• Buradasın

    Kira sözleşmesinde devir hakkı ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde devir hakkı, kiracının kiraladığı taşınmazın kullanım hakkını bir başkasına devretmesi anlamına gelir 12.
    Bu durumda, devralan kişi kiracının hak ve yükümlülüklerini üstlenir ve taşınmazı kullanmaya devam eder 1.
    Devir işleminin gerçekleşmesi için bazı koşullar gereklidir:
    • Ev sahibinin izni: Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin devri için ev sahibinin yazılı izni gereklidir 12.
    • Anlaşmalar: Devreden ve devralan kiracının da bu konuda anlaşması gerekir 2.
    Ayrıca, kira sözleşmesinin devri için noter huzurunda düzenlenen belgeler de hukuki güvence sağlar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ehane.com
        1
      2. ozkokhukuk.com
        2
      3. emlakkulisi.com
        3
      4. muratocal.av.tr
        4
      5. kapitalhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel maddeler şunlardır: 1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri gibi kişisel bilgiler. 2. Kiralanan Taşınmazın Bilgileri: Taşınmazın açık adresi, kat numarası, daire numarası ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme tarihi ve yöntemi (banka havalesi, elden ödeme vb.). 4. Depozito ve Güvence Bedeli: Kiracının ödeyeceği depozito miktarı ve hangi koşullarda iade edileceği. 5. Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Kira Artış Oranı: Kira bedelinin hangi dönemlerde ve hangi oranda artırılacağı. 7. Bakım ve Onarım Yükümlülükleri: Kiracının ve kiralayanın bakım ve onarım sorumlulukları. 8. Erken Tahliye ve Fesih Koşulları: Sözleşmenin süresi dolmadan kiracının taşınması durumunda uygulanacak şartlar. Ek olarak, sözleşmeye kiracının kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananda yenilik ve değişiklik yapamayacağı gibi ek maddeler de eklenebilir.
    5 kaynak

    Kira temliki sözleşmesi nedir?

    Kira temliki sözleşmesi, bir kira sözleşmesinin üçüncü bir kişiye devredilmesi anlamına gelir. Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması gerekmektedir. Dolayısıyla, kira temliki sözleşmesinin de yazılı olarak hazırlanması ve tarafların imzalarını içermesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmezse ne olur?

    Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmezse, yeni malik (ev sahibi) kira sözleşmesinden doğan hak ve yükümlülüklerden haberdar olmaz ve kiracıyı tahliye edebilir. Tapuya şerh edilen kira sözleşmesi ise, taşınmazın yeni sahipleri de dahil olmak üzere üçüncü kişilere karşı da hüküm ifade eder ve kiracının hakları korunmuş olur.
    5 kaynak

    Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini nasıl doldurmalı?

    Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini doldururken aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Sözleşmedeki tüm belge ve bilgileri kontrol edin. 2. Sözleşme koşulları konusunda uzlaşın. 3. Depozito ve aidat tutarlarını belirleyin. 4. Kira geçerlilik süresini kontrol edin. 5. Sözleşmeyi imzalayın. 6. Bir kopyasını alın. Hukuki danışmanlık almak, kira sözleşmesinin yasalara uygun olarak düzenlenmesi ve tarafların haklarının korunması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesinde hangi maddeleri koyabilir?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeleri koyabilir: 1. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme periyotları ve kira artış oranı belirtilmelidir. 2. Depozito: Depozito tutarı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. 3. Bakım ve Onarım: Kiracının ve ev sahibinin bakım ve onarım ile ilgili yükümlülükleri detaylandırılmalıdır. 4. Sözleşme Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri ile yenileme koşulları belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Evcil hayvan kabul edilip edilmediği, alt kiraya verme şartları gibi özel koşullar eklenmelidir. 6. Yetki Maddesi: Uyuşmazlıkların çözüm yeri ve yetkili mahkemeler sözleşmede yer almalıdır. Bu maddelerin yanı sıra, sözleşmenin taraflarca imzalanması ve her sayfanın onaylanması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini devredebilir, ancak bunun için mal sahibinden yazılı onay alması gerekmektedir. Devir işlemi gerçekleştiğinde, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını devralmış olur. İşyeri kiralarında ise mal sahibinin yazılı rızası alınmasa da kira sözleşmesinin devri mümkündür.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak