenmişse, hesaplama şu şekilde yapılır: (1000/500) x 20 = 40 metrekare.
    5 kaynak

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Arsa payı ve çekme payı kavramları farklı anlamlara sahiptir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş binalarda her bağımsız bölüme düşen arsa hakkını ifade eder. Çekme payı ise, inşaat yapımında binanın cephelerinden geri çekilmesi gereken alanı ifade eder ve bu, yapının imar planına uygun olarak belirlenmesi gereken bir unsurdur.
    5 kaynak

    Arsa kot farkı olursa ne olur?

    Arsa kot farkı olması durumunda, bu durum inşaat ve peyzaj projelerinde çeşitli sorunlara yol açabilir: 1. Mimari Tasarım: Kot farkı, yapının estetik görünümünü ve işlevselliğini etkiler. Yanlış planlanmış kot farkları, yapıya uyumsuz bir görünüm kazandırabilir. 2. Drenaj ve Altyapı: Su doğru şekilde tahliye edilemezse, su baskınları meydana gelebilir. 3. Kazı ve Dolgu Maliyetleri: Kot farkını hesaba katmadan yapılan projeler, ekstra kazı veya dolgu işleri gerektirir ve bu da maliyetleri artırır. 4. Erişilebilirlik: Farklı kot seviyeleri, engelsiz tasarım için rampalar veya asansörler gibi ek yapılar gerektirir. 5. Peyzaj Düzenlemesi: Eğimli arazilerde bitkilerin yerleşimi ve toprak erozyonu gibi faktörler dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Arsa metrekare fiyatı nasıl belirlenir?

    Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin dikkate alındığı bir hesaplama yöntemiyle belirlenir: 1. Rayiç Değer: Arsanın bulunduğu bölgedeki rayiç değer, belediyeden öğrenilebilir ve bu, metrekare başına düşen ortalama değeri gösterir. 2. Arsa Büyüklüğü: Toplam metrekare miktarı hesaplanır. 3. Katkı Paylarının Hesaplanması: Arsa üzerinde bir yapı varsa, yapı için harcanan giderlerin arsa payına düşen kısmı hesaplanır. 4. İmar Durumu: Arsanın imar izni olup olmadığı ve yasal kısıtlamalar da fiyatlandırma sürecinde dikkate alınır. Ek faktörler arasında konum, erişilebilirlik, çevredeki sosyal donatılar ve altyapı yatırımları da yer alır.
    5 kaynak