Arazi

Tarlada hisse hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Mülkün toplam değerinin belirlenmesi. 2. Her bir mülk sahibinin sahip olduğu payın hesaplanması. 3. Oranın belirlenmesi. Örnek hesaplama: 120 dönümlük bir tarla üç ortağa aitse ve payları 40 dönüm, 50 dönüm ve 30 dönüm olarak ayrılmışsa: Birinci ortağın pay/payda oranı: 40/120. İkinci ortağın pay/payda oranı: 50/120. Üçüncü ortağın pay/payda oranı: 30/120. Hesaplama için online araçlar da kullanılabilir, örneğin arsa payı hesaplama aracı (arsa-payi.hesaplama.net). Hisse pay payda hesaplaması yapılırken bir uzmana danışılması önerilir.

Vakıf arazisi sorunlarının bazıları şunlardır: İmar kısıtlılıkları. Mülkiyet sorunları. Taviz bedeli. Vakıf yöneticilerinin yetkisiz satışları.

Mardin'in Kızıltepe ilçesindeki Sanayi Mahallesi'nin kaç dönüm olduğu bilgisine ulaşılamadı. Ancak, bu mahallenin bazı özellikleri şunlardır: Konumu: Sanayi Mahallesi, Mardin ilinin Kızıltepe ilçesine bağlıdır. Alanı: Kızıltepe Belediyesi'nin açıklamasına göre, Sanayi Mahallesi'nde yapılacak bir park için 5 dönüm arazi ayrılmıştır. Daha fazla bilgi için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: atlasbig.com.tr; tr.wikipedia.org; yandex.com.tr.

2B arazisi bölünme davası açma hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, 2B arazileri ile ilgili bazı hukuki süreçler şunlardır: Kullanım Kadastrosu: Kullanım kadastrosu yapılmamış 2B arazilerinde, öncelikle kadastro müdürlüğüne idari başvuru yapılmalıdır. Hak Sahipliği: 2B arazilerini satın almak isteyen hak sahipleri, defterdarlık, Ziraat Bankası şubeleri veya mal müdürlüklerine başvurabilir. İtiraz Davası: Kadastro tutanaklarına itiraz, askı tarihinden itibaren 30 gün içinde kadastro mahkemesinde açılabilir. 2B arazileri ile ilgili hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.

Teodolit ile yapılan ölçümler: Yatay ve düşey açıların ölçümü. Mesafe ölçümü. Koordinat ve yükseklik hesaplaması. Teodolitlerle ölçüm yapmak için mira, şakül, teodolit sehpası gibi yardımcı araçlar gereklidir.

Köyde hazine arazisi satıldığında şu durumlar ortaya çıkabilir: Tarımsal Amaçla Kullanım: 4070 sayılı kanuna göre, satılan hazine arazileri 10 yıl süreyle tarım dışı amaçlarla kullanılamaz; bu durum tapu kütüğüne işlenir. Öncelikli Alım Hakkı: 31.12.2002 tarihinden önce hazine arazilerini kullananlar, doğrudan satış hakkından yararlanamamışlarsa, bu arazileri öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir. Satış Şartları: Satış için birikmiş kira ve ecrimisil borçlarının asıllarının %20 fazlasıyla ödenmesi gereklidir. İhale Süreci: Satış, ihale yoluyla gerçekleştirilir ve ihale bedelinin tamamı veya bir kısmı ile vergi, resim ve harçların belirli bir süre içinde ödenmesi gerekir. Satış süreci ve koşulları, ilgili mevzuat ve güncel düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için yerel emlak müdürlüklerine veya ilgili kurumlara başvurulması önerilir.

Çorum Bayat'ta kaç dönüm arazi satıldığına dair güncel bilgi bulunamadı. Ancak, 2025 yılı Ağustos ayında Çorum'un Bayat ilçesinde 10 hazine arazisinin satışa çıkarıldığı bilinmektedir. Daha fazla bilgi için Bayat Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği veya ilgili resmi web siteleri ziyaret edilebilir: www.milliemlak.gov.tr; www.corum.csb.gov.tr.

