• Buradasın

    Aidat ne için ödenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aidat, apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarının bakım, onarım, temizlik gibi ortak ihtiyaçlarının karşılanması için ödenir 12.
    Bu ödemeler ayrıca şu giderleri de kapsar:
    • kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri 1;
    • ana taşınmazın sigorta primleri 1;
    • yönetici aylığı 1;
    • ortak tesislerin işletme giderleri 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. celikhukukburosu.av.tr
        2
      3. tekce.com
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. evmar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat borcu KMK 20'ye göre nasıl hesaplanır?

    Aidat borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 20. maddesine göre şu şekilde hesaplanır: 1. Kapıcı, güvenlik, bahçıvan gibi hizmetler için: Bu giderler eşit olarak tüm kat maliklerinden tahsil edilir. 2. Sigorta primleri, ortak alanların bakım, onarım ve koruma giderleri için: Bu giderler, her bağımsız bölümün arsa payı oranında dağıtılır. Örnek hesaplama: Eğer toplam yıllık gider 100.000 TL ve dairelerin arsa payı %2 ile %10 arasında değişiyorsa, %10 arsa payına sahip dairenin yıllık aidatı şu şekilde hesaplanır: 100.000 TL %10 = 10.000 TL. Aidat ödemeyen kat malikleri için KMK'ya göre gecikme tazminatı uygulanır ve icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Aidat hesaplaması nasıl yapılır?

    Aidat hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gider kalemleri belirlenir: Apartmanın ortak giderleri, bakım ve onarım işleri, personel ücretleri, sigorta ve diğer giderler gibi kalemler tespit edilir. 2. Giderlerin tutarları hesaplanır: Belirlenen gider kalemlerinin tutarları, apartmanın büyüklüğüne, binanın yaşına, bulunduğu konuma ve diğer faktörlere göre hesaplanır. 3. Paylaştırma yöntemi belirlenir: Giderlerin nasıl paylaştırılacağı, genellikle dairelerin büyüklüklerine göre belirlenir. 4. Aidatların hesaplanması: Gider kalemleri ve paylaştırma yöntemi belirlendikten sonra, aylık veya üç aylık periyotlarla aidatlar hesaplanır ve sakinlere fatura edilir. Bu süreçte, yönetim planı da dikkate alınarak, aidatın nasıl hesaplanacağı ve hangi kalemlerin aidata dahil edileceği belirlenir.
    5 kaynak

    Aidat ve ödenti aynı şey mi?

    Evet, "aidat" ve "ödenti" aynı şeyi ifade eder. Aidat, dernek, kuruluş veya kulüp üyelerinin belli sürelerde, belli miktarlarda ödedikleri para anlamına gelir.
    5 kaynak

    Site yönetimleri ne kadar aidat toplayabilir?

    Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir. Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar: - bina bakım ve onarımı; - güvenlik hizmetleri; - ortak alanların yönetimi; - enerji ve su giderleri; - yönetim giderleri; - sigorta; - yedek akçe. Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler.
    5 kaynak

    Aidat içinde neler var?

    Aidat, apartmanın ortak alanlarının ve tesislerinin işletilmesi, temizliği, güvenliği ve onarımı için kullanılan paraların toplamını kapsar. Aidat içinde genellikle aşağıdaki giderler yer alır: Yönetim giderleri: Yönetici maaşı, ofis giderleri, avukatlık ücretleri. Temizlik giderleri: Binanın ortak alanlarının temizliği için yapılan masraflar. Güvenlik giderleri: Güvenlik görevlisi maaşı, kamera sistemi giderleri. Onarım giderleri: Asansör, çatı, kalorifer gibi ortak tesislerin onarımı için yapılan masraflar. Sigorta giderleri: Bina ve tesislerin sigorta primleri. Bahçe ve peyzaj giderleri: Bahçenin bakımı ve peyzaj çalışmaları için yapılan masraflar. Diğer giderler: Su, elektrik, doğalgaz gibi ortak kullanım alanlarının giderleri.
    5 kaynak

    Aidat icraya verilirse ne olur?

    Aidat icraya verilirse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. İcra Takibi: Site yönetimi veya yetkilendirilmiş avukat, aidat borcu için doğrudan ilamsız icra takibi başlatabilir. 2. Haciz İşlemleri: Borçlunun maaşına, mal varlığına veya banka hesaplarına haciz uygulanabilir. 3. Ek Masraflar: Borç, avukatlık ücreti, icra masrafları, tebligat giderleri ve dosya masrafları gibi ek yasal masraflarla birlikte artar. 4. Dava Açma: Alacaklı, borcunu ödemeyen kat maliki hakkında alacak davası açabilir. 5. Gayrimenkul Satışı: Borç uzun süre ödenmezse ve diğer kat maliklerini mağdur ederse, kat malikinin bağımsız bölümünün satışı talep edilebilir.
    5 kaynak

    Harç ve aidat aynı şey mi?

    Harç ve aidat farklı kavramlardır. Harç, genellikle devlet veya kamu kurumları tarafından sunulan hizmetlerin maliyetini karşılamak amacıyla alınan ücrettir. Aidat ise, toplu yaşama düzeninin yarattığı ortak giderlerin karşılanması için aylık olarak alınan ücrettir.
    5 kaynak