• Buradasın

    Ev sahibi kendim oturacağım deyip boş tutarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibinin "kendim oturacağım" deyip evi boş tutması durumunda, kiracı tazminat talebinde bulunabilir 14.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi, kiracısını kendi oturacağı gerekçesiyle tahliye ettikten sonra ilk üç yıl içinde evi başkasına kiralarsa, bu durum kiracıya karşı haksız fiil sayılır 1. Kiracı, bu durumda aşağıdaki adımları takip ederek ev sahibine karşı tazminat talebinde bulunabilir 3:
    • Ev sahibine, fesih nedeniyle tazminat talebinde bulunan bir ihtarname göndermek 3.
    • Kiracının tahliye kararının tebliğinden itibaren 10 gün içinde itiraz etmesi 3.
    İtirazın kabul edilmesi halinde tahliye kararı kaldırılır 3.
    Ev sahibinin kiracısını tahliye etmesi ve evi kullanmaması veya başkasına kiraya vermesi, hukuki yaptırımlarla karşılaşmasına neden olabilir 5.
    Hukuki süreçler ve yasal düzenlemeler çerçevesinde bu durum dikkatlice ele alınmalıdır. Bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bozdaghukuk.com
        1
      2. tv100.com
        2
      3. mervekolman.av.tr
        3
      4. tekohukuk.com.tr
        4
      5. emlakkulisi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi boş ev için kira öder mi?

    Ev sahibi, boş ev için kira ödemez. Boş kalan konutların, gayrimenkullerin korunması amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması halinde, binaların mal sahiplerinin usul (anne-baba, büyükanne-büyükbaba), füru (çocuklar, torunlar) veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi, halinde emsal kira bedeli hesaplanmaz ve vergi ödenmez. Ancak, ev sahibi boş dairesini kullanmasa da apartman aidatı ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Ev sahibi kendi oturacağı evi kiraya verebilir mi?

    Ev sahibi, kendi oturacağı evi kiraya verebilir, ancak bunun için belirli şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Bu şartlar arasında, ev sahibinin gerçekten konuta ihtiyaç duyması ve bu ihtiyacı ispat etmesi bulunmaktadır. Ev sahibi, kiracıyı tahliye ettikten sonra evi yeniden kiraya vermesi durumunda, eski kiracısına tazminat ödemekle yükümlü olabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibinin, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak için yapması gerekenler: Belirli süreli kira sözleşmesi: Sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. İhtarnamede: Eve duyulan ihtiyaç izah edilmeli ve kiracının evden tahliyesi talep edilmelidir. İhtiyaç: Samimi, gerekli ve zorunlu olmalıdır. Önemli notlar: İhtarname noter aracılığıyla gönderilmelidir. Kiracının ihtiyacı ispatlaması durumunda, tahliye talebi reddedilebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ne anlama gelir?

    Ev sahibi ifadesi, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlar taşıyabilir: Mülk sahibi: Evi veya konutu yasalara göre tasarrufu altında bulunduran kişi. Kiraya veren: Kiradaki evin sahibi olan kimse veya kurum. Konuk ağırlayan: Konuk ağırlayan kimse, kurum veya şehir.
    5 kaynak

    Yeni ev sahibi ihtarname çekmeden dava açabilir mi?

    Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için ihtarname çekmeden doğrudan dava açamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunması zorunludur. İhtarname çekildikten sonra ise satın almadan 6 ay sonra tahliye davası açılması gerekmektedir.
    5 kaynak