• Buradasın

    Devren işyeri almak riskli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Devren işyeri almak, hem avantajlar hem de dezavantajlar içeren bir yatırım kararıdır.
    Riskler:
    1. Yüksek maliyet: Mevcut bir işletmenin satın alınması genellikle daha yüksek maliyetlidir ve bu maliyet, işletmenin piyasa değerine ve marka bilinirliğine bağlı olarak değişebilir 12.
    2. Varlıkların eskimiş olması: İşletmenin varlıkları ve ekipmanları eskimiş olabilir, bu da ek yatırım gerektirebilir 1.
    3. Geçmiş sorunlar: İşletmenin geçmiş yasal sorunları veya finansal problemleri, satın alan kişiye de yansıyabilir 14.
    4. Gizli taahhütler: Satın alınacak işletmede yer alan bazı varlıkların veya taahhütlerin gözden kaçırılması, ileride sorunlara neden olabilir 1.
    Avantajlar:
    1. Hazır müşteri kitlesi: Mevcut bir işletme, hemen kâr etmeye başlayabileceğiniz ve müşteri tabanınızın hızlı bir şekilde oluşturulduğu bir ortam sunar 13.
    2. Tecrübeli personel: İşletmeyi devralan kişi, işletmenin yönetimine ve operasyonlarına hakim tecrübeli bir kadroya sahip olabilir 1.
    3. Tanınmış marka: Tanınmış bir markaya sahip olmak, işletmenin daha geniş bir müşteri kitlesine hitap edebilmesine yardımcı olabilir 1.
    Özetle, devren işyeri satın alırken dikkatli olmak ve işletmenin finansal geçmişi, varlıkları, personeli ve yapısı gibi alanları detaylı bir şekilde incelemek önemlidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. canakkalemlakcisi.com
        1
      2. projedefirsat.com
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. tanjuhan.wordpress.com
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İş yerinin devri halinde iş sözleşmesi ne olur?

    İş yerinin devri halinde iş sözleşmesi şu şekilde etkilenir: 1. İş Sözleşmesinin Devri: İş yerinin devri, iş sözleşmesinin otomatik olarak devralan işverene geçmesini sağlar. 2. Sorumluluk: Devreden işveren, devir tarihinden itibaren 2 yıl boyunca devir öncesi doğan borçlardan devralan işverenle birlikte sorumludur. 3. Kıdem Tazminatı: Kıdem tazminatı bakımından, devreden işveren kendi dönemindeki çalışmalar kadar ve devir tarihindeki işçinin son ücreti ile sınırlı olarak sorumludur. 4. Haklı Fesih: İş yerinin devri, tek başına işçiye iş sözleşmesini feshetme hakkı vermez.
    5 kaynak

    Az riskli işyeri ne demek?

    Az riskli işyeri, iş sağlığı ve güvenliği açısından düşük risk taşıyan ve iş kazası ile meslek hastalığı olasılığının diğer sektörlere göre daha az olduğu iş yerlerini ifade eder. Bu tür işyerlerinde genellikle: - Fiziksel güç gereksinimi düşüktür; - Zararlı kimyasallarla temas azdır; - Ofis ortamında yürütülen işler yaygındır. Örnek az riskli iş yerleri: ofisler, mağazalar, eğitim kurumları, bankalar, restoranlar (düşük riskli hizmet bölümleri), yazılım ve bilişim firmalarıdır.
    5 kaynak

    Devren alınan işyeri nasıl devredilir?

    Devren alınan işyerini devretmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Avukat ve Muhasebeci ile Ön Görüşme: Devir sürecinin yasal ve sorunsuz olması için bir avukat ve muhasebeci ile ön görüşme yapılmalıdır. 2. İşletme Değerlemesi: İşletmenin değeri bağımsız bir üçüncü şahıs tarafından değerlendirilmelidir. 3. Hissedar Sözleşmeleri: Eğer şirkette hisse varsa, mülkiyet devri için hissedar sözleşmelerinin gözden geçirilmesi gereklidir. 4. Müşteriler ve Çalışanlar Bilgilendirilmesi: Yeni devir, müşterilere ve çalışanlara önceden bildirilmelidir. 5. Devir Sözleşmesi ve Noter Onayı: Devir sözleşmesi yapılmalı ve noterden onaylanmalıdır. 6. Resmi Evrakların Devri: İşyerinin ruhsat, kira kontratı ve diğer resmi evrakları yeni işverene devredilmelidir. Bu süreçte, devirden kaynaklanan borç ve yükümlülüklerin de netleştirilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    İşyeri devrinde işçinin hakları nelerdir?

    İşyeri devrinde işçinin hakları şunlardır: 1. Mevcut İş Sözleşmesinin Korunması: İşyeri devri durumunda işçinin mevcut iş sözleşmesi ve buna bağlı hakları aynen korunur. 2. Kıdem ve İhbar Tazminatı: Devirden önceki çalışma süresi, yeni işverene aktarılır ve toplam çalışma süresi hesaplanarak işçinin kıdem tazminatı hakkı korunur. 3. Maaş ve Çalışma Koşulları: İşçinin maaşı, çalışma saatleri, izin hakları gibi koşullar, devralan işveren tarafından değiştirilemez. 4. Sosyal Haklar: Yemek, yol yardımı, prim gibi yan haklar da işçinin yeni işverenle çalışma döneminde devam eder. 5. Rızanın Aranmaması: İşyerinin devrinde işçinin rızası aranmaz. Önemli Not: İşyeri devri, tek başına işçiye tazminat talep etme hakkı vermez; ancak belirli durumlarda (örneğin, yeni işverenin işçinin haklarını kötüleştirmesi) tazminat hakkı doğabilir.
    5 kaynak

    Devren işyeri almak mantıklı mı?

    Devren işyeri almak, bazı avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir: 1. Zaman Tasarrufu: Sıfırdan bir işletme kurmaktan daha az zaman ve maliyet gerektirir. 2. Mevcut Müşteri Kitlesi: Devren satılık işyerleri genellikle belirli bir müşteri portföyü ile birlikte devredilir, bu da pazarlama ve reklam maliyetlerinden tasarruf sağlar. 3. İşleyen Sistem ve Ekipmanlar: İşletmenin içinde bulunan tüm ekipmanlar ve demirbaşlar yeni sahibine geçer, bu da işin devamlılığını sağlayan unsurların mevcut olduğu anlamına gelir. Ancak, devren işyeri alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar da vardır: 1. İşletmenin Mali Durumu: İşletmenin finansal geçmişi, mevcut borçları, kazançları ve olası riskleri detaylıca incelenmelidir. 2. Sözleşmeler ve Hukuki Durum: Kira sözleşmesi, tedarikçi anlaşmaları ve çalışanlarla ilgili yasal yükümlülükler dikkatlice gözden geçirilmelidir. 3. Lokasyon ve Potansiyel: İşletmenin bulunduğu lokasyon, pazar durumu ve gelecekteki potansiyel kazançları doğru şekilde değerlendirmek önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı işyeri satılırsa ne olur?

    Kiracı, işyeri satıldığında mevcut kira sözleşmesi aynı şartlarda devam eder. Kiracının diğer hakları şunlardır: - Depozito: Depozito, eski işyeri sahibinden yeni işyeri sahibine aktarılır. - Tahliye: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirim yaparak işyerini tahliye etmesini talep edebilir. - Kira artışı: Yeni malik, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. Kiracının tahliye edilebilmesi için ayrıca kirayı ödememesi, taşınmaza zarar vermesi veya kira ve aidatlarını eksik ödemesi gibi haklı sebeplerin olması gerekir.
    5 kaynak

    Devren ve ruhsatlı ne demek?

    Devren ve ruhsatlı ifadeleri farklı bağlamlarda kullanılır: 1. Devren: Bir iş yerinin veya mülkün, ekipman, müşteri, ruhsat ve izin gibi belgeleriyle birlikte satılmasını ifade eder. 2. Ruhsatlı: Yapılması, kullanılması, taşınması vb. için gerekli izni olan, ruhsatı olan anlamına gelir.
    5 kaynak