• Buradasın

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi devredilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi, belirli koşullar altında devredilebilir.
    • Maliklerin Salt Çoğunluğu: Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğu (%51 oranı) ile bir müteahhitle anlaşma sağlaması halinde uygulamalar başlar 14.
    • Noter Onaylı Vekâletname: Kişiler, proje kapsamında kurum ve kuruluşlar nezdinde yürütülecek iş ve işlemler için noter onaylı vekâletname ile yasal vekil tayin edebilir 1.
    Ancak, 7452 sayılı Kanun gereği, aynı bağımsız bölüm üzerinden hem AFAD hak sahipliğinden hem de yerinde dönüşüm hibe-kredi imkanlarından faydalanılması mümkün değildir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. busabahmalatya.com
        1
      2. ozbilyapi.com
        2
      3. bahadirhukuk.av.tr
        3
      4. bogazicihukuk.com.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, hak sahiplerinin kendi arsalarında, istedikleri firmaya inşa ettirerek sürece dahil olmaları anlamına gelir. Yerinde dönüşüm süreci: 1. Ön başvuru: Hak sahipleri, yerinde dönüşüm projesine ön başvuru yapar. 2. Salt çoğunluk: Mülklerine ilişkin gerekli salt çoğunluk sağlanır. 3. Sözleşme ve yapım: Sözleşme akdi ile birlikte projelendirme, inşaat izni/ruhsatlandırma süreci tamamlanır. Yerinde dönüşüm kapsamında sağlanan destekler: Konut bağımsız birimler için 750.000 TL hibe ve 750.000 TL kredi desteği. İşyeri bağımsız birimler için 400.000 TL hibe ve 400.000 TL kredi desteği. Proje ve ruhsat işlemleri için her konut veya dükkan başına 40.000 TL hibe desteği. Önemli noktalar: Kira yardımı yapılmaz. AFAD hak sahipliğinden feragat edilmelidir. Birden fazla konut veya işyeri olan hak sahipleri, en fazla 3 bağımsız birim için destek alabilir.
    5 kaynak

    Devri sözleşmesi nedir?

    Devir sözleşmesi, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlar taşıyabilir. İşte iki yaygın örnek: Alacağın Temliki (Devri) Sözleşmesi. Şirket Devir Sözleşmesi.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde devir hakkı ne demek?

    Kira sözleşmesinde devir hakkı, kiracının, kiraya verenin yazılı onayı ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devretme yetkisini ifade eder. Devir hakkının gerçekleşmesi için gerekli şartlar: Geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı; Devreden ve devralan kiracının kira sözleşmesinin devri konusunda anlaşması; Kiraya verenin yazılı onay vermesi. Devir hakkının sonuçları: Kiracının değişmesi; Devreden kiracının, belirli bir süre için devralanla birlikte sorumlu olması. İşyeri kiralarında, kiraya veren haklı bir sebep olmadıkça onay vermekten kaçınamaz.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm ne demek?

    Yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan bir binanın yıkılarak bulunduğu arsanın mevcut imarında değişiklik yapılmadan, bunun yerine depreme dayanıklı bir bina inşa edilmesi sürecidir. Bu yöntem, özellikle depreme dayanıksız ve eski yapıların bulunduğu bölgelerde kentsel dönüşüm projeleri kapsamında uygulanır. Yerinde dönüşüm modelinin bazı faydaları şunlardır: Hızlı inşaat süreci. Güçlü yapılar. Ekonomik destek. Hızlı yerinde iskân.
    5 kaynak

    İş yerinde devir sonrası sözleşme yenilenmezse ne olur?

    İş yerinde devir sonrası sözleşmenin yenilenmemesi durumunda, işçinin iş sözleşmesi devam eder ve yeni işveren, devirden önceki çalışma süresi de dahil olmak üzere tüm hak ve borçlardan sorumlu olur. Bu durumda işçi, aşağıdaki haklara sahip olabilir: - Kıdem ve ihbar tazminatı: Devirden önceki çalışma süresi hesaplanarak kıdem tazminatı hakkı korunur. - Mevcut çalışma koşullarının korunması: Maaş, çalışma saatleri ve izin hakları gibi koşullar değiştirilemez. - Sosyal haklar: Yemek, yol yardımı ve prim gibi yan haklar devam eder. İşçi, haklarını alamadığı takdirde iş mahkemesine başvurarak tazminat talebinde bulunabilir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm için müteahhit devri nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm için müteahhit devri, maliklerin %51 çoğunluğunun sağlanması ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidiyle anlaşma sağlanmasıyla yapılır. Süreç şu şekilde ilerler: 1. E-Devlet veya İl Müdürlüklerine Başvuru: E-Devlet üzerinden veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine başvuru yapılır. 2. İmar Durumu Kontrolü: İlçe belediyesinden imar durum belgesi (imar çapı) alınır. 3. Müteahhit ile Anlaşma: Maliklerin salt çoğunluğu ile bir müteahhitle anlaşma sağlanır. 4. Proje ve Sözleşme: Proje ve tip sözleşmesi İl Müdürlüğüne sunulur. 5. Kredi ve Hibe Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, hibe ve kredi başvurusu yapılır. 6. Ruhsat ve Yapı Denetimi: Ruhsat alınır ve yapı denetim süreci başlar. 7. İnşaat ve Ödeme: İnşaat ilerleme seviyesine göre ödemeler yapılır ve yapı tamamlanır. Müteahhit firmaya tapu devir zamanları ve devir işlemleri, sözleşmede belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. E-Devlet üzerinden başvuru: "Yerinde Dönüşüm" işaretlenerek başvuru yapılır. 2. İmar çapının alınması: Binanın kayıtlı olduğu belediyeye tapu bilgileriyle başvuru yapılarak imar çapı talep edilir. 3. Müteahhit ile anlaşma: Maliklerin %50'den fazla çoğunluğu ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidi ile noterden sözleşme yapılır. 4. Ruhsat başvurusu: Zemin Etüd Raporu, Aplikasyon Krokisi ve Uygulama Projesi ile belediyeye veya yetkili Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne ruhsat başvurusu yapılır. 5. Hibe ve kredi başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. Başvuru ve süreçlerle ilgili bilgiler zaman içinde değişebilir, güncel bilgiler için ilgili kurum ve kuruluşlarla iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak