Arazi

Eczacıbaşı Holding'in Kartal'daki arazisini MİA Adi Ortaklığı almıştır. 23 Ocak 2025 tarihinde, Eczacıbaşı Holding ile %50 ortaklık payı Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş.'ye ve %50 ortaklık payı TYM Group Yapı Sanayi Ticaret A.Ş.'ye ait olan MİA Adi Ortaklığı arasında, İstanbul Kartal'daki 157 bin metrekarelik arazide gayrimenkul projesi geliştirilmesi amacıyla Hasılat Paylaşımı Esasına Dayalı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanmıştır. Projede hasılat paylaşım oranı Eczacıbaşı Holding için %40, Yüklenici için %60 olarak belirlenmiştir.

Kırgıbayır çizimi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kırgıbayırların özellikleri hakkında bilgi verilebilir. Kırgıbayır, daha yumuşak olan tortul kayaçların ve kil bakımından zengin toprakların, rüzgar ve su tarafından büyük ölçüde aşındığı kurak bir arazi türüdür. Kırgıbayırlar, dik yamaçlar, bitki örtüsünden yoksunluk, önemli regolit eksikliği ve yüksek drenaj yoğunluğu ile karakterize edilirler.

Tarla sınırlarında kadastro yolu olması, arazinin değerini artırır ve kullanımını kolaylaştırır. Kadastro yoluna cephesi olan araziler: Erişim kolaylığı sağlar. Değer artışı yaratır. Hukuki güvence verir. Kadastro yoluna cephesi olmayan araziler ise ulaşım zorluğu nedeniyle daha düşük değerde olabilir ve satış, imar gibi süreçlerde zorluklar yaşanabilir. Kadastro yoluna erişim sağlamak için komşu parsel sahibiyle anlaşmak veya hukuki süreç başlatmak mümkündür.

Tarım arazileri, 20 dönümden küçük olamayacak şekilde bölünemez. Asgari tarımsal arazi büyüklükleri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 8. maddesine göre şu şekildedir: Mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar; Dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar; Örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar. Bakanlık, bu büyüklükleri günün koşullarına göre artırabilir. Ayrıca, tarım dışı kullanım izni verilen alanlarda ya da çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaçları olan bitkilerin yetiştirildiği alanlarda, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.

Golf sahası yapmak için gereken arazi miktarı, sahanın büyüklüğüne ve türüne bağlı olarak değişir. Genellikle bir golf sahası, 18 delikli olup, her bir delik için yaklaşık 100-150 metre uzunluk gerektirir. Bu durumda, toplam arazi ihtiyacı yaklaşık 1800-2700 metre uzunluğundadır. Mini golf sahası için ise arazi ihtiyacı daha azdır. Örneğin, 10x20 metre boyutlarındaki bir mini golf sahası için yaklaşık 200 metrekare arazi yeterlidir. Golf sahası yapımı için arazi seçimi, düz ve doğal bir çevreye sahip olması tercih edilir. Daha kesin bir planlama ve maliyet bilgisi için uzman bir golf sahası tasarımcısına danışılması önerilir.

Tarım arazisi toplulaştırması, şu aşamalardan oluşur: 1. Toplulaştırma alanının tespiti. 2. Sabit tesislerin tespiti. 3. Mülkiyet bilgilerinin oluşturulması. 4. Harita veri tabanının oluşturulması. 5. Arazi derecelendirilmesi. 6. Yeni parselasyon için blokların oluşturulması. 7. Çiftçi tercihlerinin alınması. 8. Toplulaştırma projelerinin yapılması ve itirazların incelenmesi. 9. Yeni parselasyon planlarının araziye aplikasyonu. 10. Tescil ve yer teslimi. Toplulaştırma işlemi, Devlet Su İşleri (DSİ) tarafından yürütülür. Ayrıca, isteğe bağlı toplulaştırma, proje alanı içerisinde arazilerin yarısından çoğuna malik bulunan ve sayıca maliklerin yarısından fazlasını teşkil eden arazi sahiplerinin veya vekillerinin yazılı muvafakati ile yapılır.

Tarım arazisi ve sulama alanı arasındaki temel fark, sulama alanının devletçe sulanan arazileri ifade ederken, tarım arazisinin daha geniş bir tanımı olup, zirai üretim yapılan tüm arazileri kapsamasıdır. Tarım arazisi, orman sınırları dışında kalan, çayır, mera, yaylak ve kışlak olarak kullanılan veya ekonomik olarak imar, ihya ve ıslah edilerek üretime açılabilecek arazileri içerir. Sulama alanı ise, devletçe sulamaya açılan veya projeleri bitirilmiş olup da sulama yatırımlarına başlanan ve devam eden alanları ifade eder. Dolayısıyla, tüm sulama alanları tarım arazisi olarak kabul edilirken, tüm tarım arazileri sulama alanı olmayabilir.

Tescil harici araziler imarlı değildir. Bu tür araziler, tapuya kaydedilmemiş veya kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyerek "tescil dışı" bırakılmış alanlardır. Ancak, imar planı içerisinde kalan tescil harici araziler, düzenleme ortaklık payı hesabında kullanılarak Hazine adına tescil edilebilir ve imar parseli olarak değerlendirilebilir.

