Arazi

Eczacıbaşı Holding'in İstanbul Kartal'daki arazisini, MİA Adi Ortaklığı almıştır.

Tarla sınırlarında kadastro yolu bulunması, arazinin kullanımını ve değerini olumlu yönde etkiler. İşte bazı sonuçlar: Erişim kolaylığı: Araziye ulaşım araçlarıyla erişim daha rahat olur, bu da tarımsal faaliyetler ve imar projeleri gibi alanlarda avantaj sağlar. Değer artışı: Kadastro yoluna cephesi olan araziler, yola cephesi olmayanlara göre daha değerlidir ve yatırımcılar tarafından daha çok tercih edilir. Ayrıca, kadastro yolu, taşınmazların resmi harita ve kayıtlarında yer aldığı için, tapu işlemlerinde de önemli bir referans noktasıdır.

Tarım arazileri, bölünemez büyüklükteki arazilerde 2 dönüme kadar bölünemez. Bu büyüklükler, arazinin türüne göre değişir: - Mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde: 2 hektar. - Dikili tarım arazilerinde: 0,5 hektar. - Örtü altı tarım yapılan arazilerde: 0,3 hektar. - Marjinal tarım arazilerinde: 2 hektar.

Kırgıbayır (badlands) çizmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Arazi ve Eğim: Kırgıbayır, kurak ve yarı kurak iklim bölgelerinde, eğimli yamaçlarda oluşur. Bu nedenle, çizimde eğimli bir arazi yapısı oluşturulmalıdır. 2. Sel Suları ve Aşındırma: Şiddetli yağmurlar ve sel suları, kırgıbayırın oluşumunda önemli rol oynar. Çizimde, suyun yamaçları aşındırarak oluşturduğu girintili çıkıntılı hatlar çizilmelidir. 3. Kayaç Türleri: Kırgıbayır oluşumunda, farklı dirençteki kayaçların aşınması etkilidir. 4. Detaylandırma: Çizimde, kırgıbayırın kötü görünümlü yüzeyini ve tarıma elverişsiz özelliklerini vurgulamak için renkler ve dokular kullanılabilir. Bu adımlar, kırgıbayırın karakteristik özelliklerini doğru bir şekilde yansıtmaya yardımcı olacaktır.

Golf sahası yapmak için gereken arazi miktarı, sahanın büyüklüğüne ve türüne göre değişir. - 9 delikli bir mini golf sahası için ortalama 500 metrekare arazi yeterlidir. - 18 delikli bir golf sahası ise peyzajı ve göletçikleriyle birlikte 1000-1500 metrekarelik bir alana yerleştirilebilir. Genel olarak, bir golf sahası için 750 dönüm yani 750 bin metrekare arazi gerektiği belirtilmektedir.

Tarım arazisi toplulaştırması, parçalanarak hisseli, biçimsiz ve küçülmüş tarlaların devlet eliyle bütünleştirilerek bir araya getirilmesi işlemidir. Toplulaştırma süreci şu aşamalardan oluşur: 1. Toplulaştırma Sahasının Belirlenmesi: Toplulaştırma yapılacak alanın sınırları çizilerek proje sahası olarak belirlenir. 2. Tapu Siciline Şerh: Toplulaştırma kapsamına alınan tarlaların tapu kütüğüne "arazi toplulaştırması kapsamına alınmıştır" ibaresi eklenir. 3. Sabit Tesislerin Tespiti: Tarlalar üzerindeki sabit tesisler tespit edilir ve parselasyon çalışmaları buna göre yürütülür. 4. Arazi Derecelendirmesi: Araziler verimine, konumuna ve çeşitli niteliklerine göre 3 dereceye ayrılır. 5. Çiftçi Tercihlerinin Alınması: Çiftçilere tercih edebilecekleri araziler sunulur ve mülakatlar yapılarak tercihleri alınır. 6. Parselasyon Planı ve Askıya Çıkarılması: Toplulaştırma sahasında parseller yeniden düzenlenerek çiftçilerin yeni arazileri saptanır ve bu durum askıya çıkarılarak ilan edilir. 7. Projenin Onayı: Arazi toplulaştırma projesi, projeyi yürüten idarenin yetkisine bırakılarak onaylanır. 8. Yer Teslimi: Kesinleşen parselasyon planlarına uygun bir şekilde, kolluk kuvvetleri eşliğinde saha üzerinde yer teslimi yapılır. Toplulaştırma işlemi sırasında tüm maliyetler devlet tarafından karşılanır.

