• Buradasın

    Yerinde dönüşüm ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan bir binanın yıkılarak bulunduğu arsanın mevcut imarında değişiklik yapılmadan, bunun yerine depreme dayanıklı bir bina inşa edilmesi sürecidir 25.
    Bu yöntem, özellikle depreme dayanıksız ve eski yapıların bulunduğu bölgelerde kentsel dönüşüm projeleri kapsamında uygulanır 2.
    Yerinde dönüşüm modelinin bazı faydaları şunlardır:
    • Hızlı inşaat süreci 3. Hak sahipleri, istedikleri firmaya inşa ettirerek sürece dahil olabilir 3.
    • Güçlü yapılar 3. Modern mühendislik teknikleri ve sağlam malzemeler kullanılarak inşa edilir 3.
    • Ekonomik destek 3. Devlet destekleri ile güçlendirilir 3.
    • Hızlı yerinde iskân 3. Kısa sürede hak sahiplerine teslim edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. unallarinsaat.com.tr
        1
      2. remaxdestan.com.tr
        2
      3. geoenyapi.com
        3
      4. unalprefabrik.tr
        4
      5. osmaniyeyerindedonusum.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yerinde Dönüşüm Yönetmeliği Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

    Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Yerinde Dönüşüm Projesi'ne son başvuru tarihi 30 Haziran 2025 olarak belirlenmiştir. Projenin yürürlüğe giriş tarihi hakkında ise herhangi bir bilgi bulunmamaktadır. Daha fazla bilgi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri veya e-Devlet üzerinden ön başvuru yapılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, hak sahiplerinin kendi arsalarında, istedikleri firmaya inşa ettirerek sürece dahil olmaları anlamına gelir. Yerinde dönüşüm süreci: 1. Ön başvuru: Hak sahipleri, yerinde dönüşüm projesine ön başvuru yapar. 2. Salt çoğunluk: Mülklerine ilişkin gerekli salt çoğunluk sağlanır. 3. Sözleşme ve yapım: Sözleşme akdi ile birlikte projelendirme, inşaat izni/ruhsatlandırma süreci tamamlanır. Yerinde dönüşüm kapsamında sağlanan destekler: Konut bağımsız birimler için 750.000 TL hibe ve 750.000 TL kredi desteği. İşyeri bağımsız birimler için 400.000 TL hibe ve 400.000 TL kredi desteği. Proje ve ruhsat işlemleri için her konut veya dükkan başına 40.000 TL hibe desteği. Önemli noktalar: Kira yardımı yapılmaz. AFAD hak sahipliğinden feragat edilmelidir. Birden fazla konut veya işyeri olan hak sahipleri, en fazla 3 bağımsız birim için destek alabilir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşümde devir olur mu?

    Yerinde dönüşüm projesinde, aynı bağımsız bölüm için hem AFAD hak sahipliğinden hem de hibe-kredi imkanlarından yararlanmak mümkün değildir. Ancak, AFAD hak sahipliğine konu edilmeyen diğer bağımsız bölümler için hibe ve kredi desteklerinden faydalanılabilir. Ayrıca, taşınmazın satılması durumunda, alan kişi AFAD hak sahipliğinden yararlanmamışsa, yerinde dönüşüm projesi kapsamında hibe ve kredi desteği sağlanabilir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. E-Devlet üzerinden başvuru: "Yerinde Dönüşüm" işaretlenerek başvuru yapılır. 2. İmar çapının alınması: Binanın kayıtlı olduğu belediyeye tapu bilgileriyle başvuru yapılarak imar çapı talep edilir. 3. Müteahhit ile anlaşma: Maliklerin %50'den fazla çoğunluğu ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidi ile noterden sözleşme yapılır. 4. Ruhsat başvurusu: Zemin Etüd Raporu, Aplikasyon Krokisi ve Uygulama Projesi ile belediyeye veya yetkili Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne ruhsat başvurusu yapılır. 5. Hibe ve kredi başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. Başvuru ve süreçlerle ilgili bilgiler zaman içinde değişebilir, güncel bilgiler için ilgili kurum ve kuruluşlarla iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Yerinde Dönüşüm Projesi hangi binaları kapsıyor?

    Yerinde Dönüşüm Projesi, 06.02.2023 tarihli depremler nedeniyle orta veya üzeri hasarlı yapı sahibi vatandaşları kapsamaktadır. Proje kapsamında hibe ve kredi desteği verilen binalar: Ruhsata tabi mühendislik hizmeti almış tüm yapılar (betonarme, ahşap, çelik, prefabrik vb.). Bodrum kat hariç, en fazla iki katlı ve toplam inşaat alanı 500 m²'yi geçmeyen yapılar. Destek kapsamı dışında kalan binalar: Muvakkat yapılar (geçici barınma amaçlı yapılar), konteynerler. Konut veya işyeri niteliği taşımayan diğer yapılar.
    5 kaynak

    Dönüşüm süreci nasıl başlar?

    Kentsel dönüşüm süreci, riskli yapı tespiti ile başlar. Sürecin başlangıcı için şu adımlar izlenir: 1. Başvuru: Maliklerden biri, lisanslı bir kuruluşa başvurarak binanın riskli olup olmadığını tespit ettirir. 2. Rapor Onayı: Teknik inceleme sonrası hazırlanan rapor, Bakanlık ya da il müdürlükleri tarafından onaylanır. 3. Tebligat: Onay sonrası ilgili tapu müdürlüğü, durumu tüm maliklere tebligatla bildirir. 4. Maliklerin Karar Süreci: Tebligat sonrası malikler, binanın nasıl yenileneceği konusunda karar vermek üzere toplanır. Eğer malikler arasında çoğunluk sağlanamazsa, belirli oranlarda çoğunluk sağlanması halinde, azınlıkta kalan maliklerin rızasına gerek kalmadan da işlemler devam ettirilebilir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm kaç yıl sürecek?

    30 Haziran 2025 olarak belirlenen Yerinde Dönüşüm Projesi başvuru süresinin uzatıldığına dair henüz resmi bir açıklama yapılmamıştır. Başvuru süresinin uzatılması, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından değerlendirilmektedir. Yerinde Dönüşüm Projesi'nin kaç yıl süreceği, başvuru süresinin uzatılıp uzatılmayacağına ve sürecin ne kadar hızlı ilerleyeceğine bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak