• Buradasın

    Dere kenarına yakın arsa alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dere kenarına yakın arsa alınması, bazı durumlarda sorun yaratabilir. İmar planlarında dere yatakları ve kenarları, genellikle sit alanı veya özel koruma bölgesi olarak belirlenir ve bu alanlarda yapılaşmaya izin verilmeyebilir 13.
    Ayrıca, kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 100 metre içerisinde özel mülkiyetlere ait arsalarda da imar ve iskân izni bulunmamaktadır 2. Bu alanlarda bulunan yapılar, izinsiz yapı olarak değerlendirilebilir ve cezai yaptırımlara yol açabilir 2.
    Arsa satın almadan önce, arsanın hukuki durumunu ve imar planını dikkatlice incelemek ve uzman görüşü almak önemlidir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enpatika.com
        1
      2. hukukauygun.com
        2
      3. emlakdunyasi.org
        3
      4. yesilvadiarsaofisi.com.tr
        4
      5. blog.milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa almak mı daha karlı arazi almak mı?

    Arsa almak ve arazi almak arasında karlılık açısından farklılıklar bulunmaktadır: - Arsa: Genellikle konut veya ticari binaların inşa edilmesi amacıyla kullanılır ve imar planına sahip olduğu için daha kısa vadede değer kazanma potansiyeline sahiptir. - Arazi: Tarım faaliyetleri için kullanılır ve genellikle imarsızdır, bu nedenle değerini korumakla birlikte, imar izni çıktığında daha hızlı kar elde edilebilir. Yatırım kararı verirken, konum, imar durumu, altyapı olanakları ve gelecekteki değer artış potansiyeli gibi faktörleri dikkate almak önemlidir.
    5 kaynak

    Dere kenarına ev yapmak depreme dayanıklı mı?

    Dere kenarına ev yapmak, depremin etkileri açısından riskli olabilir. Deprem dayanıklılığı için evin yapılacağı zeminin özellikleri büyük önem taşır. Evin depreme dayanıklı olması için, projenin deprem yönetmeliğine uygun olarak hazırlanması ve uzman incelemesi yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Arsa imarlı olup olmadığı nereden anlaşılır?

    Bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Tapu Senedi: Arsanın tapusunda "arsa" yazıyorsa imarlı, "tarla" yazıyorsa imarsız demektir. 2. Belediyeye Başvuru: Arsanın bağlı bulunduğu belediyeye giderek imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz. 3. e-Plan Otomasyon Uygulaması: e-Plan üzerinden il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar durum belgesine ulaşabilirsiniz. 4. E-Devlet: E-Devlet sistemi üzerinden ada ve parsel numaralarını girerek arsa imar planını sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    Dere yatağına ev yapmak yasak mı?

    Evet, dere yatağına ev yapmak yasaktır. Yasağa uymayanlara ağır para cezaları ve hatta hapis cezası uygulanmaktadır.
    5 kaynak

    Arsa satın alırken nelere dikkat edilmeli?

    Arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Konum ve Çevresel Faktörler: Arsanın ulaşım olanakları, altyapı hizmetleri ve deprem riski gibi çevresel faktörler değerlendirilmelidir. 2. İmar Durumu: Belediyeden arsanın imar durumunu sorgulamak ve hangi amaçla kullanılabileceğini öğrenmek gereklidir. 3. Tapu ve Yasal Durum: Tapu kayıtları incelenmeli, arsanın ipotek, şerh veya haciz gibi bir durumu olup olmadığı kontrol edilmelidir. 4. Fiyat ve Gelecekteki Değer Artışı: Bölgedeki emsal fiyatlarla arsanın fiyatı karşılaştırılmalı ve gelecekteki değer artışı potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır. 5. Satıcı Güvenilirliği: Güvenilir emlak ofisleri veya kurumsal firmalar tercih edilmeli, tüm detaylar yazılı olarak belirtilmeli ve noter huzurunda işlem yapılmalıdır. Bu adımlar, arsa yatırımının sorunsuz ve kazançlı olmasını sağlar.
    5 kaynak