Arazi geliştirme danışmanlığı, bir arazinin en iyi şekilde kullanımı ve değerlendirilmesi konusunda arazi sahiplerine, inşaat müteahhitlerine, gayrimenkul yatırımcılarına ve diğer ilgili paydaşlara profesyonel rehberlik ve destek sağlayan bir hizmettir. Bu hizmet genellikle aşağıdaki alanlarda uzmanlık sağlar: Pazar araştırması ve fizibilite çalışmaları. Arazi değerleme ve analizi. Yasal ve düzenleyici danışmanlık. Mimarlık ve tasarım danışmanlığı. Pazarlama ve satış stratejileri. Arazi geliştirme danışmanlığı, taşınmaz projesi geliştirme, taşınmaz yenileme, boş bulunan taşınmazların yeniden kiraya verilmesinden ham arazilerin satın alındıktan sonra parsellenerek satılmasına kadar birçok işi içine alan bir kavramdır.

Arazi değerlemesinde emsal karşılaştırma yöntemi, değerleme yapılan gayrimenkul ile benzer arazilerin bulunarak, bu arazilerin satış fiyatlarının karşılaştırılması yoluyla arazinin değerinin belirlenmesine dayanır. Bu yöntemde: Emsal araziler belirlenir. Arazinin nitelikleri kaydedilir. Tüm bilgiler toplanır ve konum doğrulaması yapılır. Değer tablosu oluşturulur. Emsal karşılaştırma yöntemi, özellikle yoğun nüfuslu ve gelişmiş bölgelerde etkilidir.

50 dönüm arazi, yaklaşık olarak 0,05 kilometrekareye eşittir. Dönüşüm oranı: 1 dönüm = 0,001 kilometrekare. Hesaplama: 50 dönüm x 0,001 = 0,05 km²

Yan tırpan ve sırt tırpan arasındaki seçim, kullanım amacına ve kişisel tercihlere bağlıdır: Yan tırpan: Düz arazilerde kullanım için daha uygundur. Motorun tüm ağırlığı vücuda bindiği için gün boyu daha rahat kullanılabilir. Eğimli arazilerde ayağınızı sağlam basarak rahat bir kullanım sağlar. Sırt tırpan: Engebeli araziler için ilk tercih edilmesi gereken tırpan tipidir. 7-10 kg'a kadar çıkabilen ağırlıktaki motoru sırtta taşıma imkanı vererek daha az yorulmayı sağlar. Motoru sırt çantası gibi taşındığı için şaftı (sırık gibi olan bölüm) rahatlıkla hareket ettirilebilir.

Ada, çevresi bütünüyle sularla çevrili kara parçasına verilen addır. Gayrimenkul alanında ise ada, kamuya ait doğal ve yapay sınırlarla çevrili parseller bütününe denir. Ada numaraları, genellikle kadastro haritalarında ve tapu kayıtlarında bulunur. Ayrıca, kadastro adası ve imar adası olarak iki ada türü daha vardır. Kadastro adası, çevresi, kamuya ait olan; yol, cadde, deniz, göl, orman gibi doğal ve yapay sınırlarla sarılı parseller topluluğudur. İmar adası, uygulama imar planı yapılan bölgelerde oluşturulmuş, etrafı imar yolları ile çevrelenmiş, bir veya daha fazla parseli kapsayan imar isimlendirmesidir.

1 dönüm arazinin tarımsal sulama için ne kadar su ile sulanması gerektiği, bölgenin iklim koşullarına, toprak yapısına ve yetiştirilen bitkilere göre değişiklik gösterebilir. Genel bir hesaplama yapılacak olursa, bir dönüm arazinin sulanması için yaklaşık olarak 1 ton suya ihtiyaç duyulmaktadır. Su miktarı, bitkilerin büyümesi ve verimliliği üzerinde doğrudan etkili olduğundan, tarım alanlarında dönüm başına yeterli miktarda suyun bulunması büyük bir öneme sahiptir. Sulama miktarı belirlenirken şu faktörler göz önünde bulundurulmalıdır: Toprak geçirgenliği. Bitkinin vejetatif dönemi. Evapotransprosyon oranı. Bitki su tüketimi. Doğru su yönetimi, tarım verimliliğini artırabilir ve su kaynaklarının etkin kullanımını sağlayabilir.

