• Buradasın

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir 1.
    Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler:
    1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir 1.
    2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır 1.
    3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır 1.
    4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır 1.
    5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır 1.
    Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kentseldonus.com
        1
      2. selcukener.av.tr
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. avmehmetgenc.com
        4
      5. adaada.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşümden sonra dükkanlar nereye taşınacak?

    Kentsel dönüşümden sonra dükkanların nereye taşınacağı, dönüşüm projesinin özelliklerine ve planlamasına bağlı olarak değişir. Bazı örnekler: - İstanbul'da: Bağcılar ve Zeytinburnu gibi ilçelerde, eski fabrika, depo ve atölyeler plaza, otel, konut ve AVM projelerine dönüşmektedir. - Ataşehir'de: İçerenköy Sebze Meyve Hali, çevredeki yoğun yerleşim nedeniyle Tuzla'ya taşınmaktadır. - Yenikapı'daki balık hali: Daha önce bu hal, kentsel dönüşüm kapsamında Gürpınar'a taşınmıştı. Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde dükkan sahiplerine, yeni yapıda öncelikli olarak kiralama hakkı tanınmaktadır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda (6306 sayılı) yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Yönetimde Değişiklikler: Kentsel dönüşüm süreçlerini daha merkezi ve koordineli hale getirmek için "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" kavramı devreye sokuldu. 2. Rezerv Yapı Alanları: Rezerv yapı alanlarının belirlenmesi sürecinde koordinatlı haritalar ve uydu görüntüleri gibi bilgilerin sunulması zorunlu hale getirildi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapı tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek hızlandırıldı ve maliklerin doğrudan başvuru yapabilmesi sağlandı. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve ek yaptırımların devreye girmesi sağlandı. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımı, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında 48 aya kadar uzatılabiliyor. 6. Karar Yeter Sayısı: Kentsel dönüşüm kararları için salt çoğunluk (%50+1) yeterli hale getirildi. 7. Danışmanlık Kuruluşları: Kentsel dönüşüm süreçlerinin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için danışmanlık ve müzakere kuruluşları eklendi.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı nasıl tespit edilir?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı tespiti şu şekilde yapılır: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri de riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde, yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Tespit süreci sonucunda bina "riskli" olarak raporlanırsa, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi nedir?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nun 6. maddesi, riskli yapıların ve alanların dönüştürülmesi ile ilgili düzenlemeleri içerir. Bu maddenin bazı önemli noktaları şunlardır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Yıkılacak derecede riskli olan veya ağır hasar görme riski bulunan yapıların tespiti, Başkanlıkça resen yapılabilir veya yaptırılabilir. 2. Uygulama Alanı Belirleme: Uygulama yapılacak alanın sınırları, Başkanlık tarafından uygulama bütünlüğü gözetilerek belirlenir. 3. Tahliye ve Yıkım: Riskli yapıların tahliyesi ve yıktırılması işlemleri, Başkanlık veya yetkili idare tarafından gerçekleştirilir. 4. Mali Yardımlar: Dönüşüm sürecinde maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine taşınma yardımı yapılabilir. 5. Tapu İşlemleri: Uygulama kapsamında tapuda yapılacak işlemler, Başkanlık veya ilgili idarenin talebine istinaden maliklerin muvafakati aranmaksızın yapılır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm öncesi ve sonrası nasıl anlaşılır?

    Kentsel dönüşüm öncesi ve sonrası arasındaki farklar şu şekilde anlaşılabilir: Öncesi: 1. Riskli Yapılar: Eski, kullanılmaz hale gelmiş veya risk taşıyan yapılar mevcuttur. 2. Yetersiz Altyapı: Mevcut yapılar yetersiz kalabilir ve çevresel sorunlar yaşanabilir. 3. Plansız Şehirleşme: Şehir planlaması ve mimari açıdan düzensizlikler görülür. Sonrası: 1. Modern ve Güvenli Yapılar: Eski yapılar modern, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarına dönüştürülür. 2. Fonksiyonel Şehirleşme: Şehir daha estetik ve fonksiyonel hale gelir, yaşam kalitesi artar. 3. Sürdürülebilirlik: Çevresel ve sosyal boyutlarda iyileştirmeler yapılır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde hurda karşılığı daire nasıl alınır?

    Kentsel dönüşümde hurda karşılığı daire almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Riskli Yapı Tespiti: Binanın riskli olduğunu tespit ettirmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı teknik donanıma sahip kuruluşlara başvuru yapılmalıdır. 2. Bakanlık Onayı: Teknik inceleme yapan lisanslı şirket, deprem risk raporu hazırlar ve bu rapor bakanlıkta onaylanır. 3. 2/3 Çoğunluk Kararı: Bina ortak karar protokolü, kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu ile karara bağlanır ve bu protokol bakanlığa iletilir. 4. Yıkım ve Hurda Satışı: Protokol onaylandıktan sonra yıkım işlemi gerçekleştirilir ve çıkan hurdalar satılır. 5. Yeni İnşaat: Hurda satışından elde edilen gelirle yeni dairenin inşaatı yapılır. Bu süreçte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlara uyulması önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde m2 küçülür mü?

    Kentsel dönüşümde m2 (metrekare) alanı küçülmez, aksine genellikle büyür. Ayrıca, kentsel dönüşüm sürecinde binaların yenilenmesi ve modern teknolojilerin kullanılması, uzun vadede enerji tasarrufu sağlayarak maliyetleri düşürür.
    5 kaynak