• Buradasın

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi devredilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi, belirli koşullar altında devredilebilir.
    • Maliklerin Salt Çoğunluğu: Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğu (%51 oranı) ile bir müteahhitle anlaşma sağlaması halinde uygulamalar başlar 14.
    • Noter Onaylı Vekâletname: Kişiler, proje kapsamında kurum ve kuruluşlar nezdinde yürütülecek iş ve işlemler için noter onaylı vekâletname ile yasal vekil tayin edebilir 1.
    Ancak, 7452 sayılı Kanun gereği, aynı bağımsız bölüm üzerinden hem AFAD hak sahipliğinden hem de yerinde dönüşüm hibe-kredi imkanlarından faydalanılması mümkün değildir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. busabahmalatya.com
        1
      2. ozbilyapi.com
        2
      3. bahadirhukuk.av.tr
        3
      4. bogazicihukuk.com.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yerinde dönüşüm ne demek?

    Yerinde dönüşüm, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bulunan müstakil binaların depreme dayanıklı hale getirilmesi sürecidir. Bu süreçte, riskli olduğu tespit edilen bina yıkılır ve aynı arsa üzerinde, mevcut imarda değişiklik yapılmadan, yeni ve güvenli bir bina inşa edilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde devir hakkı ne demek?

    Kira sözleşmesinde devir hakkı, kiracının kiraladığı taşınmazın kullanım hakkını bir başkasına devretmesi anlamına gelir. Bu durumda, devralan kişi kiracının hak ve yükümlülüklerini üstlenir ve taşınmazı kullanmaya devam eder. Devir işleminin gerçekleşmesi için bazı koşullar gereklidir: - Ev sahibinin izni: Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin devri için ev sahibinin yazılı izni gereklidir. - Anlaşmalar: Devreden ve devralan kiracının da bu konuda anlaşması gerekir. Ayrıca, kira sözleşmesinin devri için noter huzurunda düzenlenen belgeler de hukuki güvence sağlar.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm için müteahhit devri nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm için müteahhit devri şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: E-devlet üzerinden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinden veya yerel irtibat ofislerinden başvuru yapılır. 2. İmar Durumunun Kontrolü: İlçe belediyesine gidilerek "İmar Durum Belgesi" alınır. 3. Müteahhit ile Anlaşma: Maliklerin %51'lik çoğunluğunun sağlanmasıyla yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidiyle anlaşma yapılır. 4. Ruhsat Başvurusu: Ruhsat başvurusu, belediyeye veya yetkili Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne yapılır. 5. Sözleşme ve Hibe Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. 6. İnşaat ve Ödeme: Hibe ve kredi sözleşmesi onaylandıktan sonra, inşaat ilerleme seviyesine göre %10 hibe, kredi tutarı ve her bağımsız bölüm için 40 bin TL proje desteği aktarılır. 7. Yapının Tamamlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra maliklere konut veya işyeri teslim edilir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. E-Devlet üzerinden başvuru: "Yerinde Dönüşüm" işaretlenerek başvuru yapılır. 2. İmar çapının alınması: Binanın kayıtlı olduğu belediyeye tapu bilgileriyle başvuru yapılarak imar çapı talep edilir. 3. Müteahhit ile anlaşma: Maliklerin %50'den fazla çoğunluğu ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidi ile noterden sözleşme yapılır. 4. Ruhsat başvurusu: Zemin Etüd Raporu, Aplikasyon Krokisi ve Uygulama Projesi ile belediyeye veya yetkili Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne ruhsat başvurusu yapılır. 5. Hibe ve kredi başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. Başvuru ve süreçlerle ilgili bilgiler zaman içinde değişebilir, güncel bilgiler için ilgili kurum ve kuruluşlarla iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak

    İş yerinde devir sonrası sözleşme yenilenmezse ne olur?

    İş yerinde devir sonrası sözleşmenin yenilenmemesi durumunda, işçinin iş sözleşmesi devam eder ve yeni işveren, devirden önceki çalışma süresi de dahil olmak üzere tüm hak ve borçlardan sorumlu olur. Bu durumda işçi, aşağıdaki haklara sahip olabilir: - Kıdem ve ihbar tazminatı: Devirden önceki çalışma süresi hesaplanarak kıdem tazminatı hakkı korunur. - Mevcut çalışma koşullarının korunması: Maaş, çalışma saatleri ve izin hakları gibi koşullar değiştirilemez. - Sosyal haklar: Yemek, yol yardımı ve prim gibi yan haklar devam eder. İşçi, haklarını alamadığı takdirde iş mahkemesine başvurarak tazminat talebinde bulunabilir.
    5 kaynak

    Devri sözleşmesi nedir?

    Devir sözleşmesi, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlar taşıyabilir. İşte iki yaygın örnek: Alacağın Temliki (Devri) Sözleşmesi. Şirket Devir Sözleşmesi.
    5 kaynak