• Buradasın

    Apartman yönetimi hangi durumlarda tebligat yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetimi, aşağıdaki durumlarda tebligat yapmak zorundadır:
    1. Aidat ve ortak gider borçlarının bildirilmesi 12.
    2. Genel kurul toplantı duyuruları ve kararları 12.
    3. Bakım-onarım masrafları ve tahsilat bildirimleri 1.
    4. İhtarnameler ve icra takipleri 12.
    5. Yönetici değişikliği, güvenlik ve apartmanla ilgili kararlar 1.
    Tebligatların hukuki geçerliliği için resmi yöntemler kullanılmalıdır, bunlar arasında:
    • Noter ihtarname gönderimi 1.
    • PTT iadeli taahhütlü tebligat 1.
    • Elektronik tebligat sistemi (UETS) 1.
    • İlânen tebligat (malikin adresi bilinmiyorsa) 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sehiryonetim.com
        1
      2. gmgenterprise.com
        2
      3. adaada.org
        3
      4. avukatcerenyanik.com
        4
      5. birevim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketi, bir apartman veya sitenin günlük yönetim ve bakım işlerini üstlenen profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır. Bu şirketler, aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Mali Yönetim: Aidatların toplanması, bütçenin oluşturulması, giderlerin planlanması ve mali raporlamalar gibi mali işleri yönetir. 2. Bakım ve Onarım: Asansör, elektrik, su ve doğalgaz sistemlerinin bakımı, çatının onarımı ve genel temizliği gibi işleri organize eder. 3. Güvenlik: Güvenlik personeli, kamera sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerini sağlar. 4. Temizlik: Ortak alanların temizliği ve çevre düzenlemesini yapar. 5. Hukuki Danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere, bina yönetimi ile ilgili yasal süreçleri yönetir. Bu hizmetler, bina sakinlerinin rahat bir yaşam sürmesini ve binaların uzun ömürlü olmasını sağlar.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu nedir?

    Apartman yönetmeliği ve kat mülkiyeti kanunu, apartman ve site yaşamını düzenleyen temel yasal metinlerdir. Apartman yönetmeliği, kat maliklerinin uyması gereken kuralları ve bu kurallara uyulmaması halinde uygulanacak yaptırımları içerir. Kat mülkiyeti kanunu ise, bir binanın bağımsız bölümleri üzerindeki mülkiyet haklarını düzenler.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi hallerde dava açabilir?

    Apartman yöneticisi, aşağıdaki hallerde dava açabilir: 1. Yönetim Kararlarının İptali: Genel kurulda alınan kararların iptalini isteyebilir ve bu kararları apartman sakinlerine bildirerek dava açabilir. 2. Müteahhit Kaynaklı Davalar: Site veya apartman müteahhidinin eksik veya hatalı inşaat yapması durumunda müteahhide karşı dava açabilir. 3. Ortak Alan Anlaşmazlıkları: Ortak alanlara ilişkin anlaşmaların sağlanamaması durumunda dava açarak çözüm bulabilir. 4. Sözleşmelerin İptali: Yönetim tarafından imzalanmış sözleşmelerin mağduriyet yaratması durumunda sözleşmenin iptali için dava açabilir. 5. Aidat ve Gider Tahsili: Aidat ve avans paylarının tahsili için kat malikleri veya kiracılar aleyhine icra takibi başlatabilir ve dava açabilir.
    5 kaynak

    Apartman genel kurul davetiyesi nasıl tebliğ edilir?

    Apartman genel kurul davetiyesi, kat maliklerine en az 15 gün önceden tebliğ edilmelidir. Tebliğ yöntemleri şunlardır: 1. Elden imza karşılığı: Davetiye, kat maliklerinin adreslerine elden teslim edilerek imza karşılığı tebliğ edilir. 2. Taahhütlü mektup: Davetiye, iadeli taahhütlü posta ile kat maliklerinin bilinen son adreslerine gönderilir. 3. Yönetim planında belirtilen usul: Apartman yönetim planında farklı bir tebliğ yöntemi belirtilmişse, bu yöntem uygulanır. Ayrıca, e-posta veya WhatsApp üzerinden tebliğ yasal olarak mümkün değildir; çünkü bu yöntemler kesin düzenleme gereği geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    7201 sayılı tebligat kanunu nedir?

    7201 sayılı Tebligat Kanunu, hukuki belgelerin doğru ve güvenilir bir şekilde taraflara iletilmesini sağlamak amacıyla 1959 yılında yürürlüğe girmiş bir kanundur. Kanunun bazı önemli maddeleri şunlardır: Elektronik Tebligat: Kamu kurumları ve belirli özel hukuk tüzel kişileri gibi bazı gerçek ve tüzel kişilere tebligatın elektronik yolla yapılması zorunludur. Tebliğ Yolları: Tebligat, noter yoluyla, elden imza yoluyla veya elektronik ortamda yapılabilir. Tebligat Süreleri: Tebligatın yapıldığı tarih, takip eden üçüncü günden itibaren işlem görür ve resmi tatil günlerine denk gelmemesi gerekir. Tebliğin Geçerliliği: Tebligatın geçerli sayılabilmesi için tebligatın yapıldığına dair kanıtın bulunması ve doğru adrese yapılmış olması gibi şartlar gereklidir. Tebliğe İtiraz ve Takip: Tebligatı alan tarafın, tebligata itiraz etme hakkı vardır ve itiraz edilmesi durumunda dava takibi yapılabilir.
    5 kaynak

    Apartman kanunu neleri kapsar?

    Apartman kanunu, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan kurallar bütünüdür: 1. Yönetim Planı: Apartmanın ortak alanlarının kullanımı, bakım gereksinimleri ve güvenlik gibi konuları içerir. 2. Gürültü Kuralları: Apartmanda sessizlik saatlerini ve gürültüye neden olabilecek faaliyetlerin sınırlarını belirler. 3. Aidat Belirleme: Aidatların belirlenmesi, ödeme süreleri ve gecikme durumlarını netleştirir. 4. Evcil Hayvan Besleme: Apartmanda evcil hayvan besleme kurallarını düzenler. 5. Acil Durum Prosedürleri: Yangın ve deprem gibi durumlarda kat maliklerinin nasıl davranması gerektiğini planlar. 6. Disiplin Kuralları: Kurallara uymayan kat malikleri için uygulanacak yaptırımları belirler. 7. Karar Alma Süreci: Kat malikleri kurulunun toplantılarını ve alınan kararların uygulanmasını düzenler.
    5 kaynak