Kentsel dönüşüm süreci, riskli yapı tespiti ile başlar. Sürecin başlangıcı için şu adımlar izlenir: 1. Başvuru: Maliklerden biri, lisanslı bir kuruluşa başvurarak binanın riskli olup olmadığını tespit ettirir. 2. Rapor Onayı: Teknik inceleme sonrası hazırlanan rapor, Bakanlık ya da il müdürlükleri tarafından onaylanır. 3. Tebligat: Onay sonrası ilgili tapu müdürlüğü, durumu tüm maliklere tebligatla bildirir. 4. Maliklerin Karar Süreci: Tebligat sonrası malikler, binanın nasıl yenileneceği konusunda karar vermek üzere toplanır. Eğer malikler arasında çoğunluk sağlanamazsa, belirli oranlarda çoğunluk sağlanması halinde, azınlıkta kalan maliklerin rızasına gerek kalmadan da işlemler devam ettirilebilir.