• Buradasın

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki farklar şu şekilde özetlenebilir:
    • TBK 345 ve 346: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 345. ve 346. maddeleri, özellikle işyeri kiralarında belirli konuları 5 veya 8 yıl süreyle ertelemiştir 3. Bu maddeler, kira sözleşmelerinde belirtilen konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümlerinin uygulanmasını sağlar 3.
    • BK 299: 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi, kira sözleşmesini tanımlar 4. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir 4.
    Bu nedenle, TBK 345 ve 346, belirli kira hükümlerine ilişkin geçici ertelemeler yaparken; BK 299, kira sözleşmesinin genel tanımını ve unsurlarını belirler.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. bckhukuk.com
        2
      3. sedatdurna.av.tr
        3
      4. gun.av.tr
        4
      5. muglabarosu.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK'nın 345 ve 346 maddeleri nelerdir?

    Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 345. maddesi, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini düzenler. TBK'nın 346. maddesi ise kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini belirtir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası TBK 344 ve 345 arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) 344 ve 345. maddeler arasındaki temel fark, kira tespit davasının açılabileceği zaman dilimidir: TBK 344: Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse veya taraflar arasında anlaşma sağlanamazsa, kira bedelinin belirlenmesi için her beş yılın sonunda veya bu beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde dava açılabilir. TBK 345: Kira tespit davası her zaman açılabilir, ancak davanın yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce açılması veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kiracıya artış yapılacağına dair yazılı bildirimde bulunulması gerekir. Özetle, TBK 344, belirli periyotlarda (beş yıl veya sonrası) dava açma hakkını düzenlerken, TBK 345 davanın zamanlamasını ve şartlarını belirler.
    5 kaynak

    TBK madde 344 ve 345 ile 346 ve 347 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 344 ve 345 ile 346 ve 347 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 344 ve 345: - TBK madde 344, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hükümleri içerir ve tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedelini belirlemelerini düzenler. - TBK madde 345, kira bedelinin tespitine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılması gerektiğini düzenler. 2. TBK madde 346 ve 347: - TBK madde 346, kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini ve kira sözleşmelerinde cezaî şart veya muacceliyet kayıtlarının geçersiz olduğunu belirtir. - TBK madde 347, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ile ilgili hükümleri içerir ve kiracının kira sözleşmesini belirli sürelerde feshetme hakkını düzenler.
    5 kaynak

    TBK 345 nedir?

    TBK 345, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava" başlıklı 345. maddesini ifade eder. Bu madde, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini, ancak belirli koşullarda (dava dilekçesinin yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte kiracıya tebliğ edilmiş olması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bildirimde bulunulmuş olması) mahkemece belirlenecek kira bedelinin, izleyen yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacağını düzenler. Ayrıca, sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedelinin de bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olacağı kabul edilmiştir.
    5 kaynak