• Buradasın

    KMK aidat maddesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) aidat maddesi, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir 13.
    Bu maddeye göre, kat maliklerinin aidat ödeme yükümlülükleri şu şekildedir:
    1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri gibi personel maaşları ve bu personel için gerekli malzemelerin temini, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir 13.
    2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri gibi diğer giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir 13.
    Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir 13. Ayrıca, gecikilen her gün için aylık %5 oranında gecikme tazminatı da talep edilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. legapro.net
        1
      2. ozmenhukuk.com
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. kilinclaw.com.tr
        4
      5. istanbulavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi genellikle şu adımlarla yapılır: 1. İlamsız İcra Takibi: Apartman yönetimi veya bir kat maliki, aidatın ödenmemesi durumunda ilgili icra müdürlüğüne başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir. 2. Ödeme Emri: İcra müdürlüğü, borçluya (apartman sakini) ödeme emri gönderir. 3. 7 Günlük Süre: Ödeme emri 7 gün içinde kesinleşirse, borçlu ya ödeme kararına itiraz etmeli ya da borcunu ödemelidir. 4. Haciz İşlemi: Borçlu ödeme yapmazsa, taşınır ve taşınmazlar üzerine haciz getirilerek malların satışı gerçekleştirilir. Borçlu, ödeme emrine itiraz ederek icra takibini durdurabilir. Profesyonel Yönetim: Büyük sitelerde, aidat takibi genellikle profesyonel bina yönetimleri veya avukatlar aracılığıyla yapılır.
    5 kaynak

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse ne olur?

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Apartman veya site yönetimi, ödenmeyen aidat için icra takibi başlatabilir. 2. Haciz ve Mal Satışı: Borç ödenmediği sürece, borçlunun mallarına haciz konulabilir ve hatta taşınmazın satışına kadar gidilebilir. 3. Gecikme Faizi: Ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır ve bu oran Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen sınırları aşamaz. 4. Yasal Sorumluluk: Ev sahibi, kiracının aidatı ödememesi durumunda yasal olarak sorumlu tutulur ve borcu kapatmak zorunda kalabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak giderlere katılma KMK m 22 nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 22. maddesi, kat maliklerinin ortak giderlere katılmama durumunda uygulanacak teminat ve icra süreçlerini düzenler. Özetle, bu maddeye göre: 1. Avans ve gider borcunun tahsili: Ortak gider ve avans borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, yönetici veya diğer kat malikleri tarafından icra takibi başlatılabilir. 2. İpotek tesisi: Mahkeme kararına dayanarak, kat malikinin bağımsız bölümü üzerine ipotek şerhi konulabilir. 3. Müşterek sorumluluk: Kiracı, ortak giderleri ödese bile, kat maliki de bu borçtan müteselsilen sorumlu kalır.
    5 kaynak

    KMK kat malikleri kurulu ne zaman toplanır?

    Kat Malikleri Kurulu, Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre yılda en az bir kez toplanır. Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, bu toplantı her yılın Ocak ayı içinde yapılır.
    5 kaynak

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.
    5 kaynak

    Apartmanın aidatı kime ait?

    Apartman aidatı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikine aittir. Ancak uygulamada, kiracılarla yapılan kira sözleşmeleriyle bu yükümlülüğün bir kısmı kiracıya devredilebilir. Aidat, her kat malikinin mülkü ile orantılı olarak ödeyeceği bir bedeldir ve ödenmemesi durumunda yasal takip başlatılabilir.
    5 kaynak