• Buradasın

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır 3.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz 3. Aksi takdirde yapılan artışlara malikler itiraz edebilir 3.
    Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir 1. Bu hususta bir hüküm var ise o hükmün uygulanması doğru olacaktır 1.
    Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür 25. Dava, aidatlara ilişkin kurul kararının öğrenilmesinden itibaren 1 ay ve her halükarda 6 ay içinde, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemelerinde açılmaktadır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. kiraavukat.com
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. aa.com.tr
        4
      5. kilinclaw.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki ne yapmalı?

    Apartmanda genel kurula katılmayan kat maliki, alınan kararları öğrenmesinden itibaren bir ay içinde ve her halde karar tarihinden itibaren altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir. Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, toplantıya katılıp aykırı oy kullanan kat malikleri de aynı süre içinde iptal davası açabilir. Mahkemeye başvuru süreleri hak düşürücü olup, iptal davasının süresinde açılıp açılmadığı mahkeme tarafından re'sen araştırılır. Ayrıca, genel kurula katılmayan kat maliki, yönetici veya diğer kat maliklerinin talebi üzerine yapılacak olağanüstü genel kurula katılarak gerekli kararları aldırabilir.
    5 kaynak

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri kararlardan etkilenir mi?

    Toplu yapılarda genel kurula katılmayan kat malikleri, alınan kararlardan etkilenebilir. Kat malikleri kurulu kararlarına uymakla yükümlüdürler ve bu kararlar bütün kat maliklerini bağlar.
    5 kaynak

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse ne olur?

    Ortak alanlarda aidat ödenmezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Apartman veya site yönetimi, ödenmeyen aidat için icra takibi başlatabilir. 2. Haciz ve Mal Satışı: Borç ödenmediği sürece, borçlunun mallarına haciz konulabilir ve hatta taşınmazın satışına kadar gidilebilir. 3. Gecikme Faizi: Ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır ve bu oran Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen sınırları aşamaz. 4. Yasal Sorumluluk: Ev sahibi, kiracının aidatı ödememesi durumunda yasal olarak sorumlu tutulur ve borcu kapatmak zorunda kalabilir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi aidat nasıl hesaplanır?

    Bina yönetiminde aidat hesaplaması, aşağıdaki faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılır: 1. Ortak alanların büyüklüğü: Daha büyük ortak alanlara sahip daireler, daha fazla aidat öder. 2. Dairelerin büyüklüğü: Genellikle dairelerin metrekaresi üzerinden aidat hesaplanır; büyük daireler daha yüksek aidat öder. 3. Kat sayısı: Üst katlarda oturanlar, asansör gibi ortak alanları daha fazla kullandıkları için daha yüksek aidat ödeyebilirler. 4. Kullanım şekli: Bazı daireler, ortak alanları diğer dairelere göre daha fazla kullanabilir. 5. Ortak giderler: Aidatlar, temizlik, güvenlik, bahçe bakımı, ısıtma, aydınlatma gibi giderleri karşılamak için toplanır. Hesaplama yöntemleri arasında arsa payı oranında hesaplama ve metrekareye göre hesaplama yaygın olarak kullanılır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kat malikleri kuruluna katılmazsa ne olur?

    Ev sahibi (kat maliki), kat malikleri kuruluna katılmazsa, alınan kararlardan muaf tutulamaz ve bu kararları kabul etmek zorunda kalır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri kurulu kararlarına karşı, karara katılmayan kat malikleri, kararı öğrenmelerinden itibaren bir ay içinde sulh mahkemesine iptal davası açabilirler.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşur.
    5 kaynak

    Kat maliklerinin 2/3'ü toplantıya katılmazsa ne olur?

    Kat maliklerinin 2/3'ü toplantıya katılmazsa, ilk toplantı yapılamaz ve karar alınamaz.
    5 kaynak