2B arazilerinin kiralama süresi genellikle 10 yıl olarak belirlenir. Ayrıca, 7394 sayılı kanun ile yapılan düzenleme kapsamında, Hazineye ait tarım arazilerinin kiralanması için başvuru süresi kaldırılmış ve 31 Aralık 2019 tarihinden önce üç yıl süreyle Hazine taşınmazlarını kullanan çiftçilere kiralama imkânı sağlanmıştır. Kiralama işlemleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından organize edilmektedir.

6000 kg çilek, yaklaşık olarak 3-5 dönüm araziden çıkabilir. Bir dönüm araziden ortalama 200-800 kg çilek elde edilebilir. Bu durumda, 6000 kg çilek için yaklaşık olarak 3-5 dönüm arazi gereklidir. Ancak, verim ve üretim koşulları gibi faktörler bu hesaplamayı etkileyebilir. Özetle: - 1 dönüm: 200-800 kg - 6000 kg / (200-800 kg/dönüm) ≈ 3-5 dönüm

Mümbit arazi, Türk Dil Kurumu (TDK) sözlüğüne göre "verimli arazi" anlamına gelir. Mümbit kelimesi ayrıca bitirmek ve yetiştirmek anlamlarında da kullanılır.

Bankaların satışa çıkardığı araziler, genellikle 10 yıl süreyle tarım dışı amaçlarla kullanılamaz. Bu süre, 4070 sayılı Kanunun 10. maddesinde belirtilmiştir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılır. Bu süre sonunda tarım dışı kullanım için Tarım ve Köyişleri Bakanlığından izin alınması gerekmektedir.

Halı saha yapmak için gereken arazi büyüklüğü, halı sahanın ölçülerine ve planlanan ek alanlara bağlı olarak değişir. Ortalama olarak, standart bir 30x50 metre halı saha için minimum 1.800 m² düz ve imara uygun bir arazi gereklidir. Arazi seçimi sırasında, alanın engebesiz olması ve araç ulaşımına uygun bir konumda bulunması önemlidir.

Parsel 12, farklı bağlamlarda farklı anlamlar taşıyabilir. Örneğin, Akdeniz'de Rum kesiminin Mısır, İsrail ve Lübnan ile yaptığı münhasır ekonomik bölge anlaşmalarında, Rum kesiminin güneyinde belirlenen 12. parsel, petrol sondaj çalışmalarının yapıldığı bir bölgeyi ifade eder. Genel olarak ise parsel, bir arazi veya gayrimenkulün belirli bir bölümünü, sınırlarını ve mülkiyet haklarını belirleyen bir terimdir.

Trail bisiklet, hem düz asfalt yollarda hem de engebeli yollarda rahat bir sürüş sağlamak için tasarlanmıştır. Trail bisikletinin kullanım alanları: orman içi patikalar; inişli çıkışlı, kuru veya çamurlu teknik dar yollar; şehir içi yollar; sahil yolları. Trail bisikletinin bazı özellikleri: Ön ve arka süspansiyonlar: Tek veya çift süspansiyonlu olabilir. Yüksek sürüş pozisyonu: Omuz üzerindeki baskıyı azaltır ve inişlerde devrilme riskini düşürür. Geniş gidon: Daha iyi kontrol sağlar. Uzun ön çatal stroku: 130-140 mm, konforlu ve güvenli bir sürüş için idealdir. Ayarlanabilir sele borusu: (dropper), yokuş yukarı ve yokuş aşağı rahat sürüş sağlar.

Firahti çit, bahçe ve arazi etrafını çevreleyen, genellikle tahtadan yapılan çit anlamına gelir. Ayrıca, "firahti" kelimesi, "parmaklık" veya "çit" anlamında da kullanılabilir.

Bakı, yamaçların güneşe karşı konumudur. Kuzey Yarım Küre’de bakı yönü, Yengeç Dönencesi’nin kuzeyinde dağların güney yamaçlarıdır. Güney Yarım Küre’de ise Oğlak Dönencesi’nin güneyinde kalan dağların kuzeye bakan yamaçlarıdır. Yamaç, bir dağ veya tepenin eğimli yüzeyidir. Bakı, güneş ışınlarının düşme açısına bağlı olarak sıcaklığı etkileyen bir özelliktir.

Karabağlar Poligon'da yaklaşık 450 dönüm arazi bulunmaktadır. Bu arazinin bir kısmı, askeri kışlanın taşınmasının ardından yeşil alan olarak planlanmıştır.

Sahibinden satılık arazi ilanları için aşağıdaki kategoriler kullanılabilir: Arsa. Kat karşılığı arsa. Kiralık arsa. Sahibinden satılık arazi ilanlarına şu sitelerden ulaşılabilir: sahibinden.com; emlakjet.com; emlak.mitula.com.tr.

Galatasaray'ın Florya'daki arazisi 62 dönümden oluşmaktadır. Bu arazinin 21 dönümü Galatasaray'a aitken, geriye kalan 41 dönüm Emlak Konut'a aitti.