• Buradasın

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir 12.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez 13. Bu yasağı ihlal ederse, eski kiracı en az 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat talep edebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatkira.com
        1
      2. aslanpinar.com
        2
      3. topaktas.av.tr
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. oguzozdemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konutta kiracı varken ev satılırsa ne olur?

    Konutta kiracı varken ev satılırsa, mevcut kira sözleşmesi yeni malike devredilir ve kiracı hakları korunur. Yeni ev sahibinin hakları ve yükümlülükleri şunlardır: - Tahliye talebi: Yeni malik, kendisi veya birinci derece aile üyesinin konuta ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa tahliye talebinde bulunabilir. - Kira artışı: Yasal sınırlar çerçevesinde kira tutarında artış talep edebilir. - Depozito: Depozito, yeni malik tarafından güvence olarak muhafaza edilebilir. Kiracının hakları ise: - Kira sözleşmesinin devamı ve sözleşme şartlarına uyma zorunluluğu. - Depozitonun yeni malike devredildiğinin belgelenmesi hakkı. - Kira sözleşmesi değişikliği veya tahliye talebi durumunda yazılı bildirim alma hakkı.
    5 kaynak

    Tahliye davasında ev sahibi evi satabilir mi?

    Evet, tahliye davasında ev sahibi evi satabilir. Evin satılması, kira sözleşmesinin geçerliliğini etkilemez; yeni malik, eski kira sözleşmesinin tarafı haline gelir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiralanan evi kaç yıl sonra tekrar kiralayabilir?

    Ev sahibi, kiralanan evi 3 yıl sonra tekrar kiralayabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki işlemleri yapmalıdır: 1. İletişim Kurma: Kiracıyla doğrudan iletişime geçerek tahliye talebini net bir dille iletmek ve gerekçeleri açıklamak gereklidir. 2. İhtarname Gönderme: Eğer iletişim kurma çabaları sonuçsuz kalırsa, noter kanalıyla bir ihtarname gönderilmelidir. Bu belge, kiracının tahliye edilmesi için belirlenen gerekçeleri açıkça belirtmelidir. 3. Mahkeme Başvurusu: İhtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Tahliye Kararının İcrası: Mahkemenin tahliye kararı vermesinin ardından, bu kararın icrası için icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. Tahliye kararı, icra müdürü tarafından resmi olarak uygulanır. Bu süreçte bir avukattan destek almak, prosedürlerin doğru bir şekilde yürütülmesini sağlar.
    5 kaynak

    Kiracı en az kaç yıl oturduktan sonra ev sahibi çıkarabilir?

    Kiracı, 10 yıl oturduktan sonra ev sahibi tarafından çıkarılabilir. Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduğunda, kiracıyı tahliye etmek için en az 3 ay önceden yazılı bildirim yapmak zorundadır.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibi, ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Kira Sözleşmesi İncelemesi: Sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olmasına göre hareket edilmelidir. 2. İhtarname Çekilmesi: Belirli süreli sözleşmelerde, sözleşme bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmelidir. 3. Tahliye Tarihi Verilmesi: İhtarnamede tahliye tarihi belirtilmeli ve bu tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. 4. Mahkemeye Başvuru: Tahliye davası, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılmalıdır. Bu süreçte, bir gayrimenkul avukatından hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak