• Buradasın

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı, taraflardan birinin sözleşmeyi haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşme kurallarına aykırı biçimde sona erdirmesi durumunda diğer tarafın talep edebileceği tazminattır 1.
    Haksız fesih tazminatı kapsamında talep edilebilecekler:
    • Maddi tazminat: Uğranılan doğrudan zararlar (gelir kaybı, yapılan masraflar, hazırlık giderleri vb.) ve sözleşmeden beklenen menfaatin kaybı, kâr kaybı 13.
    • Manevi tazminat: Kişilik haklarının zedelenmesi durumunda itibar kaybı, aşırı stres, zarar gören saygınlık 1.
    Tazminat talep etme şartları:
    • Geçerli bir sözleşmenin bulunması 1.
    • Fesih işleminin haksız olması 1.
    • Zararın varlığı ve ispat edilebilmesi 1.
    • Fesih ile zarar arasında nedensellik bağı 1.
    Dava açma süresi: Tazminat davası, zararın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her hâlükârda 10 yıl içinde açılmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. pieravukatlik.com
        2
      3. yavuz-uyanik.av.tr
        3
      4. or.av.tr
        4
      5. kutelhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Haklı fesih ve haksız fesih nedir?

    Haklı fesih ve haksız fesih kavramları, iş sözleşmesinin taraflardan biri tarafından sonlandırılması durumunda ortaya çıkar. Haklı fesih, işçinin veya işverenin, geçerli ve ciddi bir nedene dayanarak iş sözleşmesini derhal sona erdirmesidir. Haksız fesih ise işverenin veya işçinin, iş sözleşmesini geçerli bir sebebe dayanmadan sona erdirmesidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak

    Haksız fesih tazminatını kim öder?

    Haksız fesih tazminatını ödemekle yükümlü olan taraf, işverendir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde zımni fesih nedir?

    Zımni fesih, kira sözleşmesinde belirtilen sürenin sonunda kira sözleşmesinin kendiliğinden sona ermesi durumunu ifade eder. Belirli süreli kira sözleşmelerinde zımni fesih, kiracının sözleşmenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmaması halinde gerçekleşir ve sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamış sayılır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.
    5 kaynak

    Haksız fesih tazminatı TBK'nın hangi maddesinde düzenlenmiştir?

    Haksız fesih tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 437. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde olağanüstü fesih nedir?

    Kira sözleşmesinde olağanüstü fesih, tarafların karşılıklı borç ilişkilerini, özellik arz eden sebeplerin varlığı halinde, tek taraflı irade beyanı ile sona erdirebilmesine imkan veren bir fesih türüdür. Türk Borçlar Kanunu'nun 331. maddesine göre, kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı halinde kira sözleşmesi olağanüstü feshedilebilir: Şartlar: Fesih bildirimi, yasal fesih bildirim sürelerine uyularak yapılmalıdır. Önemli sebep: Bu sebep, her somut olay kapsamında yeniden değerlendirilmelidir ve sözleşmenin kurulduğu sırada taraflarca öngörülememiş olmalıdır. Örnekler: Savaş hali, ağır ekonomik kriz, doğal afetler, kiracının tayini gibi olaylar önemli sebep olarak değerlendirilebilir. Olağanüstü fesih durumunda, sözleşmeyi fesheden taraf, karşı tarafın uğradığı müspet zararı tazmin etmek zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı kaç ay kira ödemezse sözleşme feshedilir?

    Kiracı, kira sözleşmesini feshettirmek için bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde üç ay, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödememiş olmalıdır. Bu durumda, kiraya veren, kiracıya yazılı olarak ihtarda bulunarak borcun ödenmesi için süre verebilir ve bu süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açabilir.
    5 kaynak