• Buradasın

    Aidat artış oranı nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman ve site aidat artış oranı, genel kurul toplantılarında belirlenir 23. Kat malikleri kurulu toplantıları yılda en az bir kez düzenlenir ve toplantılara katılım büyük önem taşır 23.
    Artış oranı şu şekilde belirlenir:
    • Toplantılar: Çoğunluğun sağlanamaması durumunda kararlar, ikinci toplantıda alınır 23.
    • Oy Çokluğu: Kat malikleri, oy çokluğuyla zam oranına karar verir 23.
    • Kiracıların Durumu: Kiracılar, toplantıya ancak ev sahibinden vekâlet alarak katılabilir 23.
    Yasal üst sınır bulunmamaktadır 23. Ancak, kiracılar ödedikleri kira bedelinin üstündeki aidatı ödemekle yükümlü değildir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiraavukat.com
        1
      2. 2myonetim.com.tr
        2
      3. konsiyon.com
        3
      4. mustafabaysal.com
        4
      5. hedefhalk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat zammı yüzde kaç olmalı?

    2025 yılı için aidat zammının yüzde kaç olması gerektiğine dair kesin bir oran vermek mümkün değildir. Ancak, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı'nın açıklamasına göre, 2025 yılı aidat zammı için asgari ücret artış oranı + %15 beklenebilir. Aidat artışı, sitenin büyüklüğüne, ortak alan çeşitliliğine, istihdam edilen personel sayısına ve bütçedeki borç ve alacaklara göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi aidat nasıl hesaplanır?

    Bina yönetimi aidatı, iki şekilde hesaplanabilir: 1. Giderlerin tespit edilip yıllık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider hesaplanır. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle bulunur. 2. Giderlerin tespit edilip aylık olarak hesaplanması: - Gider türleri ve aylık toplamları belirlenir. - Yıllık toplam gider, her ayın masraflarının 12 ile çarpılmasıyla bulunur. - Aidat, yıllık toplam giderin toplam metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Aidat, metrekare hesabına göre veya arsa payı oranına göre dağıtılabilir. Aidat hesaplaması, yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına göre yapılır.
    5 kaynak

    Apartmanda aidatı kim belirler?

    Apartman aidatını kat malikleri kurulu veya yönetim belirler. Aidat miktarı, ortak kullanım alanlarının büyüklüğüne, binanın ihtiyaçlarına ve yönetimin kararına bağlı olarak değişir. Aidatların nasıl belirleneceği ve hangi esaslara göre dağıtılacağı, yönetim planında ayrıntılı biçimde yer almalıdır.
    5 kaynak

    Aidat nedir?

    Aidat, bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir. Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri). Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak

    Aidat artışı için kat maliklerinin onayı şart mı?

    Evet, aidat artışı için kat maliklerinin onayı şarttır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yöneticiler genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamaz. Ancak, yönetim planında yöneticinin / yönetim kurulunun genel kurul yapmadan dönemi içinde ortak gider ve avans paylarını belirli bir oranda artırma yetkisi (çoğunlukla %15- %20 gibi oranlar) yazılı olabilir. Ayrıca, kat malikleri kurulunda verilen aidat kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür.
    5 kaynak
    A Turkish office worker in a crisp white shirt and dark trousers smiles while holding a calculator and a payslip, with a steaming cup of Turkish tea on a wooden desk beside a notepad.

    Yüzde zam nasıl hesaplanır?

    Yüzde zam hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Mevcut maaş ve zam oranı belirlenir. 2. Zam tutarı hesaplanır. 3. Zamlı maaş bulunur. Formül olarak ifade edilirse: Zamlı maaş = Mevcut maaş + (Mevcut maaş x Zam oranı / 100). Örnek: Mevcut maaşı 10.000 TL olan bir çalışana %15 zam yapıldığında, zamlı maaş şu şekilde hesaplanır: Zamlı maaş = 10.000 + (10.000 x 15 / 100) = 10.000 + 1.500 = 11.500 TL. Zam oranı hesaplamak için ise, eski fiyat ile yeni fiyat arasındaki farkın, eski fiyata bölünmesi ve sonucun 100 ile çarpılması gerekir. Formül olarak ifade edilirse: Zam oranı (%) = ((Yeni fiyat - Eski fiyat) / Eski fiyat) x 100. Örnek: Eski fiyatı 100 TL olan bir ürünün yeni fiyatı 120 TL ise, zam oranı şu şekilde hesaplanır: Zam oranı (%) = ((120 - 100) / 100) x 100 = %20. Zam hesaplama işlemleri için hesaplama.net, kolayik.com ve milliyet.com.tr gibi sitelerdeki hesaplama araçları kullanılabilir.
    5 kaynak

    Aidat artış kararı maliklere tebliğ edilmezse ne olur?

    Aidat artış kararının maliklere tebliğ edilmemesi durumunda, bu karar geçersiz sayılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat artışı için işletme projesi hazırlanmalı ve bu proje kat malikleri kurulu tarafından onaylanmalıdır. Tebliğden itibaren 7 günlük süre içerisinde kat maliklerinin itiraz hakkı bulunmaktadır. Aidat artış kararlarına karşı sulh hukuk mahkemelerinde iptal davası açılabilir.
    5 kaynak