• Buradasın

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi devredilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi, hak sahipleri arasında devredilebilir 1. Ancak, aynı bağımsız bölüm üzerinden hem AFAD hak sahipliğinden hem de yerinde dönüşüm hibe ve kredi imkanlarından faydalanılması mümkün değildir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. busabahmalatya.com
        1
      2. ozbilyapi.com
        2
      3. bahadirhukuk.av.tr
        3
      4. bogazicihukuk.com.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İş yerinde devir sonrası sözleşme yenilenmezse ne olur?

    İş yerinde devir sonrası sözleşmenin yenilenmemesi durumunda, işçinin iş sözleşmesi devam eder ve yeni işveren, devirden önceki çalışma süresi de dahil olmak üzere tüm hak ve borçlardan sorumlu olur. Bu durumda işçi, aşağıdaki haklara sahip olabilir: - Kıdem ve ihbar tazminatı: Devirden önceki çalışma süresi hesaplanarak kıdem tazminatı hakkı korunur. - Mevcut çalışma koşullarının korunması: Maaş, çalışma saatleri ve izin hakları gibi koşullar değiştirilemez. - Sosyal haklar: Yemek, yol yardımı ve prim gibi yan haklar devam eder. İşçi, haklarını alamadığı takdirde iş mahkemesine başvurarak tazminat talebinde bulunabilir.
    5 kaynak

    Yerinde Dönüşüm Projesi'nde müteahhite devir nasıl yapılır?

    Yerinde Dönüşüm Projesi'nde müteahhite devir, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: E-devlet üzerinden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinden veya yerel irtibat ofislerinden başvuru yapılır. 2. İmar Durumunun Kontrolü: İlçe belediyesine gidilerek "İmar Durum Belgesi" alınır. 3. Müteahhit ile Anlaşma: Maliklerin %51'lik çoğunluğunun sağlanması ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidiyle anlaşma sağlanır. 4. Ruhsat Başvurusu: Ruhsat başvurusu, belediyeye veya yetkili Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne yapılır. 5. Hibe ve Kredi Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. 6. Yapının Tamamlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra maliklere konut veya işyeri teslim edilir. 7. Kredi Geri Ödemeleri: Krediyi kullanan malikler, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren iki yıl ödemesiz olarak, azami 10 yıl vadeli ve faizsiz ödeme planıyla geri ödeme yapar.
    5 kaynak

    Devri sözleşmesi nedir?

    Devir sözleşmesi, bir tarafın mülkiyet hakkını veya bir alacak hakkını başka bir tarafa devretmesini sağlayan hukuki bir belgedir. Başlıca devir sözleşmesi türleri: - Satış sözleşmesi: Bir malın karşılığında belirli bir bedel ödenmesi koşuluyla yapılır. - Bağış sözleşmesi: Bir kişinin malını herhangi bir karşılık olmaksızın başkasına devretmesi anlamına gelir. - Miras yoluyla devir sözleşmesi: Bir kişinin vefatından sonra, malvarlığının yasal mirasçılara devredilmesini sağlar. Devir sözleşmesinin geçerlilik şartları: - Tarafların rızası. - Devredilen malın veya alacağın net bir şekilde tanımlanması. - Yazılı şekil şartı (bazı durumlarda). Devir sözleşmesi, mülkiyetin güvenli bir şekilde devredilmesini ve tarafların haklarının korunmasını sağlar.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm ne demek?

    Yerinde dönüşüm, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bulunan müstakil binaların depreme dayanıklı hale getirilmesi sürecidir. Bu süreçte, riskli olduğu tespit edilen bina yıkılır ve aynı arsa üzerinde, mevcut imarda değişiklik yapılmadan, yeni ve güvenli bir bina inşa edilir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığı tespit edilir. 2. Yıkım Kararı: Bina için yıkım kararı alındıktan sonra hak sahipleriyle anlaşma sağlanır. 3. Yeni Projelendirme: Yeniden inşa edilecek bina için proje hazırlanır ve gerekli izinler alınır. 4. Müteahhit Anlaşması: Anlaşılan müteahhit firma ile noterden sözleşme yapılarak süreç başlatılır. 5. Ruhsat Başvurusu: Belediyeye veya yetkili Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne ruhsat başvurusu yapılır. 6. Hibe ve Kredi Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. 7. İnşaatın Denetimi ve Ödemeler: Hibe ve kredi sözleşmesi onaylandıktan sonra, inşaat ilerleme seviyesine göre ödemeler üç aşamalı olarak yapılır: subasman seviyesinde (%30), taşıyıcı sistemin tamamlanmasında (%60) ve inşaatın bitiminde (%100). 8. Yapının Tamamlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra maliklere konut veya işyeri teslim edilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde devir hakkı ne demek?

    Kira sözleşmesinde devir hakkı, kiracının kiraladığı taşınmazın kullanım hakkını bir başkasına devretmesi anlamına gelir. Bu durumda, devralan kişi kiracının hak ve yükümlülüklerini üstlenir ve taşınmazı kullanmaya devam eder. Devir işleminin gerçekleşmesi için bazı koşullar gereklidir: - Ev sahibinin izni: Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin devri için ev sahibinin yazılı izni gereklidir. - Anlaşmalar: Devreden ve devralan kiracının da bu konuda anlaşması gerekir. Ayrıca, kira sözleşmesinin devri için noter huzurunda düzenlenen belgeler de hukuki güvence sağlar.
    5 kaynak