Futbol sahası yapmak için gereken arazi miktarı, sahanın türüne ve kullanım amacına göre değişiklik gösterir: Profesyonel futbol sahaları: FIFA standartlarına göre, uluslararası maçlar için 105 m x 68 m boyutlarındadır ve bu da yaklaşık 7,14 dönüme tekabül eder. Standart futbol sahaları: 90 m x 120 m boyutlarındadır. Halı sahalar: Genellikle 18 m x 36 m, 20 m x 40 m, 25 m x 45 m gibi ölçülerde yapılır. Mini futbol sahaları: 20 m x 40 m, 25 m x 45 m, 30 m x 50 m gibi ölçülerde olabilir. Ticari amaçlı halı sahalar için ortalama 1,5 dönüm, profesyonel sahalar için ise ortalama 4 dönüm arazi yeterlidir.

Land Invest Group, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir firmadır. Firmanın yaptığı işler arasında: Arsa yatırım ortaklığı ile konut edindirme: Uzman ekip tarafından yatırıma uygun arsaların bulunup konut getirili projeye dönüştürülmesi ve arsa ortaklığı oluşturulması. Kat karşılığı müteahhitlik: Konut projelerinin, arsa ortaklığı oluşturulan arsaların kat karşılığı müteahhit firmalara verilmesi. Ayrıca, Land Invest Group, Ankara, İstanbul ve İzmir gibi şehirlerde gelişime açık bölgelerde yüksek kazanç sağlayacak arazileri, imar projesi kapsamında yatırımcısı ile buluşturmaktadır.

30 büyükbaş hayvan için gerekli arazi miktarı, hayvanların serbest dolaşmasına veya ahırda yetişmesine bağlı olarak değişir: Serbest dolaşım: 30 büyükbaş hayvan için 10 dönüm arazi yeterli olacaktır. Ahırda yetişme: 30 büyükbaş hayvan için 600 metrekare, yani 0.6 dönüm arazi gereklidir. Genel kural olarak, bir büyükbaş hayvan için 12-14 metrekare alan veya 1 dönüm arazi gereklidir.

10 dönüm arazi, 0,010 kilometrekareye (km²) eşittir. Dönüşüm formülü: 1 dönüm = 0,001 km² olduğundan, 10 dönüm x 0,001 = 0,010 km².

1 dönüm araziye 300 ile 700 metre arasında sulama borusu gider. Kullanılacak boru miktarı, bitki türüne, sıra arası mesafeye ve sulama sisteminin tasarımına göre değişiklik gösterebilir. Ayrıca, ana boru ve manifold (dağıtıcı) boruları da dikkate alınmalıdır.

Kadastrodan önce bir tarlanın yerini bulmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Tapu kayıtları ve kadastro bilgileri: Tarlanın yasal sahibini, sınırlarını, yüzölçümünü ve üzerindeki ipotek veya haciz gibi bilgileri öğrenmek için belediyenin veya ilçe tarım müdürlüğünün kadastro bölümüne başvurulabilir. Arazide sınır tespiti: Tapu kayıtları tarlanın bilgilerini verse de, fiziksel olarak görülmesi gereklidir. Koordinatların belirlenmesi: Kadastrodan alınan koordinatlar, GPS cihazı veya harita uygulaması ile tarlanın tam konumu bulunabilir. Doğal işaretler: Tarlanın çevresindeki belirgin taşlar, ağaçlar veya diğer doğal işaretler, sınırların anlaşılmasına yardımcı olabilir.

7daa ifadesi, farklı bağlamlarda farklı anlamlar taşıyabilir: Alan ölçü birimi: "daa" genellikle dekar olarak ifade edilen bir alan ölçü birimidir. 3D yapı: Proteopedia sitesinde 7daa, Homo sapiens'e ait üç zincirli bir yapı olarak tanımlanır. Elektrik akımı: CalculatePlus sitesinde 7 daA, 70.000 mA (milliamper) anlamına gelir.