• Buradasın

    Aidat artış kararı maliklere tebliğ edilmezse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aidat artış kararının maliklere tebliğ edilmemesi durumunda, bu karar geçersiz sayılır 1.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat artışı için işletme projesi hazırlanmalı ve bu proje kat malikleri kurulu tarafından onaylanmalıdır 12. Yönetim veya kurul tarafından hazırlanan işletme projesi, kat maliklerine posta yoluyla veya imza karşılığında tebliğ edilmelidir 12.
    Tebliğden itibaren 7 günlük süre içerisinde kat maliklerinin itiraz hakkı bulunmaktadır 12.
    Aidat artış kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılabilir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. hukukihaber.net
        2
      3. aa.com.tr
        3
      4. ilkhaber-gazetesi.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat artış oranı nasıl belirlenir?

    Apartman ve site aidat artış oranı, genel kurul toplantılarında belirlenir. Artış oranı şu şekilde belirlenir: Toplantılar: Çoğunluğun sağlanamaması durumunda kararlar, ikinci toplantıda alınır. Oy Çokluğu: Kat malikleri, oy çokluğuyla zam oranına karar verir. Kiracıların Durumu: Kiracılar, toplantıya ancak ev sahibinden vekâlet alarak katılabilir. Yasal üst sınır bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmazsa ne olur?

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmaması durumunda çeşitli hukuki yaptırımlar uygulanabilir: 1. Uyarı ve İhtar: Yönetici, genel kurul kararlarına uymayan maliklere yazılı ihtar göndererek kararların uygulanmasını talep edebilir. 2. Dava Açma Hakkı: Diğer malikler veya yönetici, genel kurul kararlarına aykırı hareket eden maliklere karşı dava açabilir ve mahkemeden kararların uygulanmasını zorunlu kılacak hüküm alınmasını isteyebilir. 3. Maddi ve Manevi Tazminat: Genel kurul kararlarına uymayan malikler, diğer maliklere verdikleri zararlar nedeniyle maddi ve manevi tazminat ödemek zorunda kalabilirler. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, alınan kararlara aykırı davranan kat malikleri hakkında sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açılabilir.
    5 kaynak

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya sitedeki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla ödenir. Aidat ile karşılanan bazı giderler: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakımı).
    5 kaynak

    Apartmanda aidatı kim belirler?

    Apartman aidatını kat malikleri kurulu veya yönetim belirler. Aidat miktarı, ortak kullanım alanlarının büyüklüğüne, binanın ihtiyaçlarına ve yönetimin kararına bağlı olarak değişir. Aidatların nasıl belirleneceği ve hangi esaslara göre dağıtılacağı, yönetim planında ayrıntılı biçimde yer almalıdır.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi hangi durumlarda tebligat yapar?

    Apartman yönetimi, kat maliklerine çeşitli durumlarda tebligat yapar. Bu durumlardan bazıları şunlardır: Genel kurul toplantı duyuruları ve kararları. Aidat ve ortak gider borçlarının bildirilmesi. Bakım-onarım masrafları ve tahsilat bildirimleri. İhtarnameler ve icra takipleri. Yönetici değişikliği, güvenlik ve apartmanla ilgili kararlar. Tebligat, kat malikinin bilinen adresine PTT üzerinden iadeli taahhütlü mektup göndererek, noter aracılığıyla ihtarname göndererek veya ilanen tebligat yaparak gerçekleştirilebilir. Kat maliki, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar için Türkiye'de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır.
    5 kaynak

    KMK aidat maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) aidat maddesi, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kat maliklerinin aidat ödeme yükümlülükleri şu şekildedir: 1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri gibi personel maaşları ve bu personel için gerekli malzemelerin temini, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir. 2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri gibi diğer giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.
    5 kaynak

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.
    5 kaynak