2B arazilerinin kiralama süresi genellikle 10 yıl olarak belirlenir. Ayrıca, 7394 sayılı kanun ile yapılan düzenleme kapsamında, Hazineye ait tarım arazilerinin kiralanması için başvuru süresi kaldırılmış ve 31 Aralık 2019 tarihinden önce üç yıl süreyle Hazine taşınmazlarını kullanan çiftçilere kiralama imkânı sağlanmıştır. Kiralama işlemleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından organize edilmektedir.

Tarım arazisi ve sulama alanı kavramları farklı anlamlar taşır: 1. Tarım Arazisi: Orman sınırları dışında kalan, zirai üretim yapılan, çayır, mera, yaylak ve kışlak olarak kullanılan veya ekonomik olarak imar, ihya ve ıslah edilerek üretime açılabilecek arazilerdir. 2. Sulama Alanı: Devletçe sulamaya açılan veya projeleri bitirilmiş olup da sulama yatırımlarına başlanan ve devam eden alanlardır.

6000 kg çilek, yaklaşık 2 dönüm araziden çıkabilir.

Tescil harici araziler, imarlı olabilir. Bu tür araziler, imar planında yol, park, meydan gibi tescile konu olmayan umumi hizmet alanlarına denk geldiğinde, imar planındaki vasfıyla tescil edilir.

Mümbit arazi ifadesi, Türk Dil Kurumu (TDK) sözlüğüne göre "verimli topraklar" anlamına gelir.

Bankaların satışa çıkardığı arazilerin kaç yıl satılamayacağı konusunda doğrudan bir kısıtlama bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak gayrimenkullerin 5 yıl içinde satılması durumunda elde edilen kazanç gelir vergisine tabidir. Bu nedenle, bankaların satışa çıkardığı arazilerin de bu süre içinde satılması durumunda vergilendirilmesi gerekmektedir.

Halı saha yapmak için genellikle 800 ile 1500 metrekare arazi gerekmektedir.

Firahtı kelimesi, bahçe ve arazi etrafını çevreleyen genellikle tahtadan yapılan çit anlamına gelir.

Parsel 12 ifadesi, belirli bir arazi parçasını ifade eder.

Trail bisikleti, engebeli arazilerde ve inişli çıkışlı yollarda gezinmek, doğayı keşfetmek ve macera yaşamak için kullanılır. Bu bisikletlerin başlıca işlevleri: - Süspansiyon sistemi sayesinde zorlu arazilerde daha iyi kontrol sağlar. - Hafif ve dayanıklı çerçeveleri, çeşitli arazilerde rahat sürüş imkanı sunar. - Geniş vites seçenekleri ile farklı koşullara uyum sağlar.

Bakı ve yamaç terimleri, coğrafya alanında farklı anlamlar taşır: 1. Bakı: Bir dağ yamacının güneş ışınlarını alma durumuna göre konumu veya baktığı yöndür. 2. Yamaç: Eğimli arazi parçası, dağın veya tepenin eğimli yüzeyi anlamına gelir.

Torbalı'da tarım arazileri 313 bin dönüm genişliğinde olup, bölgedeki çiftçilere ve tarım işletmelerine aittir.

Galatasaray'ın Florya'daki arazisi 41 dönüm büyüklüğündedir.

Karabağlar Poligon'da 450 dönüm arazi bulunmaktadır.