• Buradasın

    Aidat artış kararı maliklere tebliğ edilmezse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aidat artış kararının maliklere tebliğ edilmemesi durumunda, bu karar geçersiz sayılır 2.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat artışı için kat malikleri kurulunun aldığı kararın usulüne uygun şekilde tüm maliklere bildirilmesi gerekmektedir 13. Aksi halde, karara itiraz edilebilir ve mahkeme tarafından iptal edilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. hukukihaber.net
        2
      3. aa.com.tr
        3
      4. ilkhaber-gazetesi.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri kararlardan etkilenir mi?

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri, alınan kararlardan etkilenebilir. Kat malikleri kurulu kararlarına uymakla yükümlüdürler ve bu kararlar bütün kat maliklerini bağlar.
    5 kaynak

    Aidat ne anlama gelir?

    Aidat kelimesi iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Ekonomi terimi olarak: Dernek, kuruluş veya kulüp üyelerinin belli sürelerde, belli miktarlarda ödedikleri para, ödenti anlamına gelir. 2. Site veya apartman yönetimi terimi olarak: Ortak alanların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla, kat maliklerinden veya kiracılardan düzenli aralıklarla alınan para anlamına gelir.
    5 kaynak

    KMK aidat ödenmezse ne olur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Yönetici dava açabilir: Apartman yöneticisi, aidat ödemeyen dairelerin sahipleri aleyhine sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. 2. İcra takibi: Mahkeme, aidat borcunun ödenmesine karar verir ve bu karar icra takibine konu olabilir. 3. Gecikme faizi: Ödenmeyen aidatlar için aylık %5 gecikme faizi uygulanır. 4. Ortak alanların kapatılması: Aidat ödenmediği için asansör gibi ortak alanların kapatılması gibi keyfi uygulamalar yapılamaz. Aidat ödeme yükümlülüğü, kat maliklerinin kanuni bir sorumluluğudur.
    5 kaynak

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse ne olur?

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Apartman veya site yönetimi, ödenmeyen aidat için icra takibi başlatabilir. 2. Haciz ve Mal Satışı: Borç ödenmediği sürece, borçlunun mallarına haciz konulabilir ve hatta taşınmazın satışına kadar gidilebilir. 3. Gecikme Faizi: Ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır ve bu oran Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen sınırları aşamaz. 4. Yasal Sorumluluk: Ev sahibi, kiracının aidatı ödememesi durumunda yasal olarak sorumlu tutulur ve borcu kapatmak zorunda kalabilir.
    5 kaynak

    Aidat artış oranı nasıl belirlenir?

    Aidat artış oranı, kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararla belirlenir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Olağan genel kurul toplantısı: Yılda en az bir kez yapılmalıdır. 2. Çoğunluk sağlanması: Toplantıda karar alabilmek için çoğunluk sağlanmalıdır. 3. Artış oranının belirlenmesi: Artış oranı, gider artışları ve bütçe ihtiyacı göz önünde bulundurularak belirlenir. 4. Yönetim kurulunun teklifi: Yönetici, giderleri ve bütçeyi belirleyip teklifte bulunabilir, ancak bu teklif kat malikleri kurulunda oylanarak kabul edilmelidir. Yasal bir üst sınır yoktur, ancak aidat artışının gerçek maliyetleri yansıtması ve site bütçesiyle orantılı olması beklenir.
    5 kaynak

    Aidatı kim belirler?

    Aidatı, kat malikleri kurulu belirler. Ancak, kat malikleri kurulunun bir nedenle aidatı belirleyememesi durumunda, bu görev yönetici veya yönetim kuruluna geçer ve onlar da aldıkları kararları kat maliklerine bildirir.
    5 kaynak

    Aidat borcu KMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aidat borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak